离婚协议书前夫不还贷

离婚协议书前夫不还贷1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：李某某，性别：男，身份证号码：11010519XXXXXXXXXX，住所地：北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX室，联系电话：138XXXXXXXX。甲方系本次协议项下房产的出售方，同时也是原婚姻关系存续期间房屋贷款的借款人之一。

甲方作为原婚姻关系的一方当事人，于XXXX年XX月XX日与乙方登记结婚，婚后于XXXX年XX月XX日购买了位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房产（以下简称“该房产”），该房产登记在甲方与乙方联名下，并办理了XX银行个人住房贷款，贷款总额为人民币XXXX万元，贷款期限为XXXX年，每月以等额本息方式偿还贷款。原婚姻关系存续期间，该房产作为夫妻共同财产，由双方共同承担贷款偿还义务。XXXX年XX月XX日，甲方与乙方协议离婚，并经XX市XX区人民法院作出（XXXX）XX民初XXXX号民事判决书，确认该房产由甲方享有所有权，乙方享有优先购买权，但乙方未在判决书规定的期限内行使优先购买权。根据判决书约定，甲方仍需继续承担该房产贷款的偿还责任，直至贷款本息全部结清。

甲方在离婚后，因个人经济状况变化，无法继续独立承担全部贷款偿还责任，故与乙方协商，就该房产贷款偿还事宜达成一致，并依据本协议约定处理相关权利义务。甲方承诺在本协议生效后，将按照约定履行贷款偿还义务，同时乙方不得以任何理由干预甲方的贷款偿还行为。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：王某某，性别：女，身份证号码：11010520XXXXXXXXXX，住所地：北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX室，联系电话：139XXXXXXXX。乙方系本次协议项下房产的原婚姻关系另一方当事人，同时也是该房产的共有人之一。

乙方于XXXX年XX月XX日与甲方登记结婚，婚后与甲方共同购买并使用了该房产。根据（XXXX）XX民初XXXX号民事判决书，乙方对该房产享有共有权，但未获得该房产的所有权。原婚姻关系存续期间，乙方与甲方共同承担了该房产的贷款偿还责任，并按月向XX银行支付贷款本息。离婚后，乙方已根据判决书约定行使了优先购买权，但未购买该房产，故该房产仍由甲方单独享有所有权，但贷款偿还义务未因乙方的离婚行为而免除。

乙方作为原婚姻关系的另一方当事人，虽未继续享有该房产的所有权，但根据判决书及相关法律规定，仍需对该房产的贷款偿还承担相应责任。乙方同意在本协议项下，就甲方无法独立承担贷款偿还责任的情况，给予甲方必要的支持和配合，包括但不限于协助甲方办理贷款展期、变更或提前还款等手续，以及在本协议约定的期限内，按照约定方式参与贷款偿还。乙方承诺在本协议生效后，不得以任何理由拒绝或拖延甲方履行贷款偿还义务的行为，并应积极配合甲方与贷款银行的相关沟通。

协议简介：

本协议由甲方与乙方就原婚姻关系存续期间共同购买并使用的该房产贷款偿还事宜签订，基于双方离婚后的财产分割及债务承担安排。协议背景为：（1）该房产虽由甲方单独享有所有权，但贷款债务仍需由双方共同承担，原判决未明确具体承担比例；（2）甲方因个人经济状况变化，无法继续独立承担全部贷款偿还责任；（3）乙方虽未获得该房产所有权，但根据法律规定及原判决精神，仍需对该房产贷款承担相应责任。为避免因贷款逾期产生不良信用记录或引发其他法律纠纷，双方经友好协商，达成如下协议：甲方承诺继续履行贷款偿还义务，乙方则在本协议约定的范围内，以特定方式参与贷款偿还或提供必要支持。本协议旨在明确双方权利义务，确保该房产贷款得到妥善处理，维护双方合法权益，并为双方后续财产分割及债务承担提供法律依据。协议内容涉及当事人基本信息、贷款偿还责任划分、履行方式、违约责任等条款，具有明确的法律效力，双方应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在离婚后就该房产贷款的偿还责任及履行方式，确保贷款能够持续、稳定地得到偿还，避免因债务问题引发新的纠纷，维护双方的合法权益及个人信用。协议范围包括但不限于以下具体内容：（1）该房产贷款的基本信息，如贷款银行、贷款总额、剩余贷款本金、贷款期限、月供金额等；（2）双方对该房产贷款的承担比例及具体偿还方式；（3）甲方独立承担贷款偿还的具体期限及条件；（4）乙方在本协议项下的权利与义务，包括但不限于提供必要协助、参与部分贷款偿还等；（5）违约责任及违约处理方式；（6）争议解决机制。本协议旨在为双方提供明确的法律依据，确保贷款偿还事宜得到妥善处理，保障双方在离婚后财产分割及债务承担方面的合理预期。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：（1）该房产：指位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房产，该房产登记在甲方与乙方联名下，并办理了XX银行个人住房贷款；（2）贷款：指甲方与乙方原婚姻关系存续期间共同申请并获得、由XX银行发放的、用于购买该房产的个人住房贷款，贷款总额为人民币XXXX万元，剩余贷款本金为人民币XXXX万元，贷款期限为XXXX年；（3）月供：指根据贷款合同约定，每月需向XX银行支付的贷款本息金额；（4）离婚判决书：（XXXX）XX民初XXXX号民事判决书，该判决书确认甲方享有该房产的所有权，乙方享有优先购买权但未行使，并约定甲方继续承担贷款偿还责任；（5）协议生效日：指本协议双方签字盖章之日；（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在本协议框架内，独立承担该房产贷款的偿还责任，直至贷款本息全部结清；

（2）甲方有义务按照贷款合同及本协议约定，按时足额向XX银行支付每月应还贷款本息；

（3）甲方有权要求乙方在本协议约定的范围内，提供必要的协助，如协助办理贷款银行相关手续、提供身份信息等；

（4）甲方有义务保证所提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于个人财务状况、联系方式等；

（5）甲方有义务在本协议生效后，将本协议内容告知XX银行，并取得贷款银行对甲方独立承担贷款偿还责任的书面确认（如有必要）；

（6）甲方有义务在本协议履行期间，维持个人信用记录良好，不得因个人行为导致贷款逾期或信用污点；

（7）如遇贷款利率调整，甲方有义务根据贷款合同约定及XX银行通知，按时调整月供金额；

（8）如甲方需变更贷款还款方式、提前还款或申请贷款展期等，有义务提前与XX银行协商，并取得乙方在本协议约定的范围内的配合。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权监督甲方按照贷款合同及本协议约定履行贷款偿还义务；

（2）乙方有义务在本协议生效后，积极配合甲方与XX银行就贷款偿还事宜进行沟通，包括但不限于提供必要的身份证明、配合办理相关手续等；

（3）乙方有义务在本协议约定的期限内（例如：自本协议生效之日起XX年内），按照本协议附件或补充协议约定的方式，参与该房产贷款的偿还。具体参与方式可包括但不限于：定期向XX银行直接支付约定金额的贷款本息；或向甲方支付约定金额，由甲方用于偿还贷款本息；或以其他双方约定的方式参与偿还。参与偿还的具体金额、频率及方式由双方另行协商并在附件中明确；

（4）乙方有义务在本协议履行期间，不得以任何理由干预甲方按照贷款合同及本协议约定独立承担贷款偿还义务的行为，包括但不限于不得无理拒绝甲方使用个人身份信息与XX银行沟通，不得以未获得全部贷款偿还利益为由拒绝履行本协议约定的自身偿还义务；

（5）如贷款银行要求乙方提供担保或配合办理相关手续，乙方有义务根据贷款银行要求及本协议约定提供相应配合，但甲方应承担主要责任并主导相关事宜；

（6）乙方有义务保证其参与贷款偿还的资金来源合法，并按照约定按时足额支付；

（7）如乙方参与贷款偿还的方式涉及向甲方支付资金，乙方有义务确保资金直接用于偿还XX银行的贷款本息，并保留相关支付凭证作为证据；

（8）本协议约定的乙方参与贷款偿还的义务，不视为乙方对原婚姻关系存续期间夫妻共同债务的完全免除，乙方仍需承担原判决及法律规定所规定的相应债务责任，本协议仅为双方就当前贷款偿还问题达成的一种安排，不损害债权人XX银行的合法权益。本协议期满后，如贷款尚未结清，双方可协商是否继续履行本协议或另行达成新的协议，乙方是否继续参与偿还以及如何参与，由双方届时协商决定。

第四条价格与支付条件

本协议项下的“价格”并非指房屋买卖价格，而是指甲方根据贷款合同约定应向XX银行支付的每月贷款本息金额，以及乙方根据本协议约定参与偿还的贷款本息金额。具体支付条件如下：

（1）甲方每月应向XX银行支付贷款本息（月供）人民币XXXX元，支付日期为每月XX日前；

（2）乙方同意在本协议有效期内，按照本协议附件一约定的方式参与贷款偿还。乙方应于每月XX日前，将约定金额的贷款本息支付至以下指定账户或由甲方代为支付：

a.直接支付至XX银行贷款账户：账号名称：XXX，账号号码：XXXXXXXXXX；

b.支付至甲方指定账户：账号名称：XXX，账号号码：YYYYYYYYYY，甲方收到款项后应于当日或次日转付至XX银行贷款账户；

（3）如贷款银行调整月供金额，甲方有义务根据贷款银行通知，于次月按调整后的金额向XX银行支付；乙方参与偿还的金额是否相应调整，由双方根据调整后的月供总额及本协议附件一约定的比例协商确定，并在必要时对本协议附件一进行修订。

（4）所有支付均应以人民币形式进行。任何一方变更支付账户，应提前XX日书面通知对方及XX银行，并取得对方及银行的确认。

（5）支付凭证应妥善保管，作为履行付款义务及主张权利的证据。甲方有义务向乙方提供其向XX银行支付月供的凭证复印件，乙方有义务向甲方提供其支付款项的凭证复印件。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起XXXX年，即至XXXX年XX月XX日止。

（2）在本协议有效期内，甲乙双方应严格履行本协议约定的各项权利与义务，特别是关于贷款偿还的义务。

（3）甲方应持续履行每月向XX银行支付贷款本息的义务，直至该房产贷款本息全部结清。

（4）乙方应在协议有效期内，按照本协议附件一约定的金额及方式履行其参与贷款偿还的义务。

（5）协议期满后，如该房产贷款尚未结清，甲乙双方可协商是否续签本协议或另行签订新的协议处理剩余贷款。如双方未就续签或新协议达成一致，则甲方仍需独立承担全部贷款偿还责任，乙方不再承担本协议约定的参与偿还义务，但乙方仍需承担原离婚判决书及法律规定确认的相应债务责任。甲方应在协议期满前至少XX日通知乙方及XX银行关于续签或不再续签的意向。

（6）本协议中提到的“每月XX日前”、“提前XX日”等时间节点，均指协议生效后的对应时间点。

第六条违约责任

为确保本协议得到有效履行，双方约定以下违约责任：

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照贷款合同约定或本协议第四条约定的金额和期限向XX银行支付每月贷款本息，构成逾期还款。每发生一次逾期，甲方应向XX银行支付逾期罚息，该罚息按照XX银行贷款合同约定的标准计算。同时，甲方还应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，作为对乙方在本协议下承担潜在风险及监督责任的补偿。该违约金计算的逾期金额为当月应还款项（月供）减去乙方已按本协议约定支付的金额。违约金上限为人民币XXXX元/次。逾期超过XX日的，甲方除支付逾期罚息和违约金外，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即结清全部剩余贷款本息，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

（2）若甲方伪造、隐瞒个人财务状况，导致无法按期偿还贷款，或因甲方个人原因（如恶意拖欠、失联等）引发贷款银行采取诉讼、资产保全等不利措施，给乙方造成名誉损失或经济损失（如乙方需协助处理贷款事宜而支出的合理费用），甲方应赔偿乙方全部直接损失，并支付人民币XXXX元的违约金。

（3）若甲方擅自变更贷款合同、提前还款或展期等，未取得乙方同意（或根据本协议约定需要乙方配合但乙方未配合导致无法办理），给乙方造成损失或导致乙方在本协议项下的义务无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本协议第四条约定的金额和期限支付其应参与偿还的贷款本息，构成逾期。每发生一次逾期，乙方应向XX银行支付逾期金额XX%的违约金（按当期乙方应支付金额计算），并应向甲方支付逾期金额XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即结清其本应支付但未支付的贷款本息，乙方应承担由此给甲方及XX银行造成的一切损失，并支付人民币XXXX元的违约金。

（2）若乙方以资金来源不合法等理由导致其支付给甲方的款项被有权机关追缴，或因乙方原因导致其向XX银行直接支付的款项被银行拒收或退回，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方需额外支付的费用、信用受损损失等。同时，乙方还应向甲方支付人民币XXXX元的违约金。

（3）若乙方无正当理由拒绝履行本协议第四条约定的配合义务，如拒绝提供必要身份信息、拒绝配合办理XX银行要求的相关手续（因甲方原因导致的除外），导致甲方无法履行其贷款偿还义务或遭受XX银行处罚，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失，并支付人民币XXXX元的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（定义见第二条）导致任何一方无法履行本协议项下的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，应立即恢复履行协议义务。

4.违约金的限制：

双方同意，本协议项下的违约金条款是双方针对违约行为事先达成的补偿性约定，旨在弥补违约方的行为给守约方造成的不当得利或损失。任何一方主张违约金时，违约方有权主张其实际损失不超过守约方因此遭受的直接损失。若约定的违约金过高或过低，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。

5.损失赔偿：

除本协议已约定违约金外，任何一方违约给对方造成其他损失的（包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用、商誉损失等），违约方应予以赔偿。赔偿金额以实际损失为准，并有证据支持。

6.协议解除与责任承担：

若发生本协议约定的严重违约情形（如前述第（1）项逾期超过XX日、第（2）项资金来源问题等），守约方有权书面通知违约方解除本协议。协议解除后，违约方仍需承担全部未履行义务的责任，即立即结清其所有应付未付的贷款本息，并承担相应的违约责任和赔偿责任。

7.信用影响：

双方确认理解并同意，任何一方的违约行为，特别是未能按期向XX银行支付贷款本息，都将对其个人信用记录产生负面影响。因此，双方均有义务诚信履行本协议约定的贷款偿还义务，以维护自身及对方的信用。

8.争议优先解决：

在违约责任适用方面，若因履行本协议发生争议，首先应通过协商解决；协商不成的，再按照本协议第十三条约定通过诉讼或仲裁解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪等）、战争、武装冲突、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行病疫情、骚乱、罢工以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并附有关政府部门或权威机构的证明文件（如气象部门报告、政府公告、新闻报道等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商确定协议的后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任。但是，若不可抗力只是暂时阻碍了义务履行，该方应在不可抗力消除后，立即恢复履行其义务。若不可抗力导致协议目的无法实现或履行义务变得不可能，经双方协商一致或根据法律规定，本协议可以部分或全部解除，双方均不承担违约责任，但已履行的部分仍按约定处理。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本协议另有约定或法律规定。

4.协商与解除：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，积极协商，寻求变通或替代方案，以减少损失。若经协商仍无法克服不可抗力影响，且导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。协商不成的，可依据本协议第十三条约定处理。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件持续存在，双方应根据事件影响程度，重新评估协议的履行状况，并采取相应措施，包括但不限于调整履行期限、免除部分或全部责任等。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，争取在mutualagreement(相互同意)的基础上达成和解协议。

2.调解：若双方通过直接协商未能解决争议，可自愿选择向XX调解委员会（或其他双方认可的调解机构）申请调解。调解过程应遵循自愿、平等、保密的原则。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，调解机构应出具书面证明，双方可协商选择其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，或双方在签订本协议时就已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，仲裁庭有权要求当事人提供证据，并可根据需要自行事实、收集证据。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼：若双方均未选择仲裁，且在争议发生前或发生初期未能达成调解协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为该房产所在地（XX市XX区）有管辖权的人民法院。当事人可以选择以书面形式或口头形式起诉。法院将依法进行审理并作出判决。诉讼过程中，当事人应遵守法院的传唤，履行举证责任，并按照法院的判决或裁定履行义务。

5.专属适用：双方确认，对于本协议项下的任何争议，应首先适用本条约定解决。在任何争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）中选择一种后，原则上应穷尽该方式或按照该方式的后续程序进行，除非获得对方事先书面同意变更争议解决方式。仲裁或诉讼解决争议时，应适用中华人民共和国法律。双方同意，仲裁裁决或法院判决在本协议履行地和双方住所地均具有可执行性。

6.证据保全：双方均有义务保存与争议相关的所有证据。在任何争议解决程序开始前或进行中，如一方有确切证据证明相关证据可能灭失或难以取得，有权向有管辖权的法院或仲裁机构申请证据保全。申请证据保全的费用由申请人承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送给本协议载明的地址或对方书面指定的地址，或通过XX银行系统发送给双方关联账户，均视为有效送达。通知内容以送达时为准。

2.协议变更：本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头约定或暗示的变更均不具有法律效力。

3.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议项下义务的提前履行，但提前履行不得违反本协议的强制性规定或公序良俗。

4.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得随意解除本协议。发生本协议约定的解除情形（如严重违约且违约方未在规定期限内补救、不可抗力导致协议目的无法实现等），守约方有权解除，但应给予违约方合理的补救期限（如有）。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议约定之外的事由，向对方提出任何索赔或抗辩。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.利益冲突：双方承诺在履行本协议过程中，不存在任何可能影响协议公正履行的利益冲突。若一方发现存在或可能存在利益冲突，应立即