建房防水协议书

建房防水协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，现拟建设一处商业住宅项目，项目位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。甲方为完成该项目建设，委托乙方提供防水工程服务，确保项目防水质量符合国家相关标准和规范。甲方根据项目建设需求，与乙方签订本协议，明确双方权利义务，以保障防水工程顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方是一家依法注册成立的防水工程企业，具备防水工程施工资质，拥有丰富的防水工程经验和技术实力。乙方在XX省XX市及周边地区承接过多个防水工程项目，积累了良好的市场口碑和工程业绩。为响应甲方项目建设需求，乙方同意按照本协议约定，为甲方提供防水工程施工服务，确保防水工程质量达到设计要求和行业标准。

###协议简介

本协议是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方拟建设的商业住宅项目防水工程事宜签订的协议。甲方作为项目投资方和委托方，负责提供防水工程的建设需求和相关技术文件，并监督工程实施过程；乙方作为防水工程服务提供方，负责按照协议约定完成防水工程施工，确保工程质量符合国家及行业规范。双方通过本协议明确各自的权利义务，以期为项目建设提供可靠的防水保障，避免后期因防水问题导致的纠纷和损失。

本协议的签订基于以下前提条件：

1.甲方已取得项目建设所需的相关批准文件，并完成项目前期准备工作，具备开展防水工程施工的基本条件；

2.乙方已了解甲方项目建设需求，并具备相应的施工能力和资质，能够满足防水工程的技术要求；

3.双方经协商一致，同意以本协议为依据，共同推进防水工程的实施，确保工程质量和进度。

本协议的签订，旨在明确双方合作的具体内容，包括防水工程的范围、技术标准、施工流程、验收标准、价格支付等条款，以保障项目建设的顺利进行。协议内容的履行将直接影响项目的整体质量，因此双方应严格遵照协议约定，共同维护合作关系，确保防水工程达到预期目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司的商业住宅项目防水工程施工中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和国家相关标准完成防水工程，保障建筑物的使用安全和耐久性。协议范围包括但不限于以下内容：甲方提供的防水工程纸、技术规格及施工要求；乙方负责的防水材料采购、施工、验收及保修服务；防水工程涉及的施工区域、工期安排、质量标准及验收程序；双方在工程实施过程中的沟通协调机制及违约责任。本协议旨在通过规范化约定，确保防水工程顺利实施，并有效防范潜在风险。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"防水工程"：指为保护建筑物结构免受水侵蚀而进行的各项防水处理工作，包括但不限于屋面防水、墙面防水、地下防水等。

（2）"防水材料"：指用于防水工程的各类材料，如防水涂料、防水卷材、防水砂浆等，均需符合国家及行业相关标准。

（3）"施工纸"：指甲方提供的防水工程设计纸及施工说明，作为乙方施工的依据。

（4）"质量标准"：指防水工程应达到的国家和行业标准，以及双方在协议中约定的具体质量要求。

（5）"验收"：指工程完成后，由甲方或其委托的第三方对防水工程质量进行的检查和确认程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸及技术要求完成防水工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供完整的防水工程纸、技术文件及施工要求，并确保所提供资料的真实性和准确性。

（3）甲方有权对乙方的防水材料进行抽检，确保其符合协议约定及国家标准。

（4）甲方应按照协议约定支付工程款项，并配合乙方完成工程验收手续。

（5）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或延误的责任，并提前通知乙方进行调整。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的防水工程资料及施工条件，并有权拒绝施工不符合协议约定的工程要求。

（2）乙方应严格按照施工纸及技术要求进行防水工程施工，确保工程质量达到国家及行业标准，并接受甲方的监督和检查。

（3）乙方应自行采购符合协议约定的防水材料，并承担材料质量的责任。如甲方提供材料，乙方应按照甲方要求进行施工。

（4）乙方应确保施工安全，遵守现场安全规定，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

（5）乙方应按时完成防水工程施工，并积极配合甲方或第三方完成工程验收。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应违约责任。

（6）乙方应提供防水工程的保修服务，保修期为协议约定的一年，期间如出现防水问题，乙方应进行修复。

（7）乙方应保持施工现场的整洁，施工完成后及时清理现场，并配合甲方完成工程移交手续。

（8）乙方应向甲方提供施工过程中的相关记录和资料，如施工日志、材料检测报告等，以备查验。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下的防水工程总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方为完成防水工程所发生的一切费用，包括材料费、人工费、机械费、运输费、检验费及其他相关费用。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为工程预付款；

（2）防水工程主体施工完成并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）防水工程整体竣工验收合格并完成保修期后X日内，甲方向乙方支付总价款剩余的30%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

乙方应在收到每期款项前，向甲方提供等额的发票或税务收据。甲方应按照协议约定按时足额支付款项，任何逾期支付均应按日向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。如甲方未能按时支付任何一期款项，乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方仍需承担工程进度延误的责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至防水工程保修期满之日止。

乙方应在协议生效后X日内完成防水工程的施工准备工作，并正式开始施工。防水工程主体施工应在X日内完成，并提交甲方进行初步验收。甲方应在收到验收申请后X日内完成初步验收，并就存在的问题提出书面修改意见。乙方应根据甲方意见在X日内完成整改，并提交最终验收申请。

甲方应在本协议约定的各支付节点按时支付工程款项。防水工程整体竣工验收应在主体施工完成并初步验收合格后X日内进行，由甲方或其委托的第三方进行验收。验收合格后，双方办理工程移交手续，协议进入保修阶段。保修期为自防水工程竣工验收合格之日起一年，期间乙方应承担保修责任。

如因不可抗力或其他不可归责于双方的事由导致协议无法履行，协议期限自动延长，延长期限为不可抗力持续的时间。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议的履行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部款项及违约金。如甲方仍未能支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于工程成本、预期利润、律师费等。

（2）如甲方提供的施工纸、技术文件或施工条件存在错误或缺陷，导致乙方施工延误或返工，甲方应承担由此造成的全部损失，并应向乙方支付相当于总价款XX%的违约金。乙方有权要求甲方限期纠正错误或缺陷，并相应顺延工期。

（3）如甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收，每逾期一日，应按防水工程总价款的千分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过总价款的XX%。逾期超过X日，视为甲方验收合格，双方应办理工程移交手续。甲方仍需承担保管及使用责任，并不得以未验收为由拒绝支付尾款。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照协议约定的质量标准和施工进度完成防水工程，甲方有权要求乙方在X日内进行整改，并承担整改费用。如整改后仍不符合要求，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，且乙方仍需支付全部工程款。情节严重者，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于总价款XX%的违约金。

（2）如乙方使用不合格的防水材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止施工，更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。如因此导致防水工程不合格，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应向甲方支付相当于总价款XX%的违约金。

（3）如乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿所有相关损失。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于总价款XX%的违约金。

（4）如乙方未能按时完成防水工程，每逾期一日，应按防水工程总价款的千分之X向甲方支付违约金，违约金总额不超过总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）保修期内，如因乙方施工质量问题导致防水工程出现渗漏等问题，乙方应立即进行修复，并承担全部费用。如乙方未能及时修复或修复后仍存在问题，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并支付相当于维修费用XX%的违约金。

3.违约金的计算与支付：

违约金应自违约之日起计算，至违约行为终止之日止。违约金应一次性支付，或按甲方要求分期支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付通知后X日内将款项转入甲方指定账户。

4.解除协议的责任：

如一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。解除协议后，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利润等。解除协议不影响违约方承担其他违约责任。

5.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应协商解决协议的后续履行问题。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就已完成的工作进行结算，并相互返还已收款项或财产。

4.协商恢复：不可抗力消除后，双方应尽快协商恢复协议的履行，并可根据不可抗力期间的变化情况，对协议内容进行适当调整。因不可抗力造成的额外费用，由双方根据实际情况协商分担。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以有权机关的正式认定或公告为准。如双方对不可抗力事件的发生或影响存在争议，应提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力求在X日内达成一致意见。

2.协商不成：如协商未能在X日内解决争议，或双方均同意通过其他方式解决，则应提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据和文件。

3.仲裁选择：作为替代诉讼的方式，双方也可协商将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁方式时，双方应另行签订仲裁协议。

4.证据保留：双方在争议解决过程中，应妥善保留与争议相关的所有证据材料，包括书面文件、往来函件、电子数据、视听资料等，并在需要时提交给对方或争议解决机构。

5.争议解决前的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，不得因此中断或停止履行。任何一方不得以存在争议为由拒绝履行协议义务，除非争议事项直接影响到协议的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过以下方式之一进行送达：

（1）专人递送；

（2）挂号信或快递服务；

（3）双方确认的电子邮件地址；

（4）传真。

送达地址如下：甲方地址为中国XX省XX市XX区XX路XX号，乙方地址为中国XX省XX市XX区XX路XX号。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）防水工程竣工验收合格，并完成全部款项支