房屋占权合同范本

房屋占权合同范本甲方（占权方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋所有权方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望获得对乙方所有房屋的占有使用权利，乙方同意甲方的请求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋占权合同：一、标的物描述1.本合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、占权期限1.甲方对房屋的占有使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如双方协商一致延长占权期限，应另行签订补充协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在占权期限内，甲方有权按照本合同约定对房屋进行占有、使用。甲方有权要求乙方协助办理与房屋占有使用相关的必要手续，如物业交接等。2.义务甲方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。甲方应按时向乙方支付占权费用（如有）。在占权期限届满或本合同终止后，甲方应及时将房屋及附属设施完好无损地返还给乙方。未经乙方书面同意，甲方不得留存任何物品或对房屋进行改造、破坏。甲方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，承担因使用房屋产生的物业管理费用及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定收取占权费用（如有）。在占权期限内，乙方有权监督甲方对房屋的使用情况，如发现甲方违反本合同约定使用房屋，有权要求甲方改正。在占权期限届满或本合同终止后，乙方有权收回房屋及附属设施，并对房屋及附属设施的状况进行检查。如发现房屋及附属设施有损坏，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务乙方应保证对房屋享有合法的所有权，有权将房屋的占有权让渡给甲方，并确保在占权期限内不会因房屋产权问题影响甲方对房屋的正常占有使用。乙方应在本合同签订后[X]日内，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。乙方应协助甲方处理与房屋占有使用相关的合理事宜，如因房屋产权纠纷等问题导致甲方无法正常占有使用房屋，乙方应积极采取措施解决，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。四、占权费用及支付方式1.占权费用双方约定，甲方应向乙方支付房屋占权费用共计人民币[X]元。占权费用的具体金额及支付方式可根据双方协商进行调整，但应在合同中明确约定。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付占权费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余占权费用应在房屋交付之日起[X]日内一次性支付完毕。如甲方采用银行转账方式支付占权费用，应将款项转至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付占权费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋占权费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房屋用途、对房屋进行改造或破坏、逾期不将房屋及附属设施返还给乙方等，甲方应负责恢复房屋原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照造成的实际损失计算，包括但不限于房屋修复费用、因房屋损坏导致的租金损失等。3.若乙方未按照本合同约定将房屋交付给甲方、因房屋产权问题影响甲方正常占有使用房屋等，乙方应承担甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于甲方为准备占有使用房屋而支出的费用、因无法使用房屋导致的经营损失等。同时，乙方应按照房屋占权费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担对方因此遭受的全部损失，并按照房屋占权费用总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期