农田面积补充协议书

农田面积补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的农业企业，主要从事高标准农田的开发、建设和运营。为响应国家关于保障粮食安全和推进农业现代化的政策要求，甲方通过前期投资和合作，已取得位于XX省XX市XX区XX乡的XX亩农田土地使用权，并计划进一步扩大经营规模。基于此，甲方与乙方就补充确认部分农田面积事宜达成协议，以明确双方权利义务，确保合作项目的顺利推进。

在前期合作协议中，双方已就XX亩农田的租赁或购买事宜达成初步意向，并明确了相关的基本条款。然而，在项目实施过程中，经双方实地勘测和评估，发现部分土地的实际面积与原定协议存在细微差异，需要进行补充调整。为避免后续可能产生的争议，保障双方的合法权益，甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就农田面积补充事宜签订本协议，作为原协议的补充部分。

甲方在前期已投入大量资金用于农田的基础设施建设和改良，并已与相关政府部门达成合作意向。为确保项目合规性和可持续性，甲方需要与乙方就补充确认的农田面积达成一致，以便后续的合同履行、费用结算和政府补贴申报等工作。乙方作为合作方，已参与前期农田的租赁或开发工作，并享有相应的权益。双方通过本协议的签订，将进一步明确补充面积的具体范围和数量，确保合作项目的连续性和稳定性。

此外，甲方与乙方之间的合作关系不仅限于农田面积的补充确认，还涉及后续的经营管理、资源投入和风险分担等方面。本协议作为整体合作框架的一部分，将有助于双方在后续工作中形成更加紧密的合作机制。通过明确补充面积的相关条款，甲方可以更好地规划项目进度和资金安排，乙方也能够根据实际面积调整预期收益和投入计划。双方均认识到，本协议的签订对于维护良好的合作关系、促进农业项目的顺利实施具有重要意义。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业合作社，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的农民专业合作社，由当地农户共同发起，主要从事农田的种植、养殖和农产品销售业务。在前期与甲方合作过程中，乙方已参与XX亩农田的租赁或开发工作，并按照协议约定履行了相关义务。基于双方的良好合作基础，乙方同意配合甲方就补充确认部分农田面积事宜进行协商，并达成一致意见。

乙方的成立初衷是为农户提供化、专业化的农业生产服务，通过合作社的力量提升农业经营效益。在前期与甲方的合作中，乙方不仅获得了稳定的农田资源，还通过甲方的资金和技术支持，提高了自身的生产能力。然而，在实际经营过程中，乙方发现部分土地的面积与原定协议存在差异，这可能影响到后续的种植计划、成本核算和收益分配。因此，乙方积极与甲方沟通，希望通过本协议明确补充面积的具体情况，以便双方更好地协调后续工作。

乙方的合法权益需要得到充分保障。通过本协议的签订，乙方可以确保在补充面积范围内的权益得到明确，避免因面积差异产生的纠纷。同时，乙方也将根据补充后的面积调整自身的经营策略，优化资源配置，提高生产效率。双方的合作关系是基于互信互利的原则建立的，本协议的签订将进一步巩固这一关系，为后续的长期合作奠定基础。

此外，乙方在合作过程中积累了丰富的农业生产经验，能够为甲方提供有价值的市场信息和经营建议。双方通过本协议的签订，不仅解决了面积补充的问题，还将进一步加强在农业项目上的合作深度。甲方可以借助乙方的在地资源和经验，更好地推进项目的实施；乙方也能够通过甲方的资金和技术支持，实现更大的发展。双方均期待通过本协议的履行，实现资源共享、优势互补，共同推动农业产业的升级和发展。

协议简介部分还需说明，本协议的签订是基于双方前期已建立的合作关系和基础协议框架。虽然本协议仅涉及农田面积的补充确认，但其条款内容将直接影响到后续的合同履行、费用结算和争议解决等方面。因此，双方在签订本协议时需保持严谨态度，确保各项条款的合法性和可操作性。同时，本协议的签订也将为双方后续的进一步合作提供参考依据，有助于形成更加完善和系统的合作协议体系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了明确和确认双方在前期合作框架下，就部分农田面积存在的细微差异进行补充确认，从而完善双方权利义务关系，确保合作项目的顺利推进和后续工作的有序开展。本协议涉及的具体内容包括：双方同意对原定协议中涉及的XX亩农田进行面积补充确认，明确补充面积的具体范围、数量及四至界限；根据补充后的面积，相应调整原协议中关于租金、补贴、使用期限等与面积相关的条款；约定补充面积确认后的后续工作安排，如地籍资料更新、合同变更手续等。通过本协议的签订，旨在消除面积差异带来的潜在争议，为双方后续的长期合作奠定更加稳固的基础，并保障合作项目的经济效益和社会效益的充分实现。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“原协议”系指甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的关于XX亩农田租赁/购买合作的协议，该协议是本协议的基础和参照依据。

“补充面积”系指经双方实地勘测确认，在原协议约定范围内实际存在的面积差异部分，该部分面积需在本协议中明确确认。

“四至界限”系指补充面积地块的东、南、西、北四个方向的边界线，以实地勘测和双方确认的标记为准。

“地籍资料”系指由相关政府部门出具的土地权属和面积登记资料，用于核实和确认补充面积的真实性。

“履行期限”系指本协议约定的各项条款应完成的时间节点，包括面积确认完成时间、合同变更办理时间等。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策重大调整等。

“争议解决”系指本协议履行过程中发生争议时的处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方配合进行补充面积的实地勘测和资料提供工作，并对勘测结果和提供的资料进行审核确认。

（2）在补充面积确认后，甲方有权要求乙方协助办理相关合同变更或备案手续，并有权监督该等手续的合法性和及时性。

（3）根据补充后的面积，甲方有权按照原协议约定及相关法律法规调整租金、补贴等费用，并有权要求乙方承担因面积差异产生的额外成本或损失（如有）。

（4）甲方有权根据补充面积的具体情况，调整其在合作项目中的投资计划和生产安排，并要求乙方配合执行。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定，及时或委托专业机构进行补充面积的实地勘测，并确保勘测工作的准确性和客观性。

（2）甲方应在收到乙方提供的补充面积相关资料后，应在XX日内完成审核确认工作，并书面通知乙方审核结果。

（3）在补充面积确认无误后，甲方应按照本协议约定，承担因补充面积产生的相关费用，如地籍资料更新费用、合同变更手续费等，并确保费用的及时支付。

（4）甲方应保证补充面积的使用符合原协议约定的用途，不得擅自改变土地性质或用途，并应依法依规履行相关政府补贴申报手续，确保乙方权益不受影响。

（5）甲方应积极配合乙方处理与补充面积相关的后续事宜，如涉及第三方权利确认等，并承担相应的协调责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的指导和协助，以配合进行补充面积的实地勘测和资料准备工作。

（2）在补充面积确认后，乙方有权要求甲方按照本协议约定及时支付因面积调整产生的租金差额或补贴调整部分，并有权监督款项的到账情况。

（3）乙方有权要求甲方承担因补充面积确认而产生的合理费用，如参与勘测的人工成本、资料复印费等，并有权要求甲方在XX日内完成支付。

（4）乙方有权根据补充面积的具体情况，调整自身的生产经营计划，并要求甲方提供必要的支持和保障，如种子、化肥、农药等农资供应的优先安排。

（5）若补充面积确认后，发现存在第三方对该部分土地存在权利主张的情况，乙方有权要求甲方优先协助解决，并承担相应的解决费用。

乙方的义务：

（1）乙方应积极配合甲方进行补充面积的实地勘测工作，提供准确、完整的土地现状资料，并对所提供资料的真实性负责。

（2）乙方应在甲方提出补充面积确认要求后，应在XX日内提供必要的协助，包括农户代表参与勘测、提供历史地籍资料等，并配合甲方完成相关确认工作。

（3）在补充面积确认无误后，乙方应按照本协议约定，及时调整自身的经营管理和生产计划，确保补充面积得到有效利用，并接受甲方的监督和检查。

（4）乙方应保证补充面积的使用符合国家法律法规和原协议约定的用途，不得擅自进行破坏性建设或改变土地性质，并应积极配合甲方进行相关政府补贴的申报工作。

（5）乙方应妥善保管与补充面积相关的资料和标记，并在甲方要求时提供查阅，同时应配合甲方处理与补充面积相关的后续事宜，如涉及政府部门的协调沟通等。

第四条价格与支付条件

双方同意，就补充确认的农田面积部分，按照原协议约定的单价标准进行调整后的费用，具体计算方式及金额以双方另行签署的补充计算清单为准。该补充面积部分的价格调整不涉及原协议中已确认面积的租金或费用变动。支付方式采用银行转账方式，乙方应在收到甲方支付的通知后XX日内，将相关收款银行账户信息提供给甲方。甲方应在本协议生效之日起XX日内，将首期款项支付至乙方指定账户；剩余款项应在补充面积确认完成并办理完毕相关手续后XX日内支付完毕。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则由此造成的延误或错误付款不承担责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。关键时间节点如下：补充面积的实地勘测工作应在本协议生效后XX日内完成；双方确认勘测结果并签署补充面积确认书应在勘测完成后XX日内完成；与补充面积相关的合同变更手续应在确认完成后XX日内启动，并在XX日内办理完毕；首期款项支付应在本协议生效后XX日内完成；剩余款项支付应在补充面积确认完成并相关手续办理完毕后XX日内完成。若任何期限因不可抗力或双方协商一致需要延长，经书面确认后，相应期限可作调整。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未按本协议第四条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停合作项目的后续工作，并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

6.1.2若甲方未按本协议第五条约定的期限完成补充面积的实地勘测工作，导致协议无法按计划履行，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额（仅指补充面积部分）的万分之X作为违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方退还已支付但未提供相应服务的款项，并赔偿由此造成的损失。

6.1.3若甲方未按约定承担补充面积确认相关的合理费用，或未按时支付该等费用，每逾期一日，应按逾期费用金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停相关后续手续的办理，并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿全部相关费用及损失。

6.1.4若甲方擅自改变补充面积的土地用途，或未依法依规履行政府补贴申报手续导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，并支付合同总金额（仅指补充面积部分）XX%的违约金。乙方有权要求甲方恢复原状或采取补救措施，并保留进一步追偿的权利。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未按本协议第四条约定按时支付任何一期款项（若乙方有支付义务），每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权暂停合作项目的后续工作，并要求乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

6.2.2若乙方未按本协议第五条约定的期限配合完成补充面积的实地勘测或资料准备工作，导致协议无法按计划履行，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额（仅指补充面积部分）的万分之X作为违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的款项，并赔偿由此造成的损失。

6.2.3若乙方未按约定提供真实、完整的补充面积相关资料，或提供的资料存在虚假成分，导致甲方产生损失或承担额外责任，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总金额（仅指补充面积部分）XX%的违约金。甲方有权要求乙方纠正错误，并保留进一步追偿的权利。

6.2.4若乙方擅自改变补充面积的土地用途，或未按约定调整生产经营计划影响合作项目整体实施，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总金额（仅指补充面积部分）XX%的违约金。甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，并保留进一步追偿的权利。

6.3不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或者解除协议。因不可抗力导致的履行延迟，不视为违约，双方互不承担违约责任。

6.4争议解决中的违约：

若双方在本协议履行过程中发生争议，任何一方在进入争议解决程序前，仍应继续履行本协议中未受争议影响的条款。任何一方因故意或重大过失未能履行该等条款，导致协议目的无法实现或产生损失的，应承担相应的违约责任。

6.5违约金的限制：

本协议约定的违约金旨在弥补守约方的实际损失。若一方主张的违约金超过其实际损失，守约方应提供实际损失的证据。若违约金低于实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。双方同意，任何一方累计支付的违约金总额不应超过本协议总金额（仅指补充面积部分）的XX%。

6.6合同解除后的违约：

若本协议根据本协议约定或法律规定被解除，违约方仍应承担因其违约行为给对方造成的损失赔偿责任。解除协议后，双方应妥善处理已产生的权利义务关系，包括款项结算、资料返还、场地恢复等，并应在协议解除后XX日内完成清理工作。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、泥石流、滑坡等自然灾害；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规、规章的修订或废止，或政府部门的行政命令、政策调整等；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的情况及其预计持续的时间，并应自不可抗力发生之日起XX日内，向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。未能及时通知或提供证明的，应根据情节轻重，承担相应的违约责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力的影响和实际情况，协商决定是否延期履行、部分履行或者解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用的原则，积极协商处理，尽量减少不可抗力带来的损失。协商不成的，可按照本协议第八条的约定解决争议。

5.持续影响：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方解除本协议，但应及时通知对方，并就解除协议的后果进行协商。解除协议后，双方应就各自因不可抗力所受损失进行合理分担，并妥善处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循自愿、公平、中立的原则进行调解。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，方可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若双方协商、调解均不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担；双方都有责任时，由双方按比例分担。

4.诉讼：若双方在签订本协议时明确约定选择诉讼方式解决争议，或协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。当事人可自行选择简易程序或普通程序进行诉讼。诉讼期间，除争议标的物外，任何一方不得单方擅自变更、处分相关权利。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守相关法律法规和商业道德。无论争议解决结果如何，双方均应致力于维护良好的合作关系，并尽可能就未来合作事宜达成谅解。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的任何其他电子通讯方式发送。通知在以下时间视为送达：（a）专人递送，在交付时；（b）挂号信，在寄出后第五日；（c）传真或电子邮件，在发送时，前提是发送方确认接收方已成功接收。地址变更应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书