弟弟房屋协议书

弟弟房屋协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲方与乙方系亲属关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方在使用该房屋过程中产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如过户登记、产权变更等，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。4.在乙方使用该房屋期间，甲方应配合乙方处理与房屋相关的合理事务，如物业维修、邻里纠纷等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施，在使用过程中应合理使用，不得故意损坏房屋结构及附属设施。2.乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。3.乙方应按时向甲方支付本协议约定的相关费用，如房屋使用费用等（如有）。4.在使用该房屋期间，乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式（一）费用约定1.若存在房屋使用费用（如租金等，根据实际情况填写），双方约定费用标准为每月/每年[X]元。2.与房屋相关的其他费用，如物业费、水电费、燃气费等，由[使用方]承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式向甲方支付费用：[具体支付周期，如每月1日前支付当月费用等]。2.乙方可通过以下方式支付费用：[银行转账、现金支付等具体方式，并注明收款账户信息或收款人姓名等]。四、房屋使用期限本协议约定的房屋使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。若一方有意终止协议，应提前[通知期限]书面通知对方。五、房屋的维修与保养1.房屋及其附属设施的日常维修保养责任按照以下方式划分：属于自然损耗或正常使用导致的损坏，由[维修责任方]负责维修。因乙方故意或重大过失导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.对于房屋主体结构的维修，若出现问题，双方应及时协商处理。维修费用根据实际情况，按照责任划分由相应方承担。3.在房屋使用期限内，双方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，确保房屋的正常使用和安全。六、房屋的装修与改造1.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案不得影响房屋结构安全，并应符合相关法律法规及物业管理规定。2.装修或改造过程中产生的费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应保持房屋原状，不得擅自拆除或破坏已装修部分。如因乙方装修或改造行为给房屋造成损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复并承担相应赔偿责任至恢复原状。3.若乙方装修或改造行为涉及改变房屋外观、增加建筑物附属设施等，需按照规定办理相关审批手续，费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权清晰或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。如损失金额难以确定，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]。2.如果甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议涉及房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施或违反本协议其他约定，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金或按照本协议约定支付相应违约金。如乙方拒不履行上述责任，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）由乙方承担。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一