山东土地发展集团秋招面试题及答案

山东土地发展集团秋招面试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）1.土地开发的首要环节是（）A.规划设计B.土地征收C.市场调研D.资金筹集2.以下哪种土地利用类型不属于建设用地（）A.住宅用地B.耕地C.商业用地D.工业用地3.我国土地管理的基本国策是（）A.节约集约用地B.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地C.严格土地用途管制D.保障土地资源可持续利用4.土地出让方式中，竞争最为激烈的是（）A.协议出让B.招标出让C.拍卖出让D.挂牌出让5.下列哪项不是土地整理的内容（）A.农田水利建设B.土地复垦C.土地流转D.村庄整治6.土地价格主要由（）决定。A.土地成本B.市场供求C.政府政策D.土地肥力7.基本农田保护区以（）为单位划区定界。A.乡（镇）B.县C.市D.省8.土地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。A.40B.50C.60D.709.以下不属于土地市场特点的是（）A.地域性B.不充分性C.供给弹性大D.交易复杂性10.土地调查的主要内容不包括（）A.土地权属B.土地利用现状C.土地质量D.土地交易价格多项选择题（每题2分，共10题）1.土地开发的主要方式有（）A.外延式开发B.内涵式开发C.综合开发D.单项开发2.建设用地的特点包括（）A.承载性B.非生态利用性C.土地利用逆转相对困难D.土地利用的集约性3.土地储备的作用有（）A.调控土地市场B.增加政府土地收益C.保障土地供应D.促进土地节约集约利用4.土地征收应遵循的原则有（）A.公共利益原则B.合理补偿原则C.程序合法原则D.保障被征地农民生活水平不降低原则5.土地整理的目标包括（）A.增加耕地面积B.提高土地质量C.改善生态环境D.促进土地集约利用6.影响土地价格的因素有（）A.自然因素B.经济因素C.社会因素D.行政因素7.土地利用总体规划的编制原则有（）A.严格保护基本农田B.提高土地利用率C.统筹安排各类、各区域用地D.保护和改善生态环境8.土地市场的主体包括（）A.土地供给者B.土地需求者C.土地中介服务者D.土地管理者9.土地登记的类型有（）A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.他项权利登记10.土地资源可持续利用的内涵包括（）A.土地资源数量的可持续性B.土地资源质量的可持续性C.土地资源利用的经济效益D.土地资源利用的生态效益判断题（每题2分，共10题）1.土地开发就是将未利用土地转化为建设用地。（）2.建设用地可以随意改变用途。（）3.土地征收和土地征用是同一概念。（）4.土地整理只包括农用地整理。（）5.土地价格是土地价值的货币表现。（）6.土地利用总体规划一经批准，不得修改。（）7.土地市场是完全竞争市场。（）8.土地登记具有公信力。（）9.基本农田可以用于发展林果业和挖塘养鱼。（）10.土地资源可持续利用只强调经济效益。（）简答题（每题5分，共4题）1.简述土地征收与土地征用的区别。土地征收是所有权改变，将集体土地变为国有；土地征用是临时使用，所有权不变。征收用于公共利益，需补偿安置；征用在使用后归还，给适当补偿。2.土地储备的运作程序有哪些？包括土地收购，通过征收、收回等获取土地；土地储备，对收购土地开发整理；土地供应，将储备土地推向市场出让等步骤。3.影响土地价格的经济因素主要有哪些？主要有经济发展水平，发展快价格升；物价水平，物价涨土地价涨；利率，利率高土地需求降价格降；房地产投资等也会影响。4.土地资源可持续利用的意义是什么？可保障粮食安全，为农业生产提供基础；保护生态环境，维持生态平衡；促进经济持续发展，保障建设用地合理供应；维护社会稳定，保障农民权益。讨论题（每题5分，共4题）1.如何提高土地节约集约利用水平？可加强规划管控，合理布局各类用地。实施土地利用评价，提高低效用地再开发。建立监管机制，防止土地闲置浪费。宣传教育，增强节约集约用地意识。2.谈谈土地市场在经济发展中的作用。能优化土地资源配置，使土地流向高效使用者。增加政府财政收入，用于公共建设。带动相关产业发展，如房地产、建筑等。促进城市化进程，改善城市面貌。3.土地征收过程中如何保障被征地农民的权益？严格遵循公共利益原则，确保征收合理。给予合理补偿，保障其生活水平。提供就业培训和安置，助其融入新环境。建立监督机制，防止补偿款挪用等问题。4.土地整理对乡村振兴有哪些积极影响？增加耕地面积，保障粮食安全。改善农业生产条件，提高农业效益。优化乡村空间布局，提升乡村风貌。促进土地流转，发展现代农业，增加农民收入。答案单项选择题1.C2.B3.B4.C5.C6.B7.A8.D9.C10.D多项选择题1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.AB