2026年土地登记专员考试题库及答案

2026年土地登记专员考试题库及答案一、单选题（每题1分，共20题）1.根据《土地登记办法》，下列哪项不属于土地登记的基本原则？A.公开、公平、公正B.合法、合法、合理C.统一、规范、便民D.严格、审慎、高效2.土地登记的申请主体不包括以下哪类人？A.农民集体B.单位法人C.外国投资者D.个体工商户3.下列哪种土地权利登记属于不动产登记的初始登记？A.变更登记B.异议登记C.预登记D.初始登记4.土地登记中，"地籍号"的主要作用是？A.区分地块的唯一编号B.计算地价的依据C.确定土地用途的代码D.记录土地权利归属5.《民法典》规定，土地承包经营权自何时设立？A.登记时设立B.合同生效时设立C.实际占有时设立D.政府批准时设立6.土地登记的公示方式不包括？A.公告B.挂牌C.电视广播D.网络公示7.以下哪种情形会导致土地登记无效？A.登记程序合法B.登记内容真实C.登记人员失误D.登记费用未缴清8.土地登记的期限一般不超过？A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.30个工作日9.土地登记中，"宗地"是指？A.土地所有权单位B.土地使用权单元C.土地使用权人D.土地管理部门10.土地登记中，"地籍图"的主要用途是？A.规划土地用途B.确定地块边界C.计算土地面积D.核查土地权利11.以下哪种土地权利可以转让？A.土地承包经营权B.土地征收补偿费C.土地抵押权D.土地租赁权12.土地登记中，"共有权"的登记主体是？A.所有权人B.共有人C.使用权人D.政府部门13.土地登记的申请材料不包括？A.身份证明B.土地权属证明C.土地评估报告D.登记申请书14.土地登记的变更事项不包括？A.土地使用权人变更B.土地面积调整C.土地用途变更D.土地使用权终止15.土地登记的注销情形不包括？A.土地使用权终止B.土地征收C.土地出让D.土地闲置16.土地登记中，"地价"的评估基准日是？A.登记当日B.土地用途变更日C.土地使用权取得日D.政府核定价日17.土地登记的争议处理方式不包括？A.协商B.调解C.仲裁D.直接强制执行18.土地登记的档案保存期限一般为？A.10年B.20年C.30年D.永久19.土地登记中，"地籍调查表"的主要作用是？A.记录地块信息B.确定土地价值C.规划土地用途D.审核登记申请20.土地登记的监督主体是？A.土地使用权人B.土地管理部门C.人民法院D.社会公众二、多选题（每题2分，共10题）1.土地登记的基本原则包括哪些？A.公开、公平、公正B.合法、合法、合理C.统一、规范、便民D.严格、审慎、高效2.土地登记的申请材料一般包括？A.身份证明B.土地权属证明C.登记申请书D.土地评估报告3.土地登记的初始登记类型包括？A.初始登记B.预登记C.变更登记D.注销登记4.土地登记的公示方式包括？A.公告B.挂牌C.电视广播D.网络公示5.土地登记的变更事项包括？A.土地使用权人变更B.土地面积调整C.土地用途变更D.土地使用权终止6.土地登记的注销情形包括？A.土地使用权终止B.土地征收C.土地出让D.土地闲置7.土地登记的争议处理方式包括？A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼8.土地登记的档案管理要求包括？A.完整性B.安全性C.可追溯性D.定期销毁9.土地登记的地籍图要求包括？A.准确性B.清晰性C.系统性D.实时性10.土地登记的监督主体包括？A.土地使用权人B.土地管理部门C.人民法院D.社会公众三、判断题（每题1分，共10题）1.土地登记的申请主体必须是完全民事行为能力人。（√）2.土地登记的初始登记不需要公示。（×）3.土地登记的变更登记可以撤销。（√）4.土地登记的注销登记不需要登记费。（×）5.土地登记的地籍号是唯一的。（√）6.土地登记的争议可以通过强制执行解决。（×）7.土地登记的档案可以随意销毁。（×）8.土地登记的地籍图不需要更新。（×）9.土地登记的申请材料可以复印件代替原件。（×）10.土地登记的监督主体只有政府部门。（×）四、简答题（每题5分，共4题）1.简述土地登记的基本流程。答：土地登记的基本流程包括申请、受理、审核、登簿、公示、发证等环节。具体步骤为：-申请：权利人提交登记申请材料；-受理：登记部门审核材料完整性；-审核：实地核查地块信息；-登簿：将登记事项记载于土地登记簿；-公示：公告登记结果；-发证：向权利人颁发土地权利证书。2.简述土地登记的初始登记类型。答：土地登记的初始登记类型主要包括：-初始登记：首次登记土地使用权；-预登记：在权利转移前进行的预告登记；-更正登记：纠正登记错误。3.简述土地登记的变更登记事项。答：土地登记的变更登记事项包括：-土地使用权人变更；-土地面积调整；-土地用途变更；-土地权利期限调整。4.简述土地登记的档案管理要求。答：土地登记的档案管理要求包括：-完整性：所有登记材料齐全；-安全性：防止档案丢失或损毁；-可追溯性：便于查询历史登记信息；-定期更新：根据实际情况调整档案内容。五、案例分析题（每题10分，共2题）1.案例背景：张某于2023年1月通过出让方式取得某市某宗地的土地使用权，面积500平方米，用途为商业。2024年5月，张某将该地块租赁给某公司经营，租赁期限为3年。现张某申请土地登记，但未提交租赁合同。问：-张某的申请是否需要补充材料？为什么？-该地块的登记类型属于哪种？答：-张某的申请需要补充租赁合同。根据《土地登记办法》，租赁土地时需提交租赁合同，以明确权利关系。-该地块的登记类型属于初始登记，因为张某是首次取得该地块的土地使用权。2.案例背景：某村集体于2022年通过土地征收获得某地块，用于建设学校。2023年10月，因规划调整，该地块用途变更为商业用地。现村集体申请变更登记，但当地政府要求提供新的规划文件。问：-村集体的申请是否需要补充材料？为什么？-该地块的变更登记是否需要公示？答：-村集体的申请需要补充新的规划文件。根据《土地登记办法》，土地用途变更需提供合法的规划依据。-该地块的变更登记需要公示，以保障公众知情权。答案及解析一、单选题答案及解析1.B解析：《土地登记办法》强调土地登记的基本原则是公开、公平、公正、合法、合理、统一、规范、便民、严格、审慎、高效。选项B中"合法、合法、合理"重复且不完整，错误。2.D解析：个体工商户不属于法律规定的土地登记申请主体，一般由法人或自然人申请。3.D解析：初始登记是首次登记土地权利，包括土地使用权、所有权等。其他选项均为后续登记类型。4.A解析：地籍号是区分地块的唯一编号，用于地籍管理。5.B解析：《民法典》规定，土地承包经营权自合同生效时设立。6.C解析：土地登记的公示方式包括公告、挂牌、网络公示等，电视广播不属于法定方式。7.C解析：登记人员失误可能导致登记错误，但不一定使登记无效，需依法更正。8.B解析：土地登记的期限一般不超过10个工作日，具体以当地规定为准。9.B解析：宗地是指土地使用权的单元地块，是地籍管理的基本单位。10.B解析：地籍图用于确定地块边界，是地籍管理的基础资料。11.C解析：土地抵押权可以转让，但需符合法律规定。其他权利受限制。12.B解析：共有权登记主体是共有人，需明确权利份额。13.C解析：土地评估报告通常在审批阶段使用，登记申请材料一般不包括。14.C解析：土地用途变更是常见变更事项，但出让不属于变更登记类型。15.C解析：土地出让属于权利转移，不属于注销情形。16.C解析：地价评估基准日是土地使用权取得日。17.D解析：土地登记争议可通过协商、调解、仲裁、诉讼解决，强制执行需法院决定。18.C解析：土地登记档案保存期限一般为30年，永久保存的较少。19.A解析：地籍调查表用于记录地块信息，是登记的基础材料。20.B解析：土地登记的监督主体是土地管理部门，包括自然资源局等。二、多选题答案及解析1.A、C、D解析：土地登记的基本原则包括公开、公平、公正、统一、规范、便民、严格、审慎、高效。选项B重复且不完整。2.A、B、C解析：土地登记的申请材料一般包括身份证明、土地权属证明、登记申请书，评估报告非必需。3.A、B、D解析：初始登记包括首次登记、预登记、注销后重新登记；变更登记不属于初始登记。4.A、B、D解析：土地登记的公示方式包括公告、挂牌、网络公示，电视广播非法定方式。5.A、B、C解析：土地登记的变更事项包括使用权人变更、面积调整、用途变更，终止属于注销。6.A、B解析：土地登记的注销情形包括使用权终止、征收，出让属于转移登记。7.A、B、C解析：土地登记争议处理方式包括协商、调解、仲裁，诉讼属于司法途径。8.A、B、C解析：土地登记档案管理要求包括完整性、安全性、可追溯性，定期销毁不正确。9.A、B、C解析：地籍图要求准确性、清晰性、系统性，实时性非必要条件。10.B、C、D解析：土地登记的监督主体包括土地管理部门、法院、社会公众，使用权人不属于监督主体。三、判断题答案及解析1.√解析：土地登记的申请主体必须具备完全民事行为能力，否则无法独立申请。2.×解析：初始登记需公示，以确认权利归属。3.√解析：变更登记如存在错误，可依法撤销。4.×解析：注销登记需缴纳相应费用。5.√解析：地籍号是唯一标识地块的编号。6.×解析：争议需依法解决，强制执行需法院决定。7.×解析：档案需妥善保管，不得随意销毁。8.×解析：地籍图需根据实际情况更新。9.×解析：申请材料需提供原件，复印件仅作参考。10.×解析：监督主体包括政府部门、司法机关、社会公众。四、简答题答案及解析1.土地登记的基本流程解析：流程包括申请、受理、审核、登簿、公示、发证，每个环节需严格依法操作。2.土地登记的初始登记类型解析：初始登记包括首次登记、预登记