建房保修协议书

建房保修协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方委托乙方进行房屋建设工程，为明确双方权利义务，保障工程质量及后续保修事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下建房保修协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋地址]建房工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房相关项目，具体以双方签订的建房施工合同约定为准。4.工程范围：[明确四至范围及具体施工区域]5.工程建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米6.工程总造价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）二、保修期限1.基础工程和主体结构工程：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为5年。3.电气管线、给排水管道、设备安装：保修期限为2年。4.供热与供冷系统：保修期限为2个采暖期、供冷期。5.其他项目：保修期限按照国家和地方相关规定执行，但不得低于本协议约定的最低保修期限。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行保修义务。对乙方的保修工作进行监督检查。在乙方未履行保修义务或保修工作不符合要求时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定及建房施工合同的约定，向乙方支付工程款项。在保修期间内，为乙方的保修工作提供必要的协助，包括但不限于提供房屋使用情况、允许乙方进入房屋进行检查和维修等。不得擅自对房屋进行改动或损坏，影响乙方保修工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及建房施工合同的约定支付工程款项。在保修期间内，根据实际情况合理安排保修工作。在甲方未履行协助义务或擅自改动房屋影响保修工作时，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家和地方相关工程建设标准、规范以及本协议约定，对所承建的房屋工程承担保修责任。在保修期限内，接到甲方保修通知后，应在[约定时间]小时内做出响应，并在[约定时间]天内到达现场进行维修。如因乙方原因未能按时到达现场，每逾期一天，应按照本协议约定的保修金一定比例向甲方支付违约金。维修工作应符合质量要求，确保维修后的工程质量不低于原工程质量标准。维修所用材料和设备应符合国家规定和本协议约定，不得使用假冒伪劣产品。在保修期间内，定期对所承建的房屋工程进行回访检查，及时发现并处理潜在的质量问题。对因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用；对因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修成本。如乙方未能履行保修义务或保修工作不符合要求，乙方应负责返工直至达到质量要求，由此造成的损失由乙方承担。同时，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。四、保修金及支付方式1.保修金金额：按照工程总造价的[X]%预留，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：在工程竣工验收合格后，甲方将保修金支付至双方共同指定的银行账户。3.保修金退还：保修期满后，如乙方全面履行了保修义务，且房屋无质量问题，甲方应在保修期满后[约定时间]天内将保修金无息退还给乙方。如在保修期间内，乙方未履行保修义务或房屋存在质量问题，甲方有权扣除相应的保修金用于支付维修费用及违约金等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及建房施工合同的约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自对房屋进行改动或损坏，影响乙方保修工作的正常进行，应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的保修期限履行保修义务，每逾期一天，应按照保修金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，甲方有权另行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的维修工作不符合质量要求，乙方应负责返工直至达到质量要求，由此造成的损失由乙方承担。同时，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。违约金的具体金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于维修费用的[X]%。若乙方使用假冒伪劣材料或设备进行维修，乙方应负责全部拆除并重新使用符合要求的材料和设备进行维修，同时按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方使用假冒伪劣材料或设备导致房屋出现其他质量问题或造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各