2025年基础设施建设质保金合同

2025年基础设施建设质保金合同甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]通讯地址：[发包人通讯地址]联系电话：[发包人联系电话]统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承包人注册地址]通讯地址：[承包人通讯地址]联系电话：[承包人联系电话]统一社会信用代码：[承包人统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规的规定，以及[相关总承包合同或专项工程合同名称及编号]，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[项目名称]（以下简称“本项目”）基础设施建设质保金的扣留、管理、使用和返还事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条质保金比例及金额1.1甲方根据[相关总承包合同或专项工程合同名称及编号]的约定，按本项目合同总价的[]%（即人民币[具体金额]元）扣留质保金。1.2质保金金额以双方确认的本项目合同总价[明确是最终结算价还是合同总价]为计算基数。如合同总价发生调整，质保金金额相应按调整后的合同总价比例计算。1.3质保金的扣留方式为[选择：在每次支付工程进度款时按约定比例扣留/在本项目竣工验收合格后一次性从应付尾款中扣留]。第二条质保金管理2.1本合同项下的质保金由甲方负责管理。2.2甲方应将质保金[选择：存入双方共同认可的银行账户/另立账户管理]。如选择存入银行账户，账户名称为[账户名称]，开户行为[开户银行]，账号为[银行账号]。2.3质保金期间产生的利息按[选择：中国人民银行同期活期存款基准利率/双方约定的利率]计算，利息归属乙方。甲方应于返还质保金时将计息期间产生的利息一并支付给乙方。2.4甲方应妥善保管质保金，确保资金安全。因甲方原因导致质保金损失由甲方承担。第三条质保期3.1本项目的质保期为自本项目竣工验收合格之日起[年]个月，即自[具体日期]起至[具体日期]止。3.2质保期内，乙方应按照国家有关法律法规、技术标准和设计文件的要求，对项目承担保修责任。第四条缺陷责任与保修4.1乙方应负责保修期内项目的缺陷修复。本合同所称“缺陷”是指项目在合理使用条件下，出现不符合国家或行业现行规范、标准、设计文件及合同约定要求，影响结构安全、使用功能或外观的质量问题。4.2发包人发现项目存在缺陷的，应在发现后[天]内以书面形式通知乙方，并说明缺陷的具体情况、部位和发生时间，同时提供相关照片或视频等资料。通知应送达至本合同第二条约定的乙方地址或乙方指定的其他地址。4.3乙方收到缺陷通知后，应在[天]内（或根据缺陷情况，在合同另有约定或行业常规时间内）对缺陷进行修复。若乙方无法在约定时间内修复，应向甲方书面说明原因，并与甲方协商确定新的修复时间。4.4缺陷修复完成后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到修复通知后[天]内组织或参与验收。验收合格的，甲方应出具书面确认文件；验收不合格的，乙方应再次修复，直至合格为止。4.5保修期内，因乙方原因造成的缺陷，其修复费用由乙方承担。因发包人使用不当或第三方原因造成的缺陷，修复费用由[选择：发包人承担/双方协商确定]。4.6若乙方未按约定履行保修义务，经甲方书面催告后[天]内仍未修复，或缺陷经修复后仍无法满足使用要求，甲方有权采取以下措施：(1)委托具备相应资质的单位进行缺陷修复，费用由乙方承担。(2)从质保金中直接扣除修复费用。每次扣除金额不超过质保金总额的[]%或人民币[具体金额]元（以较低者为准）。(3)若缺陷严重影响结构安全或主要使用功能，乙方仍无法有效解决，甲方有权要求乙方承担进一步的责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。第五条质保金的使用（甲方动用权）5.1除本合同第四条规定的缺陷修复情况外，甲方在以下情况下有权动用质保金：(1)乙方在质保期内破产、解散、被吊销资质证书或失去履约能力，无法继续履行保修义务。(2)发包人根据法律法规或相关有权部门要求，需由乙方承担相关赔偿责任，而乙方无力支付。(3)其他导致乙方无法履行保修义务或可能给甲方造成损失的极端情况，经甲方书面认定。5.2甲方动用质保金前，应先通知乙方，并说明动用原因。乙方应在收到通知后[天]内提供合理解释或证据。甲方核实情况后，方可按照本合同约定扣除质保金。5.3甲方因本合同第五条约定动用质保金的，应优先用于支付本合同第四条项下的缺陷修复费用或相关赔偿责任。甲方应保留相关付款凭证。第六条质保金的返还6.1发生以下情形之一时，乙方有权要求甲方返还质保金：(1)质保期届满。(2)质保期内，乙方已按本合同第四条约定履行完毕所有缺陷修复义务，并已获得甲方出具的书面确认文件。(3)经甲方书面确认，质保期内出现的缺陷非因乙方原因造成，且乙方已积极配合处理。6.2乙方要求返还质保金时，应向甲方提交书面申请，说明符合返还条件的情况，并提供相关证明材料（如缺陷修复确认文件等）。6.3甲方收到乙方返还申请后，应在[天]内进行核实。核实无误，确认乙方符合返还条件的，应在[天]内向乙方发出书面同意返还通知，并按照本合同第二条的约定方式返还质保金本金及质保期内产生的利息。6.4甲方应在发出同意返还通知后[天]内（或根据银行结算周期），将质保金本金及利息支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]6.5若质保期内出现缺陷，虽经乙方修复，但甲方仍认为项目整体质量存在问题或存在潜在风险的，甲方有权与乙方协商延长质保期或要求乙方采取进一步措施，并相应延迟返还质保金。延长质保期的具体期限由双方协商确定。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定及时返还质保金（除有权动用质保金的情况外），每逾期一日，应按逾期金额的[]%向乙方支付违约金。逾期超过[天]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方未按本合同第四条约定履行保修义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方有权从质保金中直接扣除相应的赔偿费用。7.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1若发生不可抗力事件（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等），导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。8.2因不可抗力导致的合同义务履行受阻，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，应恢复履行合同义务。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/[具体仲裁委员会名称]申请仲裁]。第十条其他10.1本合同是[相关总承包合同或专项工程合同名称及编号]的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。以快递或挂号信方式发出的，发出后[天]视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达。1