厦门运输仓库租赁协议书

厦门运输仓库租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

厦门华联物流有限公司，住所地位于福建省厦门市思明区环岛路1088号华联大厦A座15层，法定代表人为张明华，联系电话

甲方是一家经中国商务部批准成立的专业物流服务企业，具备独立的法人资格和完整的公司治理结构。公司主营业务涵盖仓储服务、货物运输、供应链管理等，拥有丰富的行业经验和完善的服务网络。为满足业务发展需求，甲方拟在福建省厦门市租赁仓库用于存储货物，并委托乙方提供相应的仓储管理服务。甲方通过市场调研和多方比较，最终选定乙方的仓储设施，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务。

在租赁期间，甲方将根据自身业务需求，定期向乙方下达货物进出指令，并要求乙方严格按照国家相关法律法规及行业标准，确保货物存储安全、管理规范。甲方有权对乙方的仓储服务质量进行监督和评估，并保留在必要时更换服务提供方的权利。同时，甲方应按照协议约定支付仓储费用，并配合乙方完成相关手续的办理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

厦门市通达仓储管理有限公司，住所地位于福建省厦门市海沧区滨湖北路2000号通达大厦B座8层，法定代表人为王静，联系电话

乙方是一家专注于仓储物流服务的企业，成立于2010年，注册资本人民币5000万元，拥有现代化的仓储设施和专业的管理团队。公司业务范围涵盖普通货物仓储、冷链仓储、危险品仓储等，服务网络覆盖福建省及周边地区。乙方具备国家A级仓储物流企业资质，并严格按照ISO9001质量管理体系运行，确保服务过程的标准化和高效化。

为拓展业务市场，乙方积极寻求合作伙伴，并致力于为客户提供安全、便捷、经济的仓储服务。在得知甲方有仓库租赁需求后，乙方主动与甲方接洽，详细介绍了自身仓储设施的规模、设备配置、安全管理措施及服务优势。经双方多次沟通协商，乙方最终赢得甲方的信任，双方达成合作协议，由乙方为甲方提供符合标准的仓储空间及配套服务。

在本协议履行期间，乙方应按照甲方的实际需求，提供相应的仓储服务，并确保货物存储环境符合国家相关标准。乙方有权要求甲方提供准确的货物信息，并配合甲方完成货物的装卸、盘点等工作。同时，乙方应定期向甲方汇报仓储运营情况，并接受甲方的监督和检查。甲方应按照协议约定支付仓储费用，并遵守乙方的管理规定，共同维护仓储秩序。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方仓库用于存储货物，并由乙方提供仓储管理服务的相关事宜。协议范围包括但不限于仓库租赁、货物接收与存储、仓储管理、费用结算、违约责任及争议解决等内容。具体而言，甲方将根据自身业务需求，租赁乙方的指定仓库空间用于存放各类货物，并委托乙方负责货物的日常管理、维护和安全保障。乙方则有义务按照国家法律法规及行业标准，提供符合甲方要求的仓储服务，确保货物存储安全、管理规范。双方将通过本协议的签订和履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动仓储物流业务的健康发展。

第二条定义

1.“仓库”指乙方提供给甲方使用的用于货物存储的场所，包括但不限于库房、货架、停车场等。

2.“仓储服务”指乙方为甲方提供的货物接收、存储、保管、装卸、盘点、分拣、配送等一体化服务。

3.“货物”指甲方委托乙方存储的各类物品，包括但不限于原材料、成品、半成品等。

4.“租赁期限”指本协议约定的仓库租赁期限，自协议生效之日起计算。

5.“仓储费用”指甲方根据协议约定向乙方支付的仓库租赁费用及其他相关费用。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照协议约定租赁乙方的仓库空间，并要求乙方提供符合标准的仓储设施和服务。

（2）甲方有权对乙方的仓储服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改存在的问题。

（3）甲方应按照协议约定支付仓储费用，并按时足额将款项支付至乙方指定账户。

（4）甲方应向乙方提供准确的货物信息，包括货物名称、数量、规格、存储要求等，并配合乙方完成货物的装卸、盘点等工作。

（5）甲方应遵守乙方的管理规定，不得在仓库内从事危险、非法活动，并确保货物存储符合安全要求。

（6）甲方有权在协议期内根据业务需求调整货物存储方案，但应提前通知乙方并协商一致。

（7）甲方应承担因自身原因造成的货物损失或延误责任，并配合乙方处理相关事宜。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照协议约定收取仓储费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权要求甲方提供货物信息及必要的身份证明，以确保货物存储安全和管理规范。

（3）乙方应按照协议约定提供符合标准的仓库空间及配套设备，并确保仓储环境符合国家相关标准。

（4）乙方应配备专业的管理团队和工作人员，负责货物的日常管理、维护和安全保障。

（5）乙方应建立完善的仓储管理制度，包括货物进出管理、库存管理、安全管理等，并确保货物存储安全。

（6）乙方应定期对仓库设施进行检查和维护，确保其处于良好状态，并及时排除安全隐患。

（7）乙方应配合甲方完成货物的装卸、盘点、分拣、配送等工作，并确保货物存储和管理符合甲方要求。

（8）乙方应建立货物进出记录，并按照甲方要求提供相关报表和资料。

（9）乙方应妥善保管甲方货物，并承担因自身管理不善造成的货物损失责任。

（10）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保仓储服务符合法律法规要求。

（11）乙方应配合甲方处理突发事件，并及时报告相关情况。

（12）乙方应保护甲方商业秘密，不得泄露任何与甲方业务相关的信息。

（13）乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和操作技能。

（14）乙方应提供必要的消防安全设施和设备，并确保其正常运行。

（15）乙方应配合甲方完成货物的紧急出库或入库，并及时通知甲方相关情况。

（16）乙方应提供货物保险服务，并按照甲方要求办理保险手续。

（17）乙方应建立客户服务机制，及时响应甲方需求并提供优质服务。

（18）乙方应定期对仓储服务质量进行评估，并不断改进服务水平和效率。

（19）乙方应遵守协议约定，不得擅自变更仓库用途或转让仓储服务。

（20）乙方应配合甲方完成货物的清点、核对等工作，并确保货物存储与管理符合协议要求。

第四条价格与支付条件

本协议项下的仓储费用采用包干制或按实际使用面积及存储天数结合市场标准协商确定。具体费用标准及计算方式详见本协议附件一（价格明细表），该附件为本协议不可分割的一部分。甲方应按照附件一约定的标准和计算方式，按时足额向乙方支付仓储费用。

仓储费用的支付方式为银行转账。甲方应在每月10日前，将上一个月应付的仓储费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具等额发票。若甲方逾期支付仓储费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停提供仓储服务，直至甲方付清欠款及违约金为止。

甲方支付的费用包含但不限于仓库租赁费、货物保管费、水电费、物业管理费等。具体费用构成及比例详见附件一。如遇市场行情波动或政策调整导致费用标准发生变化，双方应协商调整，并签订补充协议。任何一方不得单方面擅自调整费用标准。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计十二个月。协议期满前三个月，若双方无书面异议，本协议自动续期十二个月，续期次数不限。

在协议履行期间，甲方有权根据业务需求提前一个月书面通知乙方变更租赁仓库的面积或位置，经乙方同意后，双方应签订补充协议。乙方应在收到甲方书面通知后，积极配合完成仓库交接手续。

协议期间，若遇国家政策调整或不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方应及时协商处理，并可根据实际情况解除协议。任何一方不得无正当理由提前解除协议，否则应向对方支付相当于两个月仓储费用的违约金。

协议终止后，甲方应在终止之日起十五日内完成货物的清点、搬离，并将仓库恢复至交付时的状态。乙方应在甲方搬离后，配合甲方办理相关手续，并确保仓库在后续租赁期内符合使用要求。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）甲方未按时支付仓储费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停提供仓储服务，并要求甲方一次性付清全部欠款及违约金。逾期超过60日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于三个月仓储费用的违约金。

（2）甲方提供的货物信息不真实或不符合安全存储要求的，导致乙方产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方立即整改，并视情况收取相应的管理费。

（3）甲方在仓库内从事危险、非法活动，或擅自改变仓库用途的，乙方有权立即停止服务，并要求甲方支付已发生费用的两倍作为违约金。若因此造成乙方设施损坏或第三方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）甲方擅自将仓库转租或分租给第三方的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于三个月仓储费用的违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（5）甲方提前解除协议的，应向乙方支付相当于一个月仓储费用的违约金，并承担已发生费用的全部责任。

2.乙方的违约责任

（1）乙方未按协议约定提供仓库空间或配套设施的，应立即恢复服务，并按每日仓储费用的二倍向甲方支付违约金。若因此导致甲方无法正常经营的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方未妥善保管货物，导致货物损坏或丢失的，应按货物实际价值的100%向甲方赔偿。若损失超过乙方投保金额的，乙方应在投保范围内承担赔偿责任，不足部分由甲方自行承担。

（3）乙方未遵守安全存储要求，导致发生火灾、盗窃等安全事故的，应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有法律责任。甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于三个月仓储费用的违约金。

（4）乙方擅自提高仓储费用或变更服务标准的，应立即恢复原状，并按每日仓储费用的五倍向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方未按时提供货物出库或入库服务的，每延误一日，应按延误货物价值的千分之一向甲方支付违约金。延误超过7日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于两个月仓储费用的违约金。

（6）乙方泄露甲方商业秘密或泄露货物信息的，应立即停止违约行为，并按泄露信息的价值的三倍向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。

（7）乙方在协议履行期间，无正当理由提前解除协议的，应向甲方支付相当于三个月仓储费用的违约金，并承担由此给甲方造成的所有损失。

3.违约金的计算标准

本协议项下的违约金均按实际发生金额计算，并按每日千分之一的标准累计。违约金总额不得超过协议总金额的20%。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议的后果

任何一方解除协议的，应提前30日书面通知对方，并支付相应的违约金。解除协议后，双方应妥善处理货物及设施交接事宜，并确保各自的合法权益得到保障。若因此产生争议的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力条款的适用

若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除协议，并互不承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、暴雨、雷击、海啸等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、罢工、骚乱等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规的变更、政策调整、征收、征用等；

（4）疫情爆发及防控措施，如传染病疫情及其防控措施导致的经济活动受限；

（5）其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力的后果

若发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断事件的影响程度。

双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除协议，且互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理已发生的费用结算及财产返还事宜。

遭遇不可抗力的一方应采取合理措施尽量减轻损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议。若因不可抗力事件导致协议无法完全履行，双方应根据实际情况协商调整协议内容，并签订补充协议。

不可抗力事件的证明责任由遭遇不可抗力的一方承担。该方应保存相关证据，并在协商或诉讼时提交给对方。若对方对不可抗力事件的存在或影响程度有异议，可要求提供进一步的证明材料。

不可抗力事件的处理应符合法律法规及行业惯例，双方应本着诚实信用原则，共同应对不可抗力事件带来的挑战。若因不可抗力事件产生争议，双方应优先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.争议解决方式

本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应积极配合，争取在协商达成一致的基础上解决争议。

若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律责任。

2.证据提交

双方在争议解决过程中，应积极提交相关证据材料，包括协议文件、往来函件、费用支付凭证、货物进出记录、照片、视频等，以支持自身的主张。证据材料应真实、完整、有效，并按照对方要求的时间和方式进行提交。

3.争议解决前的合作

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，确保仓储服务的正常进行。任何一方不得以争议存在为由，擅自停止履行协议义务，否则应承担相应的违约责任。

4.争议解决的法律适用

本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订和履行本协议时，应遵守中国法律的相关规定，并确保协议内容不违反中国法律的强制性规定。

5.争议解决的费用

若争议通过诉讼解决，双方应承担各自在诉讼过程中产生的费用，包括诉讼费、律师费、保全费、鉴定费等。若一方败诉，败诉方应承担胜诉方的合理诉讼费用。

6.争议解决的通知

本协议项下的所有争议解决通知，均应以书面形式进行，并送达至本协议首部列明的地址。若一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方，否则通知仍按原地址送达有效。

7.争议解决的最终性

双方通过协商或诉讼解决的争议，其结果具有最终法律效力。除双方另有约定外，任何一方不得就同一争议事项再次提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式

本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知应在送达日的下一个工作日视为送达。若通过电子邮件发送，发件人发送邮件后的24小时视为送达；若通过传真发送，发送成功的24小时视为送达。

2.协议变更

本协议的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议的内容与本协议相冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

3.终止条件

除本协议约定的终止条件外，双方在协议履行期间，均不得无故终止协议。若因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议。若一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内改正的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.保密条款

双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除，双方应在协议终止后继续履行保密义务。

5.不可分割性

本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就