厂房装修进驻协议书范本

厂房装修进驻协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方作为XX房地产开发有限公司，在XX省XX市XX区拥有一处用于工业生产的厂房，该厂房建筑面积约为XX平方米，目前尚未进行装修改造，且甲方已通过合法途径获得该厂房的完整使用权。为满足生产经营需求，甲方拟对该厂房进行装修改造，并计划于XX年XX月XX日正式投入使用。

乙方作为XX建筑工程有限公司，在建筑装修领域拥有丰富的行业经验和专业资质，具备承接各类厂房装修工程的能力。基于甲方的装修需求，乙方同意按照甲方的具体要求，提供厂房装修服务，包括但不限于地基处理、墙体改造、水电安装、地面铺设、通风系统安装等工程内容。双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就厂房装修进驻事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订，基于甲方对厂房装修的具体需求以及乙方在建筑装修领域的专业能力和服务承诺。双方通过本次合作，旨在确保厂房装修工程能够按照约定的标准和进度完成，从而满足甲方后续的生产经营需要。协议的履行将严格遵循相关法律法规和行业标准，保障双方的合法权益。同时，双方也将共同面对装修过程中可能出现的风险和挑战，通过有效的沟通和协作，确保装修工程的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX号厂房（以下简称“该厂房”）进行装修改造的具体事宜，确保装修工程按照约定的标准、内容和进度完成，以满足甲方后续生产经营的需求。本协议涉及的装修范围包括但不限于：对该厂房现有结构进行必要的加固或改造；完成室内外墙体的砌筑、粉刷和保温处理；安装符合国家标准的强弱电系统、给排水系统；铺设符合生产安全要求的地面材料；安装通风系统和消防设施；以及完成其他与厂房投入使用直接相关的装修工程。双方将依据本协议的约定，共同推进装修工程的实施，并各自履行相应的权利和义务。

第二条定义

1.该厂房：指甲方合法拥有或有权使用，位于XX省XX市XX区XX路XX号XX号，建筑面积约为XX平方米的工业用途厂房。

2.装修工程：指根据本协议约定，由乙方为甲方在该厂房内进行的所有或部分装修改造工作，包括但不限于结构加固、墙体改造、水电安装、地面铺设、通风系统、消防设施安装等。

3.合同总价款：指本协议附件中约定的乙方完成全部装修工程应收取的总费用。

4.工程进度款：指根据本协议约定，甲方按照装修工程进度分期支付给乙方的款项。

5.竣工验收：指装修工程完成后，由甲方依据本协议约定及国家相关标准对工程质量的检查和确认过程。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定的设计纸、技术标准和工期要求完成装修工程；甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并有权对不符合约定的工程部分提出整改要求；甲方在装修工程验收合格后，有权按照本协议约定支付工程款项；对于乙方违反本协议约定的情况，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

(2)义务：甲方应向乙方提供该厂房的现状资料，包括但不限于建筑纸、结构纸、水电管线分布等，并保证资料的真实性和完整性；甲方应按照本协议约定及时向乙方支付工程款项，任何延迟支付均应承担相应的违约责任；甲方应负责协调该厂房周边的施工环境，确保乙方施工顺利进行，包括但不限于提供必要的施工通道、临时水电接入等；甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题；甲方应按照本协议约定参与装修工程的竣工验收，并在验收合格后签署竣工验收文件。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的施工条件和支持，包括但不限于提供施工纸、解决施工纠纷等；乙方有权按照本协议约定收取工程款项；乙方在施工过程中发现设计或现场条件存在问题的，有权向甲方提出变更建议，经甲方书面确认后执行。

(2)义务：乙方应严格按照本协议约定的设计纸、技术标准和施工规范进行装修工程，确保工程质量达到国家及行业相关标准；乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员和设备，并严格按照施工计划推进工程进度；乙方应负责装修工程期间的材料采购、设备租赁、施工管理等相关事宜，确保工程安全、文明施工；乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程进行严格监控，确保工程质量符合约定；乙方应指派项目负责人全程驻守施工现场，负责与甲方的沟通协调，及时汇报工程进度和存在的问题；乙方应在工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工纸、验收报告、材料合格证等，并配合甲方进行竣工验收；乙方应确保装修工程的质量和工期，任何因乙方原因导致的工期延误或质量问题，均应承担相应的违约责任；乙方应遵守国家相关法律法规，办理必要的施工许可手续，并承担因施工产生的所有税费；乙方应妥善保管施工期间甲方提供的资料和物品，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下的厂房装修工程合同总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含乙方为完成本协议约定的全部装修工程所发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、设计费、管理费、利润以及应缴纳的各类税费等。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：

(1)预付款：本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程预付款。

(2)进度款：乙方完成装修工程总量的XX%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(3)竣工结算款：装修工程整体竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(4)质保金：合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满XX个月后支付。

甲方支付工程款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则由此造成的延误或错误由变更方承担责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至装修工程竣工验收合格且质保期届满之日止。

乙方应在收到甲方预付款后XX日内开始进场施工，并应按照施工设计和进度计划，确保装修工程在XX年XX月XX日前完成全部施工内容。

甲方应在乙方完成各阶段施工内容并通知验收后XX日内完成验收工作。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

装修工程的竣工验收应在乙方完成全部施工内容后XX日内进行。如双方在验收过程中对工程质量提出异议，应共同委托具备相应资质的第三方机构进行质量鉴定，鉴定费用由责任方承担。

质保期为装修工程竣工验收合格之日起XX个月，质保期内如出现非乙方原因造成的质量问题，由乙方负责维修；如因乙方原因造成的质量问题，则维修费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议约定支付工程预付款的，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的XX%作为违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)甲方未按本协议约定支付进度款或竣工结算款的，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的XX%作为违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(3)甲方无正当理由逾期验收工程，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权视为工程验收合格，并要求甲方支付剩余款项及违约金。

(4)因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(5)甲方未按本协议约定支付质保金的，每逾期一日，应向乙方支付未支付质保金金额的XX%作为违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议约定工期完成装修工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(2)装修工程质量不符合本协议约定或国家相关标准的，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(3)乙方在施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿以及相关行政处罚费用等。

(4)乙方未按本协议约定提交竣工资料或配合竣工验收的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权视为工程验收合格，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(5)乙方擅自更换约定材料或降低施工标准的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。若情节严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

(6)质保期内，如出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后XX日内予以维修，逾期未修的，甲方有权自行委托第三方维修，维修费用由乙方承担。若因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.违约金与赔偿的适用：

(1)双方约定，任何一方违约，应按照本协议约定支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿由此造成的全部损失。

(2)若因一方违约导致本协议解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已支付款项的损失、预期收益的损失以及为处理违约事宜所发生的合理费用等。

(3)本协议项下的违约金、赔偿金应在违约方收到守约方书面通知后XX日内支付完毕，逾期支付的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%加收滞纳金。

4.不可抗力导致的违约：

(1)因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或部分免除责任。

(2)不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议，已延误的工期应予以顺延。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其可能影响的履行期限。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

4.协议变更或解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商变更本协议内容或解除本协议。解除本协议的，双方应相互返还已接受的财产，已支付的款项应根据实际履行情况予以返还或抵扣，并互不承担违约责任。

5.不可预见性：双方均应尽到合理的注意义务，但若不可抗力事件的发生在当时客观条件下确属不能预见的，其导致的后果不应由任何一方承担。双方应对不可抗力事件的发生及其影响程度保持客观、诚信的态度。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交给XX（地点）的XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同约束力。调解费用由双方根据调解协议的达成情况合理分担。

3.法律途径：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

(1)提交XX（仲裁机构名称及地点）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则的规定分担。

(2)依法向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法独立、公正地审理争议，并作出判决。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

4.争议范围：本协议争议解决条款适用于因本协议订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等所产生的全部争议，包括但不限于合同纠纷、侵权纠纷以及因合同产生的任何附属争议。

5.专属管辖：双方确认，就本协议项下的任何争议，选择上述第XX种争议解决方式后，均不得再以任何其他方式（包括但不限于向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼）解决该争议，除非双方另有明确书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：(1)专人递送，在对方签收时视为送达；(2)挂号信，寄出后XX日视为送达；(3)电子邮件，发出后即时视为送达；(4)传真，发送成功后即时视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分包：乙方在履行本协议项下义务时，如需分包部分工程，应事先征得甲方书面同意，并确保分包单位具备相应的资质和能力。乙方对分包单位的行为及其后果承担连带责任。

4.保密