房产增与协议书

房产增与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠与协议：一、赠与标的物详细说明甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一套，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。3.甲方应协助乙方办理房产赠与相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、配合办理产权过户登记等。在办理房产过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，及时缴纳应由甲方承担的税费及其他费用。4.在房产赠与手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该房产，确保房产的完整性和安全性。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产的义务。2.乙方应按照甲方要求及法律法规规定，积极配合办理房产赠与相关手续，提供必要的证明文件和信息。3.乙方应在本协议约定的时间内接受甲方的赠与，并按照法律法规规定承担办理房产过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。4.乙方承诺在接受赠与后，将妥善使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要对房屋进行装修或改造，应符合相关法律法规及小区管理规定，并不得损害房屋及周边环境。三、赠与房产的交付1.本协议签订后，甲方应在[具体交付时间]将赠与房产交付给乙方。交付方式为[现场交付/公证交付等具体方式]，交付时双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付前，与该房产相关的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、房产过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。办理过户登记手续所需的一切文件和资料，双方应按照不动产登记机构的要求及时提供和签署。2.因办理房产过户登记手续产生的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规对某项费用的承担主体有明确规定，但双方另有约定的，从其约定。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致赠与房产无法顺利交付或办理过户登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的[X%]。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于乙方为接受赠与房产所支付的合理费用（如律师费、中介费等）、因房产未能及时过户导致的经济损失（如房屋增值利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，导致赠与房产过户登记手续无法按时办理或出现其他违约情形，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的[X%]。同时，乙方应承担甲方为办理赠与手续所支付的合理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行