店铺订购协议书

店铺订购协议书甲方（订购方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方订购店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本信息乙方所出售的店铺位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。该店铺为[产权性质，如商品房、商业用房等]，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。2.店铺现状店铺目前处于[现状描述，如毛坯状态、已装修状态等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、消防设施、门窗等]。乙方应确保交付时店铺现状与本协议约定一致，且设施设备能正常使用。3.附属设施及权益店铺所属区域的配套设施，如停车位、公共绿化区域等，甲方享有相应的合理使用权益。同时，店铺所对应的土地使用权年限为[具体年限]，至[截止日期]。乙方应保证甲方在受让店铺后能依法享有完整的土地使用权益及店铺相关权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准交付店铺。在乙方交付店铺后，有权对店铺进行验收，如发现不符合约定，有权要求乙方整改或承担相应责任。按照本协议约定的方式和时间支付订购款项。2.义务向乙方提供真实有效的身份信息及联系方式，以便双方沟通联系。按照本协议约定的金额、方式和时间支付店铺订购款。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自解除协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付订购款项。在甲方未按照约定支付款项时，有权依据本协议约定追究甲方违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的店铺信息，包括但不限于产权证书、房屋现状等相关资料。按照本协议约定的时间、质量标准将店铺交付给甲方。交付时应提供相关的交付凭证，如钥匙、产权变更手续等。确保店铺交付时不存在任何质量问题、产权纠纷及其他影响甲方正常使用的情况。在交付前，负责处理店铺相关的所有税费、欠费等事项，保证甲方接收店铺后无需承担额外的费用。协助甲方办理店铺产权过户等相关手续，提供必要的协助和文件资料，确保手续办理顺利进行。订购款项及支付方式1.订购款项金额甲方应向乙方支付的店铺订购款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：签订本协议之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在双方履行本协议过程中，按照相关法律规定及本协议约定处理。首付款：在[具体日期]前，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在店铺产权过户手续办理完毕且甲方实际接收店铺后[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将店铺交付给甲方。如因乙方原因导致交付延迟，每逾期一日，乙方应按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还已支付的其他款项，同时按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.交付方式乙方应在交付日期前通知甲方办理交付手续。交付时，双方应共同对店铺的现状、设施设备进行验收，并签署交付确认书。交付确认书应详细记录店铺的交付情况，包括但不限于店铺面积、现状、设施设备等信息。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理店铺产权过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应按照订购款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付定金不予退还，同时甲方应按照订购款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还已支付的其他款项，同时按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理店铺产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、金额支付订购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付定金不予退还，同时甲方应按照订购款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照订购款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在接收店铺后，违反法律法规或本协议约定对店铺进行改造、破坏等行为，导致店铺价值受损或影响乙方权益的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准交付店铺，每逾期一日，应按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还已支付的其他款项，同时按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的店铺存在质量问题、产权纠纷或其他影响甲方正常使用的情况，乙方应负责在[X]日内解决问题。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。若乙方未能在规定时间内解决问题，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还已支付的其他款项，同时按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议，应双倍返还甲方已支付的定金，并退还已支付的其他款项，同时按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章