美国违反奥运协议书

美国违反奥运协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：国际奥林匹克委员会（InternationalOlympicCommittee,IOC）

**地址**：瑞士洛桑奥林匹克公园路1号（1RuedeSnt-Georges,Lausanne,Switzerland）

**法定代表人/负责人**：托马斯·巴赫（ThomasBach）

**联系方式**：通过国际奥林匹克委员会官方渠道及官方指定联系方式进行沟通，包括但不限于官方及官方认证的电子邮箱。

**简介**：

国际奥林匹克委员会（以下简称“甲方”）作为奥林匹克运动的最高权力机构，负责领导奥林匹克运动、管理奥运会的工作以及推动奥林匹克理想的传播。甲方在全球范围内享有广泛的声誉和影响力，其主导的奥林匹克运动会是全球规模最大、参与度最高的综合性体育赛事。为促进奥林匹克运动的可持续发展，甲方与相关合作伙伴建立了长期稳定的合作关系，包括赛事运营、场馆建设、赞助合作等。本次协议的签订，旨在明确双方在特定项目中的权利义务，确保协议的顺利履行，并保障奥林匹克运动的利益。

**背景**：

甲方作为奥林匹克运动的监管机构，需确保奥运会的各项活动符合国际奥林匹克宪章及相关法律法规的要求。为提升奥运会的运营效率及商业价值，甲方与乙方在特定领域展开合作，涉及赛事、场馆租赁、技术服务等多个方面。双方基于互信互利的原则，通过本次协议的签订，进一步明确合作范围、责任分配及争议解决机制，以保障双方权益。

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2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：北京奥林匹克公园运营管理公司（BeijingOlympicParkManagementCompany,BOPMC）

**地址**：中国北京市朝阳区安立路15号（15AnliRoad,ChaoyangDistrict,Beijing,China）

**法定代表人/负责人**：张晓磊（ZhangXiaolei）

**联系方式**：通过北京奥林匹克公园运营管理公司官方渠道及官方认证的电子邮箱进行沟通，包括但不限于官方及官方认证的电子邮箱。

**简介**：

北京奥林匹克公园运营管理公司（以下简称“乙方”）作为北京奥林匹克公园的主要运营主体，负责奥运场馆及相关设施的日常管理、维护及商业化运营。乙方依托丰富的场馆运营经验及专业的服务团队，为国际赛事、商业活动及公众开放提供高效、优质的保障服务。乙方在奥运会后持续推动场馆的多功能利用，确保其经济效益与社会价值的最大化。

**背景**：

乙方作为北京奥运会场馆的主要运营方，与甲方建立了紧密的合作关系。在奥运会期间及之后，乙方承担了多项重要任务，包括赛事保障、场馆租赁、广告招商等。为保障奥运会的顺利举办及后续场馆的可持续利用，甲方与乙方签订本次协议，明确双方在特定项目中的合作框架及责任划分。双方基于长期合作的基础，通过本次协议的签订，进一步优化合作机制，确保协议的执行符合双方利益。

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**协议简介**：

本次协议的签订，基于甲方作为国际奥林匹克委员会的监管地位及乙方作为北京奥运会场馆运营主体的专业能力，旨在明确双方在奥运相关项目中的权利义务。协议涉及的主要合作内容包括但不限于场馆租赁、赛事运营支持、商业资源开发等。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本次协议的签订，进一步规范合作流程，确保协议的顺利履行。协议的执行将有助于推动奥林匹克运动的发展，同时保障双方的经济及社会利益。双方将严格按照协议约定履行各自责任，并共同应对可能出现的风险及挑战。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确国际奥林匹克委员会（甲方）与北京奥林匹克公园运营管理公司（乙方）在特定奥运相关项目中的合作框架及权利义务，确保双方合作符合国际奥林匹克宪章及相关法律法规的要求，并促进奥运资产的保值增值与可持续利用。协议范围涵盖但不限于以下具体内容：1.甲方授权乙方在约定区域内对指定奥运场馆及配套设施进行租赁经营及商业化开发；2.乙方根据甲方要求提供赛事运营支持及场馆管理服务，包括但不限于安全保卫、设施维护、资源招商等；3.双方就奥运相关商业资源的开发与利用进行合作，包括广告投放、赞助推广、活动举办等；4.乙方协助甲方推动奥运遗产的传承与发展，确保奥运场馆在非赛事期间的社会效益与经济效益最大化。本协议旨在通过清晰的权责划分与合作机制，保障双方在合作中的合法权益，并推动奥运事业的持续发展。

第二条定义

1.“奥运场馆”指北京奥林匹克公园内所有用于奥运会及残奥会比赛的场馆，包括但不限于国家体育场（鸟巢）、国家游泳中心（水立方）等核心场馆及附属设施。

2.“商业化开发”指乙方在甲方授权范围内，对奥运场馆及相关资源进行的广告招商、场地租赁、活动举办等经营活动。

3.“赛事运营支持”指乙方根据甲方要求提供的场馆管理、安全保卫、后勤保障等服务，确保奥运赛事的顺利进行。

4.“奥运遗产”指通过奥运会形成的具有长期价值的物质与非物质财富，包括场馆设施、运营经验、文化传承等。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

6.“争议解决”指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解或仲裁等方式进行解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

a.甲方有权对乙方的履约情况进行监督与评估，确保其符合国际奥林匹克标准及协议要求。

b.甲方有权根据协议约定，对乙方的商业化开发方案进行审核与调整，并保留对奥运资源的最终处置权。

c.甲方应向乙方提供必要的奥运品牌授权及运营指导，确保乙方在商业活动中符合奥林匹克形象及价值观。

d.甲方应按照协议约定，向乙方支付约定的报酬或提供其他支持，保障乙方的合法权益。

e.甲方应协助乙方处理与奥运相关的外部关系，包括政府监管、媒体合作等，确保乙方的运营环境顺畅。

2.乙方的权力与义务：

a.乙方有权在甲方授权范围内，对奥运场馆进行租赁经营及商业化开发，并享有相应的收益权。

b.乙方应按照协议约定，提供高质量的赛事运营支持及场馆管理服务，确保场馆的正常使用及安全运行。

c.乙方应积极开发奥运场馆的商业资源，包括广告、赞助、活动等，提升场馆的经济效益，并将部分收益按约定支付给甲方。

d.乙方应严格遵守国际奥林匹克宪章及相关法律法规，确保所有商业活动符合奥林匹克品牌形象及市场规范。

e.乙方应建立完善的场馆管理及安全保障体系，定期向甲方汇报运营情况，并接受甲方的监督与指导。

f.乙方应优先保障奥运相关活动的需求，在商业运营与奥运活动之间实现平衡，确保奥运赛事的顺利进行。

g.乙方应保护奥运品牌的价值，不得进行任何损害奥林匹克形象的行为，并配合甲方进行品牌推广及形象维护。

h.乙方应在协议约定的期限内完成各项运营任务，并承担因自身原因导致的延误或损失。

i.乙方应配合甲方进行奥运遗产的传承与发展，积极参与场馆的后续利用规划，并接受甲方的指导与支持。

j.乙方应妥善保管奥运场馆的设施设备，并承担日常维护及修缮的责任，确保场馆的良好状态。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方因本协议项下权利义务的履行（包括但不限于奥运场馆的租赁经营、商业化开发、赛事运营支持等）向甲方支付相应报酬。具体价格条款及支付方式如下：

1.报酬构成：乙方的支付义务包括但不限于固定租赁费、商业资源开发分成、赛事运营服务费等。固定租赁费根据场馆类型、租赁面积、租赁期限等因素确定；商业资源开发分成按照乙方实际产生的收益，在扣除相关税费及运营成本后，按照约定比例（例如，乙方享有80%，甲方享有20%）进行分配；赛事运营服务费根据甲方提出的服务需求及服务标准进行协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式收取乙方的报酬。乙方应在每月结束后十日内，向甲方提交详细的运营报告及财务报表，并附上相关的收款凭证。甲方应在收到乙方报告及凭证后三十日内，核对无误后完成支付。

3.支付时间：固定租赁费于协议生效后每半年支付一次；商业资源开发分成于每个结算周期结束后（例如，每季度或每半年）支付一次；赛事运营服务费于每次赛事结束后十日内支付一次。具体的支付时间节点应在附件中详细列明，并由双方确认。

4.税费承担：乙方应承担因支付报酬而产生的所有税费，包括但不限于增值税、所得税等。甲方应提供相应的发票或收据，作为乙方税务抵扣的依据。

5.逾期支付：若甲方未按约定时间支付报酬，应向乙方支付逾期利息，利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮两个百分点。逾期超过三十日的，乙方有权暂停履行协议项下的部分或全部义务，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五每日计算。

第五条履行期限

本协议的有效期限为五年，自协议生效之日起计算。协议期满后，双方可协商续签。若协议期满前三个月，任何一方未提出续签意向，协议自动终止。

在协议履行期间，双方应严格遵守以下关键时间节点：

1.场馆租赁：乙方应在协议生效后三十日内完成首批场馆的租赁合同签订及进场准备工作。所有场馆的租赁期限应与协议有效期保持一致。

2.商业资源开发：乙方应在协议生效后六个月内完成首批商业资源的招商工作，并启动运营。甲方应在收到乙方招商方案后三十日内完成审核，并给予书面反馈。

3.赛事运营支持：乙方应在每次奥运相关赛事开始前六十日，向甲方提交详细的运营支持方案，并完成人员及物资的准备。甲方应在收到方案后二十日内完成审批，并通知乙方。

4.绩效评估：双方应于每年年底进行一次绩效评估，总结协议履行情况，并就下一年度的合作计划进行协商。评估结果应作为协议续签的重要参考依据。

5.协议终止：协议在任何一方提前三个月书面通知的情况下可以终止。提前终止协议的，双方应就未履行部分的费用进行结算，并妥善处理资产交接事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定支付报酬，应按照第四条约定支付逾期利息及违约金。逾期超过六十日的，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于商业机会损失、运营成本损失等。损失赔偿应以实际发生额为限，但最高不超过协议总金额的百分之五十。

b.若甲方未能提供必要的品牌授权或运营指导，导致乙方无法正常履行协议，应承担相应的责任。乙方有权要求甲方提供补救措施，或直接向甲方请求赔偿损失。赔偿金额应根据实际影响程度进行评估，但不应超过因该违约行为直接导致的损失。

c.若甲方违反协议约定，对奥运场馆进行不当使用或改造，损害其价值，应承担修复或赔偿责任。修复费用由甲方承担，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的运营中断损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付报酬，应按照第四条约定支付逾期利息及违约金。逾期超过九十日的，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于资金占用成本、声誉损失等。损失赔偿应以实际发生额为限，但最高不超过协议总金额的百分之六十。

b.若乙方未能提供高质量的赛事运营支持或场馆管理服务，导致奥运赛事或商业活动受到负面影响，应承担相应的责任。乙方应首先采取补救措施，恢复服务至约定标准。若无法恢复，应向甲方支付违约金，违约金为该次服务费用的一倍。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

c.若乙方在进行商业资源开发过程中，违反奥林匹克品牌的使用规范，损害奥林匹克形象，应承担全部责任。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的品牌声誉损失。赔偿金额由双方协商确定，但不应低于该次商业活动预期收益的百分之七十。

d.若乙方擅自将奥运场馆用于协议约定范围之外的活动，应向甲方支付违约金，违约金为该次活动收益的三倍。若该次活动造成场馆损坏，乙方还应承担修复费用，并赔偿甲方的其他损失。

e.若乙方泄露在协议履行过程中知悉的甲方商业秘密或敏感信息，应向甲方支付违约金，违约金为该次信息价值的三倍，并承担相应的法律责任。若因此导致甲方遭受重大损失，乙方还应承担全部赔偿责任。

3.违约金的限制：双方同意，任何一方支付违约金不应超过因违约行为直接导致的损失。若违约金超过实际损失，违约方有权请求法院或仲裁机构予以调整。若违约金低于实际损失，非违约方有权请求违约方补足差额。

4.解除协议的后果：若任何一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权单方面解除协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的全部损失。双方应就未履行部分的费用进行结算，并妥善处理资产交接事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、武装冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及骚乱、暴动等社会事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过三十日的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后十日内送达对方，且证明文件应在收到通知后十五日内提供。若因延迟通知导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或终止协议。若不可抗力事件消除后，履行协议已无实际意义或不可能的，协议应予终止，双方互不承担违约责任，并应就协议履行情况及财产处理进行协商。

4.持续影响：若不可抗力事件持续影响超过一百八十日，任何一方均有权单方面通知对方终止本协议，且不承担违约责任。终止协议后，双方应就未履行部分的费用进行结算，并妥善处理资产交接事宜。因不可抗力事件产生的损失，双方应各自承担，互不转嫁。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以政府官方公告、权威机构证明或其他具有法律效力的文件为依据。任何一方不得仅凭主观判断或传闻声称发生不可抗力事件。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并争取在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后三十日内，共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。调解费用由双方按比例分担。

3.仲裁解决：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解阶段未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，双方同意，若仲裁事项涉及仲裁协议的效力或仲裁裁决的承认与执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于其他非仲裁事项，若双方均选择诉讼方式，则应向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

5.争议管辖的优先顺序：本协议双方明确约定，优先选择仲裁方式解决争议。只有在仲裁方式无法适用或双方均不选择仲裁时，才考虑诉讼方式。任何一方在协商、调解或仲裁期间，不得就同一争议向其他机构或法院提出诉讼或仲裁，但本协议另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他电子传输方式送达。通知在以下时间视为有效送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后第五日；传真或电子邮件，成功发送后。送达地址以本协议首页载明的地址为准。任何一方变更通知地址，应提前三十日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的修改或补充无效。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款，以代替该无效或不可执行的条款。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中