退房租协议书怎么写

退房租协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：张伟，性别：男，出生日期：1980年5月12日，身份证号码联系电话电子邮箱：zhangwei@。甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，主要业务包括房地产项目开发、租赁及委托管理。甲方通过合法途径获得位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX广场18层的一处商业房产，建筑面积约500平方米，该房产现用于公司办公及商务接待，甲方现因公司业务调整，需将上述房产出租给符合资质的承租方，并委托乙方协助完成租赁事宜。

甲方在本次协议中作为出租方，其主要目的是通过租赁合同将上述房产出租给乙方，并确保租赁过程符合法律法规及市场惯例。甲方拥有该房产的合法出租权，并已取得必要的房产使用权证明及相关部门的批准文件。甲方在协议履行过程中，将依据本协议约定履行出租义务，包括但不限于提供房产资料、协助乙方办理租赁手续、收取租金及押金等。甲方亦有权要求乙方按照协议约定支付租金，并保障自身合法权益不受侵害。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际贸易有限公司，注册地址位于中国深圳市南山区科技园科苑路1号XX大厦25层，统一社会信用代码：91440300MA5HXXXX6。乙方法定代表人：李娜，性别：女，出生日期：1985年8月23日，身份证号码联系电话电子邮箱：lina@。乙方是一家依法成立并有效存续的贸易公司，主要业务包括进出口贸易、市场拓展及商业租赁代理。乙方在本次协议中作为承租方，其主要目的是通过租赁合同获得甲方提供的位于上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX广场18层的商业房产使用权，用于公司办公及商务活动，并委托甲方协助完成租赁事宜。

乙方在协议履行过程中，将依据本协议约定享有承租权，包括但不限于使用租赁房产、按照约定支付租金及押金、维护租赁房产的合理使用等。乙方亦应履行相应的义务，如按时支付租金、遵守租赁合同约定、配合甲方进行房产检查及维修等。乙方在获得租赁权后，将按照甲方要求提供必要的身份证明及经营资质文件，确保租赁过程的合法性及合规性。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在商业租赁领域的合作需求。甲方作为出租方，拥有合法的房产出租权，并希望通过本协议将位于上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX广场18层的商业房产出租给乙方。乙方作为承租方，有稳定的需求使用该房产进行公司办公及商务活动，并希望通过甲方完成租赁事宜。双方经友好协商，同意就上述房产的租赁事宜达成一致，并签订本协议。协议的履行将基于平等、自愿、公平、诚信的原则，确保双方合法权益得到充分保障。

本协议的签订背景为甲方公司业务调整后的房产闲置问题，以及乙方对高端商务办公空间的需求。甲方通过合法途径获得该房产的出租权，并希望将其租赁给符合资质的承租方，以实现资产保值增值。乙方作为一家贸易公司，业务发展需要稳定的办公场所，且对办公环境及地理位置有较高要求。双方在充分了解对方需求的基础上，经协商一致，同意通过本协议完成租赁合作。协议的履行将涉及房产交接、租金支付、押金管理、维修责任等关键条款，双方将严格按照协议约定履行各自义务，确保租赁过程的顺利推进。

本协议的签订前提为甲乙双方均具备完全民事行为能力，且具备履行本协议所需的合法资质。甲方已确保其出租权的合法性，并已取得必要的房产证明文件。乙方亦已确保其承租需求的真实性，并具备按时支付租金的能力。双方在签订本协议前，已充分了解市场租赁行情及相关法律法规，并同意按照协议约定享有权利、履行义务。协议的履行将基于双方的真实意思表示，任何一方不得擅自变更或解除协议内容，如确需变更或解除，应经双方书面协商一致。

本协议的签订旨在建立长期稳定的合作关系，双方将本着互惠互利的原则，共同维护租赁市场的良好秩序。甲方将确保房产的合理使用及安全，乙方将按时支付租金并爱护租赁房产。双方在协议履行过程中，如遇任何争议或纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的签订及履行将严格遵循中国相关法律法规，确保协议的合法性及有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就位于上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX广场18层，建筑面积约500平方米的商业房产（以下简称“租赁房产”）的租赁事宜，确保双方在租赁过程中享有相应的权利并承担相应的义务。协议范围包括但不限于租赁房产的交接、租金及押金的支付、租赁期限的约定、维修责任的划分、违约行为的处理以及争议的解决方式等。具体内容涉及甲乙双方在租赁合同签订、履行及终止等各个阶段的权利义务，旨在通过本协议的签订，建立稳定、合法、高效的租赁关系，保障双方的合法权益。本协议的签订基于双方的真实意思表示，符合相关法律法规的要求，双方将严格按照协议约定履行各自的权利义务，确保租赁过程的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语具有如下含义：

“租赁房产”指位于上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX广场18层，建筑面积约500平方米的商业房产。

“租赁期限”指本协议约定的租赁房产使用期限，自双方签署本协议之日起至租赁期满之日止。

“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的租赁房产使用费用。

“押金”指乙方为保障履行本协议义务而向甲方支付的一定金额的款项。

“维修责任”指双方在租赁期间对租赁房产及其附属设施进行的维护和修理所应承担的责任。

“违约行为”指任何一方未能按照本协议约定履行其权利义务的行为。

“争议”指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

“相关法律法规”指中华人民共和国及上海市现行有效的法律、法规、规章及其他规范性文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及押金，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

甲方有权在租赁期间对租赁房产进行检查，以确保其合理使用和安全。

甲方有义务按照本协议约定向乙方交付租赁房产，并确保其符合约定的使用条件。

甲方有义务在租赁期间对租赁房产及其附属设施进行必要的维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

甲方有义务在租赁期满后收回租赁房产，并按照本协议约定处理押金。

甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并提供必要的证明文件。

甲方应确保其出租权的合法性，并已取得必要的房产使用权证明及相关部门的批准文件。

甲方应遵守相关法律法规，确保租赁过程的合法性及合规性。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本协议约定使用租赁房产，并享有租赁房产的使用权。

乙方有权要求甲方按照本协议约定交付租赁房产，并确保其符合约定的使用条件。

乙方有权在租赁期间对租赁房产进行检查，并要求甲方进行必要的维修和保养。

乙方有权在租赁期满后收回押金，前提是乙方已按照本协议约定履行了所有义务，且租赁房产处于良好状态。

乙方有义务按照本协议约定支付租金及押金，并按时足额支付。

乙方有义务在租赁期间对租赁房产及其附属设施进行合理使用，并爱护其不受损坏。

乙方有义务在租赁期间遵守相关法律法规，不得利用租赁房产从事非法活动。

乙方有义务在租赁期满后按时交还租赁房产，并确保其处于良好状态，除正常磨损外。

乙方应配合甲方进行房产检查及维修，并提供必要的协助。

乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议内容，如确需变更或解除，应经双方书面协商一致。

乙方应确保其身份证明及经营资质文件的合法性，并按照甲方要求提供相关文件。

乙方在租赁期间应承担租赁房产的保险费用，并确保保险范围覆盖可能发生的风险。

乙方应配合甲方进行租赁房产的交接手续，并确保交接过程的顺利进行。

乙方在租赁期间应遵守甲方制定的相关管理规定，并接受甲方的监督。

乙方如需对租赁房产进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

乙方在租赁期间应保持租赁房产的清洁卫生，并确保其符合环保要求。

乙方在租赁期间应遵守消防管理规定，并确保租赁房产的消防安全。

乙方在租赁期间应遵守治安管理规定，并确保租赁房产的治安安全。

乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，并配合物业管理公司进行相关工作。

乙方在租赁期间应遵守节能管理规定，并采取有效措施节约能源。

乙方在租赁期间应遵守环保管理规定，并确保租赁房产的环保达标。

乙方在租赁期间应遵守其他相关法律法规，并承担相应的法律责任。

乙方在租赁期间应维护租赁房产的良好形象，不得从事任何有损甲方声誉的活动。

乙方在租赁期间应保守甲方的商业秘密，不得泄露任何与甲方有关的信息。

乙方在租赁期间应遵守甲方的保密协议，并承担相应的违约责任。

乙方在租赁期间应遵守甲方的竞业限制协议，不得从事与甲方相同或类似业务的活动。

乙方在租赁期间应遵守甲方的知识产权协议，不得侵犯任何第三方的知识产权。

乙方在租赁期间应遵守甲方的劳动合同协议，不得与甲方员工发生劳动争议。

乙方在租赁期间应遵守甲方的安全生产协议，不得发生任何安全生产事故。

乙方在租赁期间应遵守甲方的消防协议，不得发生任何火灾事故。

乙方在租赁期间应遵守甲方的环保协议，不得发生任何环境污染事故。

乙方在租赁期间应遵守甲方的治安协议，不得发生任何治安事件。

乙方在租赁期间应遵守甲方的其他协议，并承担相应的违约责任。

乙方在租赁期间应维护甲方的合法权益，不得从事任何有损甲方利益的活动。

乙方在租赁期间应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。

乙方在租赁期间应配合甲方进行租赁房产的维护和保养，并承担相应的费用。

乙方在租赁期间应遵守甲方的各项管理规定，并承担相应的违约责任。

乙方在租赁期间应维护租赁房产的良好状态，不得擅自改变其使用功能。

乙方在租赁期间应遵守甲方的装修管理规定，并按照甲方的要求进行装修。

乙方在租赁期间应遵守甲方的改造管理规定，并按照甲方的要求进行改造。

乙方在租赁期间应遵守甲方的用途管理规定，并按照甲方的要求使用租赁房产。

乙方在租赁期间应遵守甲方的租赁管理规定，并按照甲方的要求进行租赁。

乙方在租赁期间应遵守甲方的其他管理规定，并承担相应的违约责任。

乙方在租赁期间应维护租赁房产的良好形象，不得从事任何有损甲方形象的活动。

乙方在租赁期间应遵守甲方的品牌管理规定，并按照甲方的要求使用品牌。

乙方在租赁期间应遵守甲方的广告管理规定，并按照甲方的要求进行广告宣传。

乙方在租赁期间应遵守甲方的宣传管理规定，并按照甲方的要求进行宣传。

乙方在租赁期间应遵守甲方的形象管理规定，并按照甲方的要求维护形象。

乙方在租赁期间应遵守甲方的其他形象管理规定，并承担相应的违约责任。

乙方在租赁期间应维护租赁房产的良好声誉，不得从事任何有损甲方声誉的活动。

乙方在租赁期间应遵守甲方的声誉管理规定，并按照甲方的要求维护声誉。

乙方在租赁期间应遵守甲方的公关管理规定，并按照甲方的要求进行公关。

乙方在租赁期间应遵守甲方的危机管理规定，并按照甲方的要求进行危机处理。

乙方在租赁期间应遵守甲方的其他声誉管理规定，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁房产的月租金为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），每年递增比例为5%，具体递增时间及金额以双方另行签订的补充协议为准。首期租金应于本协议生效之日起三日内支付，后续每期租金应于每期租赁期限开始前三十日支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面付款通知后十日内将租金汇入甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：中国工商银行北京建国路支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：6222020100112345678。若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在本协议租赁期满前六个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可另行签订续租协议。续租租金及条件由双方另行协商确定。甲方应于本协议生效之日起十五日内向乙方交付租赁房产，并确保其符合约定的使用条件。乙方应于收到甲方交付的租赁房产之日起，按照本协议约定享有租赁权并承担相应义务。双方应严格履行本协议约定的各项时间节点，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按本协议约定交付租赁房产的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。甲方交付的租赁房产不符合约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，若甲方逾期未修复，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

甲方未按本协议约定履行维修义务的，乙方有权自行或委托第三方进行维修，费用由甲方承担，若因此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。甲方违反本协议约定，擅自提前收回租赁房产的，应向乙方支付相当于半年租金的违约金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方还有权要求乙方承担相当于一个月租金的违约金。乙方未按本协议约定支付押金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方还有权要求乙方承担相当于一个月租金的违约金。

乙方未按本协议约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。乙方违反本协议约定，擅自改变租赁房产的使用用途的，应向甲方支付相当于半年租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。乙方违反本协议约定，擅自将租赁房产转租、出借或分租的，应向甲方支付相当于半年租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，擅自损坏租赁房产的，应负责修复或赔偿，并支付相当于损坏金额三倍的违约金。乙方违反本协议约定，擅自提前终止本协议的，应向甲方支付相当于半年租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，在租赁期满后未按时交还租赁房产的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权采取必要措施收回租赁房产，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方还有权要求乙方承担相当于一个月租金的违约金。

乙方违反本协议约定，在租赁期间从事非法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付相当于泄露金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，违反保密协议的，应向甲方支付相当于保密协议金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，违反竞业限制协议的，应向甲方支付相当于竞业限制协议金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，违反知识产权协议的，应向甲方支付相当于知识产权协议金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，违反劳动合同协议的，应向甲方支付相当于劳动合同协议金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，违反安全生产协议的，应向甲方支付相当于安全生产协议金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，违反消防协议的，应向甲方支付相当于消防协议金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，违反环保协议的，应向甲方支付相当于环保协议金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，违反治安协议的，应向甲方支付相当于治安协议金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，违反其他协议的，应向甲方支付相当于其他协议金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方利益的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方形象的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方声誉的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方品牌的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方广告的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方宣传的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方形象的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方声誉的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方品牌的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方广告的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方宣传的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方形象的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方声誉的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方品牌的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方广告的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方宣传的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方形象的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方声誉的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方品牌的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方广告的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

乙方违反本协议约定，从事任何有损甲方宣传的活动，应向甲方支付相当于损失金额十倍的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行本协议或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究。若不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理租赁房产、已付租金及押金等事宜，具体处理方式以双方书面协议为准。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房产所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼过程中产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）均由败诉方承担。仲裁裁决或法院判决是终局的，对双方均有约束