恒大城认购协议书

恒大城认购协议书甲方（出卖人）：名称：[恒大房地产开发公司具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的恒大城房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方恒大城房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[恒大城具体楼栋号及单元号]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：暂测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的建筑面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在签订本认购协议书时向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方签订正式《商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为总房款扣除银行贷款金额后的余额。银行贷款：乙方应在签订本认购协议书后[X]日内，向甲方指定的银行提交办理银行贷款所需全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款及其他款项。对乙方提交的办理银行贷款资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料或不符合贷款条件，有权要求乙方采取补救措施或变更付款方式。2.义务保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法销售条件。按照本协议约定的房屋位置、面积、用途等向乙方交付房屋。在乙方支付首付款后，及时为乙方办理房屋网签备案手续，并协助乙方办理银行贷款手续。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合相关标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关服务。在签订正式《商品房买卖合同》前，有权了解房屋的详细情况及相关资料。2.义务如实向甲方提供办理银行贷款所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及其他款项。在签订正式《商品房买卖合同》时，按照甲方要求签署相关文件，并承担因签署文件所产生的一切法律责任。遵守甲方制定的恒大城相关管理规定，配合甲方办理房屋交付及入住手续。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到合同约定的装修标准（如有）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，乙方应按照甲方要求携带有效身份证件及相关资料办理交付手续。乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内办理房屋交付手续，逾期未办理的，视为乙方已接受房屋，由此产生的一切风险和责任由乙方承担。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付定金、首付款或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认购协议书，乙方已支付之定金不予退还，同时乙方应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或因自身原因导致银行贷款申请未获批准，且未能按照本协议约定补足购房款差额的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额，并按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期未补足的，甲方有权解除本认购协议书，乙方已支付之定金不予退还，同时乙方应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订正式《商品房买卖合同》前放弃购买该房屋，或拒绝签订正式《商品房买卖合同》，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权将该房屋另行出售。乙方应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本认购协议书，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用或居住的，甲方应负责在合理期限内修复，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。如因质量问题严重影响乙方居住使用的，乙方有权解除本认购协议书，甲方应双倍返还定金，并按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。六、争议解决本认购协议书履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本认购协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认购协议书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本认