基础开挖及回填协议书

基础开挖及回填协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，出生日期1975年1月1日，身份证号

甲方联系方式电子邮箱zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX厂房。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，出生日期1980年5月15日，身份证号

乙方联系方式电子邮箱lisi@。

协议简介：

本协议由甲方与乙方就基础开挖及回填工程相关事宜达成一致，旨在明确双方的权利与义务，确保工程按质、按量、按时完成。甲方作为项目委托方，依据项目开发计划及设计要求，委托乙方进行指定区域的基础开挖及回填工作。乙方作为专业工程服务提供方，依据国家相关法律法规、行业标准及甲方提供的工程纸和技术要求，承担基础开挖及回填任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，是双方合作的基础，任何一方均应严格遵照执行。协议背景为甲方正在进行的XX房地产开发项目，该项目的地基基础工程需通过开挖及回填作业完成，涉及工程范围包括但不限于XX地块的土方开挖、运输及回填压实。甲方提供工程所需的相关资料及施工条件，乙方负责按照协议约定及施工规范完成作业，双方共同监督工程质量，确保工程符合设计要求及验收标准。本协议的履行将直接影响项目进度及成本控制，双方均应高度重视，积极配合，以实现合作共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行指定区域基础开挖及回填工程的合同权利义务，确保工程按照约定的质量、进度、安全标准完成。本协议涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的工程纸及施工要求，完成XX地块指定区域的基础开挖工作，包括土方剥离、转运及临时堆放；完成开挖后的场地清理及回填作业，使用符合甲方要求的回填材料；承担开挖及回填过程中产生的所有土方运输、场地平整及压实工作；遵守施工现场的安全管理规定，确保施工期间人员及财产安全；向甲方提交完整的施工记录及验收申请，配合甲方进行工程验收。本协议的履行范围覆盖从基础开挖准备阶段至回填工程最终验收的全部过程，乙方须全面负责工程实施中的技术、质量、进度及安全等各方面管理。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“基础开挖”指根据设计纸要求，对指定区域进行土方挖掘，达到设计标高及尺寸的过程，包括边坡处理及临时支护（如适用）。

“回填”指使用符合甲方要求的填料，将开挖后的场地进行分层回填、压实，直至达到设计要求的密实度及标高。

“工程纸”指甲方提供的关于基础开挖及回填区域的位置、尺寸、标高、土方量及施工要求的全部技术文件。

“验收标准”指国家及地方相关工程建设标准、行业规范以及甲方在工程纸中明确的质量要求。

“施工期”指本协议生效后至工程完成并通过甲方最终验收的期间。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照工程纸及技术要求，在协议约定的工期内完成基础开挖及回填工作，并有权对施工过程及工程质量进行监督和检查。

甲方应向乙方提供完整的工程纸、地质勘察报告及施工要求，并保证相关资料的准确性。甲方需协调施工现场及周边环境，为乙方顺利施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工通道、临时水电接入等。

甲方应按照协议约定的支付条件，及时向乙方支付工程进度款及最终结算款，甲方逾期支付应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期金额的每日千分之五计算。

甲方有权对乙方提交的施工方案、进度计划进行审核，并有权要求乙方根据实际情况调整施工方案，但调整内容应以书面形式确认。

甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调工程相关事宜，并配合乙方办理工程所需的各项审批手续（如适用）。

工程完成后，甲方有权相关单位进行验收，验收合格后支付工程尾款。甲方若对工程质量有异议，有权要求乙方在限定时间内整改，乙方应承担由此产生的费用。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权依据本协议约定，要求甲方提供必要的施工条件及工程资料，并有权获得合同约定的工程款报酬。乙方在施工过程中发现设计纸或地质条件与实际情况不符时，应及时书面通知甲方，双方应共同协商解决方案，乙方无权擅自更改施工方案。

乙方应组建专业的施工队伍，配备合格的施工设备及管理人员，严格按照工程纸、国家规范及甲方要求进行施工，确保工程质量符合设计标准及验收要求。乙方应自行承担施工过程中产生的所有安全责任，建立健全安全管理体系，配备必要的安全防护措施，严禁违章作业。

乙方应负责所有开挖土方的运输及临时堆放，运输路线应经甲方同意，不得影响周边环境及交通秩序。回填材料必须符合甲方要求的规格及质量标准，乙方应提供材料检验报告供甲方审核。

乙方应按协议约定的时间节点提交工程进度报告，并接受甲方的定期检查。对于甲方提出的合理化建议，乙方应积极采纳并调整施工方案，但由此产生的额外费用由双方协商确定。

乙方应妥善保管施工期间产生的所有技术文件及施工记录，并在工程竣工验收后向甲方移交完整的竣工资料一套。若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的损失。

乙方有权要求甲方按照协议约定及时支付工程款，若甲方无故拖欠工程款，乙方除要求甲方支付逾期违约金外，还有权暂停施工，直至工程款结清。乙方应在收到工程款后，按照甲方要求开具等额发票。

第四条价格与支付条件

本协议项下基础开挖及回填工程的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）。该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部工作所需的一切费用，包括但不限于人工、材料、设备、运输、管理、税费等。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

1.本协议签订后7日内，甲方支付总价的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元），作为乙方工程预付款；

2.基础开挖工程完成并通过甲方初步验收后15日内，甲方支付总价的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元）；

3.回填工程完成并通过甲方初步验收后15日内，甲方支付总价的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00元）；

4.工程最终竣工验收合格后30日内，甲方支付剩余总价的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00元）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每期款项后5个工作日内向甲方提供等额合法有效的发票。若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，直至付款问题解决，且甲方还应承担乙方因此遭受的所有损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起180日。协议有效期届满前，如双方均未提出异议，本协议可自动续延180日。

乙方的具体履行期限如下：

1.基础开挖工程：自甲方提供完整施工条件及首期工程款支付之日起30日内完成，并达到设计标高及尺寸要求；

2.场地清理及回填工程：基础开挖验收合格后20日内完成初填，初填完成后15日内完成复填及最终压实，确保达到设计密实度及标高；

3.乙方应在协议约定的履行期限届满前5日书面通知甲方预计完成时间，如需延期，应提前15日书面说明原因，并经甲方书面同意后方可延期，但延期时间最长不得超过15日。若因不可抗力或甲方原因导致延期，履行期限相应顺延。

甲方应在本协议生效后10日内向乙方提供完整的工程纸及技术要求，并确保施工现场具备施工条件。如甲方未能按时提供资料或未及时提供施工条件，每延迟一日，应按合同总价千分之五向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价的5%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在15日内支付全部拖欠款项及违约金，否则乙方有权解除协议，甲方除支付全部款项及违约金外，还应承担乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于合同利润损失、设备闲置费、人员遣散费等。

(2)若甲方未按时提供工程纸、地质资料或未及时解决施工障碍，导致乙方无法正常施工，每延迟一日，应按合同总价千分之五向乙方支付延误赔偿金，且乙方有权要求甲方赔偿因其等待延误造成的直接损失。

(3)若甲方单方面降低工程质量标准或修改设计要求，由此产生的额外费用及工期延误由甲方承担，且乙方有权拒绝执行未经书面确认的修改要求。

(4)若甲方未能按约定工程验收，每延迟一日，应按合同总价千分之五向乙方支付延误赔偿金，且乙方提交的验收申请视为已被甲方接受。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按本协议第五条约定的时间节点完成基础开挖或回填工作，每延迟一日，应按合同总价千分之五向甲方支付违约金。延迟超过15日，甲方有权解除协议，乙方除支付已完成工程量对应的款项及违约金外，还应承担甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于工程延期罚款、第三方索赔等。

(2)若乙方施工质量不符合设计纸、国家规范或甲方要求，经甲方指出后未能在限期内整改合格，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方应退还已支付的全部款项，并支付合同总价30%的违约金，甲方还有权向乙方追究由此造成的全部损失赔偿责任。

(3)若乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权立即解除协议，并扣留乙方已支付的工程款作为赔偿款。

(4)若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包，甲方有权立即解除协议，乙方应退还已支付的全部款项，并支付合同总价50%的违约金，且甲方还有权向乙方追究由此造成的全部损失赔偿责任。

(5)乙方应确保所使用的材料符合协议约定，如因材料质量问题导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工，同时支付合同总价20%的违约金。

(6)乙方未按约定提供发票或提供虚假发票，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但受损方应在不可抗力发生后15日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除协议或调整履行期限。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议义务。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整等）、传染病疫情及其管制措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续影响。通知后10日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，已发生的不可抗力后果不影响协议的继续履行或解除。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过30日，或导致协议目的无法实现的，双方均可书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，已支付的款项应根据实际履行情况及损失程度进行返还或调整，互不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的双方财产损失或人员伤亡，由各方自行承担，除非不可抗力是由对方故意或重大过失造成的。双方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致的额外损失，由责任方承担。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人进行，力争在友好基础上达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方同意在协商失败后15日内，共同选择北京市建设工程行业协会或双方认可的其他调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁：若调解不成，本协议双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未在争议发生后6个月内达成诉讼选择协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或乙方所在地或合同履行地的人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，不因提起诉讼而影响本协议其他条款的继续履行，除非双方另有约定或法院裁定停止履行。

5.证据：双方在争议解决过程中提交的所有证据材料均应真实、合法、有效，并按照对方要求提供原件或经公证的复印件。任何一方隐瞒重要证据或提供虚假证据，对方有权要求其承担不利后果。

6.专属管辖：本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除本协议另有约定外，双方均不得就本协议项下的任何争议适用仲裁地的法律或寻求仲裁地的法院保护。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，可采取专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式送达。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后第3日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发出时即为送达日。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

4.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议第八条关于