苏州瓷砖仓储托管协议书

苏州瓷砖仓储托管协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：苏州恒达建材有限公司，

甲方地址：江苏省苏州市工业园区星湖街218号恒达大厦A座10层，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：苏州嘉诚仓储管理有限公司，

乙方地址：江苏省苏州市吴中区临湖镇太湖东路188号嘉诚物流园B区3栋，

乙方法定代表人/负责人：李强，

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日在中国江苏省苏州市签订，旨在明确双方在瓷砖仓储托管业务中的权利与义务。甲方作为专业的建材采购企业，常年需要大量瓷砖进行仓储管理，以保障其供应链的稳定性和市场竞争力。乙方作为专业的仓储服务提供商，拥有现代化的仓储设施、完善的管理体系和专业的服务团队，能够为甲方提供高效、安全的仓储托管服务。

基于双方在建材行业多年的合作基础和相互信任，甲方委托乙方为其提供瓷砖仓储托管服务，双方经友好协商，达成如下协议。本协议的签订，不仅能够帮助甲方优化仓储管理流程、降低运营成本，同时也能够为乙方拓展业务市场、提升服务价值创造有利条件。双方均将严格遵守本协议约定，确保仓储托管业务的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供瓷砖仓储托管服务的具体内容和双方的权利义务，确保仓储托管业务的高效、安全、有序进行。协议范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方的要求，在约定的仓储设施内对甲方委托储存的瓷砖进行保管、维护、分拣、装卸等操作；乙方负责提供符合国家及行业标准的仓储环境，保障瓷砖的安全储存；乙方按时向甲方提供仓储管理报告，包括出入库记录、库存情况、损耗情况等；双方就仓储费用、结算方式、违约责任等事项进行约定。本协议旨在通过双方的合作，实现瓷砖仓储管理的专业化、规范化，降低甲方的运营成本，提高甲方的市场竞争力。

第二条定义

1.“瓷砖”是指甲方委托乙方储存的各种规格、型号的瓷砖，包括但不限于抛光砖、釉面砖、仿古砖、大板砖等。

2.“仓储设施”是指乙方提供的符合国家及行业标准的仓库、货架、装卸设备等，能够满足瓷砖储存和管理的需求。

3.“保管”是指乙方对甲方委托储存的瓷砖进行的安全存储和管理，包括防火、防盗、防潮、防破损等措施。

4.“出入库”是指瓷砖在仓储设施内的出入库操作，包括接收、验收、入库、出库、盘点等环节。

5.“损耗”是指瓷砖在储存过程中因不可抗力或乙方操作不当造成的破损、丢失等情况。

6.“仓储管理报告”是指乙方定期向甲方提供的关于瓷砖仓储情况的报告，包括出入库记录、库存情况、损耗情况等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的仓储服务，并对乙方的服务进行监督和评价。

（2）甲方有权随时查阅乙方的仓储管理记录和报告，了解瓷砖的库存情况和出入库情况。

（3）甲方有权要求乙方对储存的瓷砖进行定期盘点，并对盘点结果进行确认。

（4）甲方应向乙方提供委托储存瓷砖的详细清单，包括瓷砖的规格、型号、数量、质量等信息，以便乙方进行有效的仓储管理。

（5）甲方应按照本协议约定向乙方支付仓储费用，并按时提供必要的结算资料。

（6）甲方应确保委托储存的瓷砖符合国家及行业质量标准，并对瓷砖的质量负责。

（7）甲方应配合乙方进行瓷砖的出入库操作，并提供必要的指导和监督。

（8）甲方应承担因自身原因导致的瓷砖损耗或丢失的责任。

（9）甲方应遵守乙方的仓储管理规定，不得在仓储设施内从事与仓储无关的活动。

（10）甲方应提前通知乙方瓷砖的出入库计划，以便乙方进行合理的仓储安排。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定收取仓储费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供委托储存瓷砖的详细清单和出入库计划，以便乙方进行有效的仓储管理。

（3）乙方应提供符合国家及行业标准的仓储设施，并确保仓储环境的安全、干燥、整洁。

（4）乙方应建立完善的仓储管理制度，对储存的瓷砖进行分类、分区存放，并采取防火、防盗、防潮、防破损等措施。

（5）乙方应配备专业的仓储管理团队，对瓷砖进行日常的维护和保养，确保瓷砖的质量和安全。

（6）乙方应按时向甲方提供仓储管理报告，包括出入库记录、库存情况、损耗情况等，并确保报告的准确性和完整性。

（7）乙方应配合甲方进行瓷砖的出入库操作，并提供必要的指导和协助。

（8）乙方应承担因自身操作不当导致的瓷砖损耗或丢失的责任，并按照本协议约定进行赔偿。

（9）乙方应确保储存的瓷砖不被擅自挪用或转让，并承担由此产生的责任。

（10）乙方应遵守国家及行业的法律法规，并对储存的瓷砖进行合法管理。

（11）乙方应建立应急处理机制，对仓储设施内的突发事件进行及时处理，并minimize损失。

（12）乙方应定期对仓储设施进行维护和保养，确保设施的完好性和安全性。

（13）乙方应配合甲方进行瓷砖的盘点工作，并对盘点结果进行确认。

（14）乙方应确保储存的瓷砖的完整性和安全性，并对因保管不当导致的损失进行赔偿。

（15）乙方应提供必要的仓储咨询服务，帮助甲方优化仓储管理流程。

第四条价格与支付条件

1.仓储费用：甲方委托乙方提供的瓷砖仓储托管服务费用，按照双方协商确定的收费标准执行。具体收费标准为每平方米每月人民币XX元（大写：XXXX元整），该费用包含但不限于仓库使用费、物业管理费、水电费、保险费、基础维护费等。如需提供额外的增值服务，如专业包装、装卸、特殊环境存储等，双方应另行协商确定费用标准。

2.计费方式：仓储费用按照实际储存的瓷砖占用仓储面积计算，计量单位为平方米。费用的计算周期为自然月，自每月第一天起至月末最后一天止。甲方应于每月结束后10个工作日内，根据乙方提供的仓储面积使用报告和收费标准，审核确认当月费用。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将当月仓储费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后，向甲方开具等额的增值税发票。

4.首期付款：本协议生效后5个工作日内，甲方应支付第一个月的仓储费用作为首期付款。

5.逾期付款：若甲方未能按照约定时间支付仓储费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停提供仓储服务，并要求甲方一次性付清所有欠款及违约金。逾期付款不影响乙方要求甲方支付仓储费用的权利。

6.调价机制：本协议履行期间，如遇国家政策调整、主要原材料价格显著变动或政府性收费调整等不可归责于双方的原因，导致乙方仓储成本发生重大变化时，双方应在变动发生后的30日内，根据实际变动情况协商调整仓储费用。协商不成的，可参考市场价格确定新的收费标准，并书面通知对方。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自2023年10月26日起至2024年10月25日止，共计一年。期满前一个月，如双方均未提出书面终止要求，本协议自动续期一年，续期次数不限，但每次续期前均需重新签订书面协议。

2.甲方有权提前30日书面通知乙方终止本协议。提前终止导致乙方已产生但尚未结算的费用，甲方应予以支付。如因提前终止给乙方造成损失（如仓储设施空置损失、人员遣散费等），经双方协商，甲方应给予乙方合理的补偿。

3.乙方应自本协议生效之日起，按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供瓷砖仓储托管服务，直至协议期满或提前终止日止。

4.双方确认，在本协议有效期内，乙方应确保其仓储设施能够满足甲方储存计划的需求，并根据甲方的出入库指令提供及时有效的操作服务。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

(1)甲方未按本协议第四条约定按时足额支付仓储费用的，除应按第四条第六款支付逾期违约金外，乙方还有权暂停仓储服务，直至甲方付清全部费用及违约金。逾期超过30日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担由此造成的一切损失，包括但不限于乙方已投入的成本、空置期的损失等。

(2)甲方提供的瓷砖信息不真实、不完整，导致乙方无法进行有效管理或造成损失的，甲方应承担全部责任，包括但不限于因信息错误导致的操作延误、错放、损坏加倍的赔偿责任等。

(3)甲方未经乙方同意，擅自将储存的瓷砖取出或处置，视为违约。乙方有权阻止该行为，并要求甲方承担因此造成的直接损失。若该行为违反了本协议第一条或相关规定，甲方还应承担相应的违约责任。

(4)甲方在仓储区域内从事危险活动、损坏仓储设施或扰乱正常秩序的，应负责修复或赔偿损失，并承担相应的违约金。

(5)甲方提前终止协议未按约定支付费用的，除支付应付费用外，还应支付相当于一个月仓储费用的违约金。

2.**乙方违约责任：**

(1)乙方未能按本协议第二条、第三条第（4）款至（14）款约定，提供符合标准的仓储设施、管理服务或操作服务，导致甲方储存的瓷砖发生丢失、毁损、变质或污染的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应按照实际损失的价值计算，但最高不超过该批瓷砖当期市场价值的150%。乙方应为其员工的不当操作或疏忽导致的损失承担赔偿责任。

(2)乙方未按约定提供仓储管理报告，或报告内容失实、不及时，影响甲方正常管理的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于补报、更正，并支付相当于当期仓储费用10%的违约金。若因报告失实导致甲方重大决策失误造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

(3)乙方擅自挪用、转租或以其他方式处分甲方委托储存的瓷砖的，视为严重违约。乙方应立即停止该行为，退还或赔偿全部瓷砖，并支付相当于本协议总仓储费用50%的违约金。甲方有权单方面解除本协议，并追究乙方的法律责任。

(4)乙方在提供装卸、分拣等操作服务过程中，因操作不当或使用不当设备，造成瓷砖损坏的，乙方应负责修复或按损坏程度进行赔偿。赔偿标准参照本协议第（1）款执行。

(5)乙方未按约定时间提供仓储服务，或无故中断服务的，每延误一日或中断一日，应向甲方支付相当于当期应付仓储费用5%的违约金。连续延误或中断超过3日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于本协议总仓储费用30%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的直接损失。

(6)乙方提供的仓储环境（如温度、湿度等）不符合瓷砖储存要求，导致瓷砖因保管条件不当而损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿标准不低于本协议第（1）款规定。

3.**不可抗力导致的违约：**若因地震、火灾、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，受影响方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。不可抗力消除后，应尽快恢复履行协议义务。

4.**违约金的限制：**本协议约定的各项违约金条款，旨在弥补守约方的实际损失。任何一方实际损失若超过约定违约金的，违约方应补足差额；若实际损失低于约定违约金的，守约方不得要求减少违约金。双方应友好协商解决违约金与实际损失不匹配的问题。

5.**争议优先解决原则的适用：**在违约责任履行方面，如双方就损失赔偿金额、赔偿方式等发生争议，应优先适用本协议第七条的争议解决条款进行处理，以友好协商的方式达成一致。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施等，以及影响仓储服务正常提供的其他类似不可预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后合理期限内（不迟于15日）通知对方，并应立即采取一切必要的措施，以减轻不可抗力可能造成的损失。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等必要信息，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或未能完全履行本协议项下的义务，受影响方不承担违约责任。但受影响方应在合理范围内努力采取措施，尽快恢复履行义务。若不可抗力影响持续超过30日，双方均有权协商解除本协议。因不可抗力造成的直接损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力自身导致的间接损失。

4.不可抗力证明：双方对不可抗力事件及其影响有争议时，应友好协商解决。如协商不成，可提交给本协议约定的争议解决机构进行裁决或诉讼，由该机构根据事实和证据判定不可抗力的存在及其影响范围。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件在双方履行本协议的过程中仍然持续存在，则本协议的履行应相应中止。不可抗力消除后，双方应协商确定是否继续履行、变更履行方式或解除协议。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用的基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可在协商失败后10日内，共同委托苏州市市场监督管理局或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则。调解达成协议的，双方应签订调解书，调解书经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，调解机构应在调解期满后3日内书面通知双方，可转向仲裁或诉讼解决。

3.仲裁：若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为苏州。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任者，由双方按责任比例分担。仲裁过程中，除提交仲裁事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼：作为仲裁的替代方案，若双方明确书面同意，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应向苏州市工业园区人民法院提起。当事人可以委托诉讼代理人。法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行判决，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平合理、注重实效的原则，尽量避免采取对业务连续性造成严重影响的方式。双方均有义务保护本协议的保密条款在本协议终止后仍然有效。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第五日为送达日；以电子邮件方式发送的，发出当日为送达日（若邮件系统显示已成功投递）；以传真方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的修改或补充不具有法律效力。

3.协议附件：本协议的附件（若有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于《仓储设施清单》、《收费标准明细》、《入库瓷砖清单格式》等。附件内容未约定的事项，适用本协议正文的规定。

4.独立性：本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原条款。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。在解释本协议时，应依据其文字表述按其通常含义并结合协议目的进行解释。若本协议有任何模糊不清或遗漏之处，双方应本着公平合理的原则进行解释。

6.不可分割性：本协议是一个整体，各条款之间相