库房合同充协议

库房合同充协议甲方（库房出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（库房承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《库房租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议背景及目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体情况说明]，需要对原合同部分条款进行补充和完善，以确保双方合作的顺利进行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.库房位置及面积甲方将位于[库房详细地址]，面积为[X]平方米的库房出租给乙方使用。该库房应具备良好的通风、采光条件，结构安全，能够满足乙方正常的货物存储需求。2.库房用途乙方租赁该库房仅用于存放[具体货物名称或经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。3.库房配套设施库房内配备有[列举配套设施，如消防设备、照明设备、货架等]，甲方应确保这些设施在租赁期间正常运行，乙方应合理使用并妥善保管。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用库房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本补充协议及原合同约定向乙方交付符合约定条件的库房及配套设施。负责库房及配套设施的维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养工作应在合理时间内完成，避免对乙方正常使用库房造成较大影响。协助乙方办理与库房使用相关的手续，如消防备案等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回库房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定使用库房及配套设施。在租赁期间，乙方对库房内的货物享有所有权，但应遵守法律法规及本补充协议约定。2.义务按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付一次，支付时间为每月/每季度的第[X]日等]。相关费用包括但不限于水电费、物业费、仓储管理费等，乙方应根据实际使用情况及时向甲方或相关部门支付。合理使用库房及配套设施，不得擅自改动库房结构或损坏配套设施。因乙方使用不当造成库房或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本补充协议约定，做好库房内货物的安全管理工作，配备必要的消防器材，确保货物存储安全。如因乙方原因导致库房发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。在租赁期满或本补充协议提前终止时，乙方应按照甲方要求及时腾空库房，并将库房及配套设施交还甲方。交还的库房及配套设施应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、租金及相关费用调整1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[X]元（大写：元整）。租金调整的依据为[说明租金调整的因素，如市场行情变化、库房维护成本增加等]。2.其他费用调整水电费、物业费、仓储管理费等相关费用按照实际发生金额由乙方承担，并根据国家政策、市场价格波动及相关部门规定进行适时调整。甲方应提前[X]日通知乙方费用调整情况。五、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期限届满，本补充协议自行终止。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及相关费用标准按照届时市场行情及本补充协议约定协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定向乙方交付库房或配套设施，或交付的库房及配套设施不符合约定条件，致使乙方不能正常使用库房的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或提前收回库房，甲方应退还乙方多支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行维修、保养义务，导致库房及配套设施无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方腾空库房，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变库房用途，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因使用不当造成库房或配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或本补充协议提前终止时按时腾空库房并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置库房内的货物，由此产生的费用及损失由乙方承担。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章