杭州智能酒店加盟协议书

杭州智能酒店加盟协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：杭州智联酒店管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：浙江省杭州市滨江区网商路599号智慧谷B区12层1201室。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式联系电话），zhangming@（电子邮箱）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京慧达酒店运营管理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：北京市朝阳区建国路88号现代城SOHOA座9层905室。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式联系电话），liqiang@（电子邮箱）。

###协议简介

随着智慧旅游和酒店行业的快速发展，智能酒店模式逐渐成为市场主流。甲方作为国内领先的酒店管理服务商，依托其丰富的行业经验和成熟的管理体系，致力于推动酒店行业的数字化转型。乙方作为专业的酒店加盟品牌运营商，拥有先进的智能酒店管理系统、标准化的服务流程和完善的培训体系。基于双方在酒店管理领域的优势互补和共同发展目标，经友好协商，甲方同意向乙方提供“杭州智能酒店加盟项目”，乙方同意按照本协议约定的条款和条件，在甲方品牌框架下开展智能酒店加盟业务。

本协议的签订基于以下前提条件：

1.甲方拥有“杭州智能酒店”品牌的所有权或使用权，并具备完整的品牌运营资质；

2.乙方具备合法的企业主体资格，有能力和意愿从事智能酒店加盟业务；

3.双方确认已充分了解本协议内容及权利义务，并自愿达成合作。

本协议的签订旨在明确双方合作范围、权利义务及违约责任，确保加盟项目的顺利实施，促进双方长期稳定合作。协议内容涉及品牌授权、经营支持、培训服务、财务管理及争议解决等核心条款，所有内容均以本协议正本文本为准，任何补充或变更均需另行签署书面文件。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（杭州智联酒店管理有限公司）与乙方（北京慧达酒店运营管理有限公司）在智能酒店加盟合作中的权利与义务，确保双方合作项目的顺利开展与有效运营。协议范围包括但不限于以下内容：1.甲方授予乙方“杭州智能酒店”品牌在特定区域内的加盟经营权；2.甲方向乙方提供智能酒店管理系统、运营标准、培训服务及市场推广支持；3.乙方按照甲方标准建设和运营智能酒店，并遵守相关法律法规及本协议约定；4.双方在财务管理、质量控制、客户服务等方面的合作机制；5.本协议的违约责任、争议解决及不可抗力等条款的约定。通过本协议，双方旨在共同打造高品质智能酒店品牌，实现市场资源共享与互利共赢。

第二条定义

1.“智能酒店”指采用先进信息技术、智能化设备和管理系统，提供高效、便捷、个性化服务的酒店业态。

2.“品牌授权”指甲方授予乙方在约定区域内使用“杭州智能酒店”品牌标识、经营模式及管理标准的权利。

3.“运营标准”包括但不限于酒店设计、设施配置、服务流程、人员培训及质量控制等甲方制定的技术规范和业务准则。

4.“培训服务”指甲方为乙方提供的开业前及运营中的系统培训，包括管理实务、技术操作及客户服务等内容。

5.“加盟店”指乙方在甲方品牌授权下投资建设的智能酒店实体。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方有权对乙方的加盟申请进行审核，并有权拒绝不符合条件的乙方。

1.2甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用，并有权在乙方违约时追究其责任。

1.3甲方负责提供智能酒店的品牌使用权、运营标准及培训支持，确保品牌形象的一致性。

1.4甲方有权对加盟店的运营情况进行监督，确保其符合甲方服务质量标准。

1.5甲方应按照本协议约定，向乙方提供必要的开业筹备技术指导和运营维护服务。

1.6甲方需保证其提供的品牌及管理系统不存在知识产权纠纷，并承担相关法律风险。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方有权在协议约定区域内使用“杭州智能酒店”品牌，并享受甲方提供的运营支持。

2.2乙方有权要求甲方按照本协议约定提供培训服务、技术支持和市场推广资源。

2.3乙方有权获得甲方提供的智能酒店管理系统使用权，并享受系统升级和技术维护服务。

2.4乙方应按照甲方制定的运营标准建设和运营加盟店，确保服务质量符合品牌要求。

2.5乙方应按时足额支付本协议约定的品牌使用费、管理费及其他费用，并承担相关税费。

2.6乙方有权在符合甲方标准的前提下，结合当地市场特点开展经营活动，但不得损害品牌形象。

2.7乙方应建立完善的客户服务体系，收集客户反馈并定期向甲方汇报，以改进服务品质。

2.8乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，并承担因自身行为产生的法律责任。

2.9乙方应配合甲方进行品牌推广活动，包括但不限于提供加盟店信息、参与市场调研等。

2.10乙方应妥善保管甲方提供的品牌资料、管理系统及培训资料，不得泄露或用于协议约定范围之外的目的。

2.11乙方在经营过程中发生重大事项（如重大投诉、安全事故等）时，应及时通知甲方并共同处理。

2.12乙方应保证加盟店的设施设备符合安全标准，并定期进行维护保养，确保运营稳定。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方同意向甲方支付以下费用以获取“杭州智能酒店”品牌加盟权及相应支持服务：

4.1.1加盟费：乙方应向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），此费用为一次性支付，用于获得品牌授权及基础培训服务。

4.1.2年度管理费：乙方应向甲方支付年度管理费，标准为加盟店年度营业额的8%（最低不低于人民币拾万元整，￥100,000.00），于每年1月31日前一次性支付。

4.1.3系统使用费：乙方应向甲方支付智能酒店管理系统年费，标准为人民币叁万元整（￥30,000.00），于每年3月31日前一次性支付。

4.1.4培训费：甲方提供的首次开业培训及年度进阶培训费用由乙方承担，具体标准按甲方培训报价单执行，于培训前一周支付。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将上述款项支付至甲方指定账户：

开户名称：杭州智联酒店管理有限公司

开户银行：中国建设银行杭州滨江支行

银行账号：6222020100123456789

4.3支付时间：

4.3.1加盟费应在本协议签署后十日内支付；

4.3.2年度管理费及系统使用费应在每年对应缴费期前三十日支付；

4.3.3培训费应在收到甲方培训通知后五日内支付。

4.3.4任何逾期支付均构成违约，乙方应按日向甲方支付逾期支付金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

5.1本协议有效期为伍年，自双方签字盖章之日起生效，至期满之日自动终止。

5.2协议期满前六个月，如乙方有意续约，应向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方可另行签订续约协议。

5.3协议履行期间的关键时间节点：

5.3.1加盟店选址确认：乙方应在本协议签署后三个月内完成加盟店选址，并提交甲方审核；

5.3.2开业准备期：自甲方收到乙方符合要求的选址报告之日起，甲方应在三十日内提供完整的开业支持方案，乙方应在九十日内完成酒店建设及内部装修；

5.3.3开业验收：酒店建成后，乙方应邀请甲方进行开业前验收，验收合格后即可正式营业；

5.3.4年度评估：每年12月31日前，双方应共同对加盟店运营情况进行年度评估，并制定下一年度运营计划。

5.4如遇特殊情况需延期履行协议，双方应书面协商一致，并相应调整关键时间节点。

第六条违约责任

6.1违约金条款：

6.1.1若乙方未按本协议第四条约定按时足额支付任何费用，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额千分之五的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除协议并要求乙方承担相当于应付费用总额20%的违约金。

6.1.2若甲方未能按本协议约定提供品牌支持或培训服务，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额千分之五的违约金，延迟超过三十日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付费用的50%。

6.2赔偿责任：

6.2.1因乙方违约行为（包括但不限于违反运营标准、损害品牌形象、泄露商业秘密等）给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、商誉损失及甲方为维权产生的合理费用。

6.2.2因甲方提供的品牌授权或系统存在瑕疵导致乙方无法正常经营的，甲方应负责修复或更换，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。

6.3解除协议后果：

6.3.1任何一方严重违约（如乙方连续两年未达甲方规定的经营标准、甲方拒绝提供核心支持服务等），守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应在收到通知后十五日内完成善后工作。

6.3.2协议解除后，乙方应立即停止使用“杭州智能酒店”品牌，并销毁所有相关资料，甲方有权要求乙方返还部分加盟费（按已提供服务的比例计算）。

6.4不可抗力免责：若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件，协商延期履行或部分免除责任。

6.5紧急处置义务：发生重大经营风险（如重大安全事故、集体投诉等）时，违约方应在第一时间通知守约方，并采取补救措施，若因迟延通知或处置不当造成损失的，违约方应承担相应责任。

6.6管辖法院：本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、流行病疫情、网络攻击等，且该等事件导致或严重影响协议任何一方履行其在本协议项下的全部或部分义务。

7.2通知义务：任何一方发生或预见到不可抗力事件可能影响协议履行时，应在合理期限内（不晚于事件发生或预见后的七个工作日）书面通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商确定协议后续履行安排。

7.3责任免除：因不可抗力导致协议任何一方未能履行或不能完全履行其义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，并及时告知对方实际影响程度。

7.4协议变更或解除：若不可抗力事件导致协议目的无法实现或协议履行基础发生根本性改变，经双方协商一致，可变更协议相关条款或解除协议。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行协议或根据实际情况协商后续安排。

7.5不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、公证文书、第三方机构报告等，由主张不可抗力一方负责提供。双方均有权要求对方提供合理协助以获取必要证明。

7.6不可抗力期间费用：不可抗力期间产生的相关费用（如仓储费、保险费等），由发生方承担，但若不可抗力由双方共同原因引起，则费用由双方按责任比例分担。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，应由双方首先通过书面形式友好协商解决；协商不成的，双方应选择以下第种方式解决：

8.2协商不成后的选择：若双方未能通过协商解决争议，应在协议签署之日起六个月内选择以下第种方式解决：

8.2.1中级人民法院诉讼：任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的中级人民法院提起诉讼，并应将另一方列为共同被告。

8.2.2仲裁委员会仲裁：提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。

8.3仲裁或诉讼时效：双方就本协议项下的任何争议主张权利的诉讼时效为两年，自权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

8.4仲裁/诉讼前的保密：无论争议通过协商、调解或仲裁/诉讼解决，双方均应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露争议内容、协商记录或仲裁/诉讼文书，但法律法规另有规定或为维护自身合法权益所必需者除外。

8.5法律适用：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律，其他条款的适用法律仍按本协议主文约定执行。

8.6专属管辖：若选择诉讼方式，甲方所在地人民法院对本案具有专属管辖权，任何一方不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼，但协议另有约定或法律规定除外。

第九条其他条款

9.1通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄三日视为送达。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方无权单方面变更协议内容。

9.3终止条件：除本协议另有约定外，双方可在以下情形下终止本协议：1）协议期限届满且未续约；2）一方严重违约且在收到守约方书面通知后三十日内未能纠正；3）一方进入破产、清算或解散程序；4）双方协商一致同意终止。协议终止后，双方应结清所有款项，返还或销毁对方财产，并遵守保密等后续义务。

9.4不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的