营商环境建设协议书

营商环境建设协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（买方/出租方/委托方）有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人：张三，联系电话甲方地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室。甲方是一家依法注册成立并有效存续的企业法人，主营业务为XX（根据实际情况填写，如：商品销售、房地产租赁、项目委托管理等），具备独立承担民事责任的能力。甲方在XX领域拥有丰富的行业经验，希望通过本次合作进一步优化业务流程，提升市场竞争力，并积极履行企业社会责任，推动所在行业健康有序发展。甲方的经营范围涉及XX（根据实际情况填写，如：商品批发零售、商业地产租赁、商务咨询服务等），在相关领域具有较高的市场声誉和稳定的客户群体。甲方在合作过程中将严格遵守国家法律法规及行业规范，确保合作行为的合法性、合规性，并积极配合乙方完成合作目标。甲方的最终决策权由其董事会或股东会行使，具体决策依据公司章程及相关内部管理制度。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（卖方/承租方/服务提供方）有限责任公司，统一社会信用代码：YYYYYYYYYYYYYYYYYYYY，法定代表人：李四，联系电话乙方地址位于XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层XX室。乙方是一家依法注册成立并有效存续的企业法人，主营业务为XX（根据实际情况填写，如：商品供应、商业地产租赁、专业服务提供等），具备独立承担民事责任的能力。乙方在XX领域拥有专业的技术团队和丰富的市场资源，能够为甲方提供高质量的产品/服务/租赁物业，并具备完善的质量管理体系和售后服务机制。乙方在合作过程中将严格遵循公平、诚信、合作共赢的原则，确保所提供的产品/服务/租赁物业符合合同约定及相关法律法规的要求。乙方的经营范围涉及XX（根据实际情况填写，如：商品生产销售、商业地产开发租赁、管理咨询、技术服务等），在相关领域具有较强的竞争优势和良好的市场口碑。乙方承诺在合作过程中将严格遵守合同约定，按时、按质、按量完成合作任务，并积极维护甲方的合法权益。

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就XX（根据实际情况填写，如：商品采购、商业地产租赁、项目委托管理等）事宜达成一致，特制定本协议。双方合作的背景如下：

甲方作为XX领域的市场参与者，为满足业务发展需求，拟通过乙方采购XX（商品名称）、租赁XX（物业名称）或委托乙方提供XX（服务内容）等服务。乙方作为该领域的专业服务机构，具备提供上述产品/服务/租赁物业的能力和资源，并愿意为甲方提供优质的服务。双方基于长期合作意向，经友好协商，决定签订本协议，明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。本协议的签订是双方基于对市场环境、行业趋势及自身需求的综合评估而作出的商业决策，旨在通过合作实现资源共享、优势互补、互利共赢的目标。双方均承认并确认，本协议的签订及后续履行将有助于提升双方的市场竞争力，促进所在行业的规范化发展，并为双方创造长期稳定的合作关系奠定基础。协议的签订及履行将严格遵循市场规则和商业道德，双方将共同致力于构建良好的营商环境，推动经济社会的可持续发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在XX（根据实际情况填写，如：商品采购、商业地产租赁、项目委托管理等）合作中的权利与义务，确保双方合作依法、有序、高效进行，实现资源共享、优势互补、互利共赢的合作目标。本协议的范围包括但不限于以下具体内容：1.甲方委托乙方提供XX（服务内容，如：商品供应、商业地产租赁、管理咨询、技术服务等）的具体标准、流程及要求；2.乙方根据甲方需求提供XX（产品/服务/租赁物业）的具体内容、规格、数量、质量及交付方式；3.双方在合作过程中涉及的费用结算方式、支付条件及时间安排；4.双方的权利义务及违约责任；5.不可抗力事件的处理方式；6.争议解决机制；7.其他与合作关系相关的约定事项。本协议旨在通过清晰界定合作范围，为双方后续合作提供明确指引，确保合作目标顺利达成。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“产品”指由乙方按照甲方要求提供或采购的XX（具体商品名称或类别），应满足国家相关质量标准及甲方明确的规格要求；

2.“服务”指乙方为甲方提供的XX（具体服务内容，如：咨询、设计、安装、维护等），应达到约定的服务标准及服务水平协议（如有）的要求；

3.“租赁物业”指甲方委托乙方租赁的XX（具体物业名称或地址），包括但不限于房屋主体、配套设施及土地使用权，租赁期限、租金标准及支付方式等均按本协议约定执行；

4.“合作期限”指本协议自双方签署之日起至终止之日的期间，具体起止时间根据本协议约定或双方另行协商确定；

5.“保密信息”指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等非公开信息，双方应按照本协议约定或相关法律法规进行保护；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会事件等；

7.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除协议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合质量标准的产品/服务/租赁物业，并有权对乙方提供的产品/服务/租赁物业进行检验和验收；

（2）甲方有权根据业务发展需要，对产品/服务/租赁物业的需求进行调整，但应提前XX（具体时间，如：七个工作日）书面通知乙方，并协商确定调整方案；

（3）甲方应按照本协议约定按时、足额支付乙方提供产品/服务/租赁物业的费用，不得无故拖延或拒绝支付；

（4）甲方应向乙方提供必要的合作信息和支持，包括但不限于业务需求、市场情况、客户信息等，以便乙方更好地履行合同义务；

（5）甲方应保护乙方的知识产权和商业秘密，不得未经乙方同意擅自使用或泄露；

（6）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，不得利用乙方提供的产品/服务/租赁物业从事非法活动；

（7）甲方有权在本协议终止后要求乙方返还或解除与甲方合作相关的保密信息；

（8）甲方应配合乙方进行合作过程中的审计、检查和评估，并提供必要的协助和证明材料；

（9）甲方应承担因自身原因导致的产品/服务/租赁物业需求变更或合作障碍的全部责任；

（10）甲方应指定专门人员负责与乙方的合作事宜，并确保该人员具备相应的专业能力和授权。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的合作信息和支持，包括但不限于业务需求、市场情况、客户信息等，以便乙方更好地履行合同义务；

（2）乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的产品/服务/租赁物业费用，并有权要求甲方按时、足额支付；

（3）乙方应根据甲方的需求，按照本协议约定提供符合质量标准的产品/服务/租赁物业，并确保产品/服务/租赁物业的交付及时、完整、无误；

（4）乙方应建立完善的质量管理体系和售后服务机制，确保提供的产品/服务/租赁物业满足甲方的要求，并能够及时解决合作过程中出现的问题；

（5）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，不得未经甲方同意擅自使用或泄露；

（6）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得利用提供的产品/服务/租赁物业从事非法活动；

（7）乙方有权在本协议终止后要求甲方返还或解除与甲方合作相关的保密信息；

（8）乙方应配合甲方进行合作过程中的审计、检查和评估，并提供必要的协助和证明材料；

（9）乙方应承担因自身原因导致的产品/服务/租赁物业质量或交付问题的一切责任；

（10）乙方应指定专门人员负责与甲方的合作事宜，并确保该人员具备相应的专业能力和授权；

（11）乙方有权在本协议履行过程中，根据市场变化和业务需求，对产品/服务/租赁物业的价格进行调整，但应提前XX（具体时间，如：一个月）书面通知甲方，并协商确定调整方案；

（12）乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求，并提供专业的咨询和培训服务；

（13）乙方应承担因不可抗力事件导致的产品/服务/租赁物业交付延迟或质量问题的部分责任，但应及时通知甲方并采取措施减少损失；

（14）乙方应遵守本协议约定的保密义务，不得将甲方的商业秘密泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或得到甲方书面同意；

（15）乙方应遵守本协议约定的知识产权保护义务，不得侵犯甲方的知识产权，并应采取必要措施防止第三方侵犯甲方的知识产权；

（16）乙方应遵守本协议约定的环境保护义务，确保提供的产品/服务/租赁物业符合环境保护要求，并采取措施减少对环境的影响；

（17）乙方应遵守本协议约定的社会责任义务，积极参与社会公益活动，树立良好的企业形象；

（18）乙方应遵守本协议约定的数据保护义务，确保甲方提供的数据安全可靠，并采取必要措施防止数据泄露或滥用；

（19）乙方应遵守本协议约定的竞争义务，不得从事不正当竞争行为，维护公平竞争的市场秩序；

（20）乙方应遵守本协议约定的合同履行义务，严格按照合同约定履行各项义务，确保合作顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.产品/服务/租赁物业的价格：本协议涉及的产品/服务/租赁物业的价格根据双方协商一致的原则确定。具体价格标准如下：（根据实际情况填写，如：商品价格以乙方报价单为准，服务费用按照服务内容、工作量及市场标准协商确定，租金按照物业面积、地段、租赁市场行情等因素综合确定）。价格可调整条款：本协议价格可根据市场变化、政策调整等因素进行调整。调整机制为：双方应在每年XX（具体时间，如：十一月三十日）前对价格进行调整，调整幅度不得超过XX（具体比例，如：上一年度价格上涨率的百分之十），调整方案经双方书面确认后生效。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方费用，支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，户名：XX（乙方名称），账号：YYYYYYYYYYYYYYYYYYYY。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具符合税务规定的发票。

3.支付时间：甲方应按照本协议约定的时间节点支付费用，具体支付时间如下：（根据实际情况填写，如：商品采购款在验收合格后XX（具体时间，如：五个工作日）内支付，服务费用在服务完成后XX（具体时间，如：一个月）内支付，租金在每季度初XX（具体时间，如：十日）内支付）。若甲方未能按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX（具体比例，如：千分之五）的违约金，但违约金总额不超过合同总金额的XX（具体比例，如：百分之二十）。

4.付款条件：甲方在支付费用前，有权要求乙方提供相应的质量保证、服务承诺或租赁凭证等文件，乙方应积极配合甲方的付款核实工作。

5.税费承担：本协议涉及的税费按照国家相关法律法规的规定由双方承担，具体税种及承担方式如下：（根据实际情况填写，如：增值税由乙方承担，营业税由甲方承担）。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX（具体时间，如：壹年），自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前XX（具体时间，如：三个月），经双方协商一致，可续签本协议。

2.关键时间节点：本协议履行过程中涉及的关键时间节点如下：（根据实际情况填写，如：产品交付时间为签订订单后XX（具体时间，如：十个工作日）内，服务完成时间为XX（具体时间，如：两个月）内，租金支付时间为每季度初XX（具体时间，如：十日）内）。任何一方未能按照约定时间节点履行义务，均视为违约。

3.提前终止：经双方协商一致，或因本协议约定的解除条件出现，本协议可提前终止。提前终止时，双方应按照本协议约定进行结算，并承担相应的违约责任。

4.延期履行：若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致一方未能按时履行义务，该方应在障碍消除后XX（具体时间，如：五个工作日）内通知对方，并采取措施尽快履行。延期履行期间，该方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：本协议双方应严格履行各自的权利与义务，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

（1）甲方违约情形及后果：

a.甲方未按时支付产品/服务/租赁物业费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，但违约金总额不超过合同总金额的百分之二十。逾期超过XX（具体时间，如：三十日）仍未支付的，乙方有权暂停提供产品/服务/租赁物业，并解除本协议，甲方应支付已完成工作的费用及违约金。

b.甲方提供的合作信息有误或不足，导致乙方无法履行义务或造成损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或知识产权的，应向乙方支付违约金XX（具体金额，如：人民币伍拾万元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

d.甲方利用乙方提供的产品/服务/租赁物业从事非法活动的，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方赔偿全部损失，甲方还应承担相应的法律责任。

（2）乙方违约情形及后果：

a.乙方未按时提供符合质量标准的产品/服务/租赁物业，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金，但违约金总额不超过合同总金额的百分之二十。逾期超过XX（具体时间，如：三十日）仍未交付的，甲方有权解除本协议，乙方应支付已完成工作的费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.乙方提供的产品/服务/租赁物业质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方返工、更换或退货，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方应在收到甲方通知后XX（具体时间，如：五个工作日）内完成整改，否则甲方有权解除本协议。

c.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或知识产权的，应向甲方支付违约金XX（具体金额，如：人民币伍拾万元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

d.乙方利用提供的产品/服务/租赁物业损害甲方利益的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.违约金的计算方式：本协议约定的违约金计算方式为：逾期金额×违约金比例×逾期天数。逾期金额指未支付的货款、服务费或租金等；违约金比例根据违约行为的严重程度确定；逾期天数从应支付之日起至实际支付之日止。

3.赔偿损失：任何一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可预见的间接损失。损失赔偿的数额以实际损失为准，但不得超过违约方在签订本协议时预见到或应当预见到的损失范围。

4.违约行为的处理：若一方发生违约行为，守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失，并可根据本协议约定解除本协议。违约方在收到守约方书面通知后XX（具体时间，如：十日）内仍未纠正违约行为的，守约方有权采取进一步的法律措施维护自身权益。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力事件导致一方未能履行义务的，该方不承担违约责任，但应在障碍消除后尽快通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件的处理按照本协议“不可抗力”条款的约定执行。

6.违约责任的限制：本协议双方约定，任何一方因不可归责于自身的原因导致违约的，不承担违约责任。但双方另有约定的除外。同时，双方同意，因第三方原因导致违约的，由该第三方承担责任，与本协议双方无关。

7.违约责任的优先适用：本协议约定的违约责任优先适用于双方在本协议其他条款中约定的责任承担方式。若本协议其他条款与违约责任条款存在冲突的，以违约责任条款为准。

8.违约责任的追究：本协议任何一方违约的，守约方有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求违约方承担违约责任。守约方在追究违约责任时，应提供充分的证据证明违约行为的存在及损失的发生。

9.违约责任的最终解决：本协议双方同意，因违约责任产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。仲裁裁决或法院判决是终局的，对双方均有约束力。

10.违约责任的补充约定：本协议双方同意，除本协议约定的违约责任外，任何一方违约还应承担相应的行政责任或刑事责任，若因违约行为导致对方遭受行政处罚或刑事处罚的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的修订或废止、政策调整等）、社会事件（如骚乱、罢工、传染病疫情等）以及其他类似事件。

2.影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX（具体时间，如：七个工作日）内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续时间以及预计对履行本协议的影响等。

3.责任免除：不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应予以结算。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议，并采取措施减少因不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力证明：本协议双方均应妥善保存不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、现场照片、检验报告、损失清单等。在发生不可抗力事件时，双方应积极配合对方获取相关证明材料，并应在不可抗力事件消除后XX（具体时间，如：三十日）内提供完整的证明材料。

5.不可抗力期限：本协议双方约定，不可抗力事件的持续时间超过XX（具体时间，如：六个月）的，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应按照本协议约定进行结算，并承担相应的责任。

6.不可抗力通知：本协议双方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并协商确定处理方案。若双方在XX（具体时间，如：一个月）内无法达成一致意见的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构根据不可抗力事件的影响，裁定是否解除本协议或调整履行期限。

7.不可抗力与违约责任：本协议双方约定，因不可抗力事件导致违约的，不承担违约责任，但双方另有约定的除外。同时，本协议双方同意，不可抗力事件的处理不影响本协议其他条款的效力，本协议其他条款在不可抗力事件消除后继续有效。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责协商，并尽快确定协商时间和地点。协商过程中，双方应本着公平、合理、互谅互让的原则，寻求达成一致意见的解决方案。

2.调解解决：若协商不成，本协议双方可共同向XX（具体调解机构，如：XX市商务委员会、XX行业协会等）申请调解。调解机构应指定调解员，并双方进行调解。调解过程中，调解员应充分听取双方的意见，并提出调解方案。经调解达成一致意见的，双方应签订调解协议书，并按照调解协议书的内容履行。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，本协议双方应向XX（具体仲裁委员会，如：中国国际经济贸易仲裁委员会、XX省仲裁委员会等）申请仲裁。仲裁委员会应按照其仲裁规则指定仲裁员，并仲裁庭进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并提供必要的证据和证明材料。

4.诉讼解决：若本协议双方在签订本协议时另有约定，或上述仲裁条款无效的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并提供必要的证据和证明材料。

5.争议解决原则：本协议双方在争议解决过程中，应遵循公平、合理、合法的原则，并积极采取措施减少争议对双方合作关系的影响。双方应尊重法院、仲裁机构或调解机构的权威，并按照其作出的决定或裁决履行义务。

6.争议解决费用：本协议双方在争议解决过程中产生的费用，包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分担费用。本协议双方另有约定的除外。

7.争议解决与协议履行：本协议双方在争议解决过程中，不应影响本协议其他条款的效力。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未争议或已裁决的部分，并采取措施减少争议对双方合作关系的影响。

8.争议解决地的确定：本协议双方约定，争议解决地为本协议签订地或履行地，由双方协商确定。若双方无法协商一致的，由有管辖权的人民法院或仲裁机构根据相关法律法规确定争议解决地。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知应在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前XX（具体时间，如：七个工作日）书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议的内容。

3.终止条件：本协议的终止条件包括：（1）本协议有效期届满，双方未续签的；（2）双方协商一致同意终止本协议的；（3）一方严重违反本协议约定，导致本协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议；（4）一方进入破产、清算或解散程序的；（5）因不可抗力事件导致本协议无法履行的。协议终止时，双方应按照本协议约定进行结算，并返还或解除与对方合作相关的财产、信息和资料。

4.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被法院或仲裁机构认定无效或不可执行，双方应协商确定替代条款，以实现原条款的意。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、