建筑工厂合伙协议书范本

建筑工厂合伙协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑科技有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家专注于建筑工业化领域技术研发、生产及销售的高新技术企业，拥有先进的建筑工厂生产线和丰富的行业经验。为扩大生产规模并提升市场竞争力，甲方拟通过合伙合作方式，与乙方共同投资建设新的建筑工厂项目，以满足市场需求和业务发展需要。

甲方的主要经营范围包括建筑预制构件生产、装配式建筑技术研发、建筑工厂租赁及配套服务等。近年来，随着国家对装配式建筑产业的大力支持，甲方业务增长迅速，但现有产能已难以满足市场扩张需求。为解决产能瓶颈问题，甲方决定与具备相关产业资源和技术的乙方合作，共同投资建设新的建筑工厂，实现资源共享、优势互补，进一步提升双方的产业竞争力。

在本次合伙合作中，甲方将作为项目的主要出资方和管理方，负责提供项目所需的主要资金，并参与项目的设计、建设、运营及市场推广等关键环节。甲方将利用自身在建筑工业化领域的品牌优势和技术积累，确保合伙项目的顺利实施和稳定运营。同时，甲方将负责合伙项目的整体战略规划，协调各方资源，保障项目的长期发展利益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑产业投资基金（有限合伙），注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人（合伙人）：李四，联系电话乙方是一家专注于建筑工业化产业投资的专业基金，由多家知名投资机构及行业龙头企业共同发起设立，旨在通过股权投资、产业并购等方式，推动建筑工业化产业链的整合与发展。乙方拥有丰富的产业投资经验和完善的资源网络，在建筑工厂项目投资、建设及运营方面具备较强的专业能力。

乙方的主要经营范围包括建筑产业投资基金管理、产业项目投资、企业并购重组、资产管理等。自成立以来，乙方已成功投资多家建筑工业化领域的优秀企业，积累了丰富的项目运作经验。为响应国家产业政策导向，乙方拟通过合伙合作方式，与甲方共同投资建设新的建筑工厂，利用双方的资源优势，打造具有市场竞争力的产业平台。

在本次合伙合作中，乙方将作为项目的重要投资方和技术支持方，负责提供项目所需的部分资金，并参与项目的技术咨询、设备采购、市场拓展等关键环节。乙方将利用自身在产业投资领域的专业能力和资源优势，为合伙项目提供全方位的支持，包括但不限于资金支持、技术指导、市场对接等。同时，乙方将参与合伙项目的决策管理，与甲方共同制定项目发展战略，确保项目的长期盈利能力。

双方合作的背景及前提条件如下：

（1）政策支持：近年来，国家出台了一系列政策支持装配式建筑产业发展，鼓励企业通过合伙合作方式扩大产能、提升技术水平。本次合伙项目符合国家产业政策导向，具有较强的政策优势。

（2）资源互补：甲方拥有先进的建筑工厂生产线和丰富的行业经验，而乙方具备雄厚的资金实力和产业投资经验，双方合作可实现资源共享、优势互补，共同推动项目的成功实施。

（3）市场需求：随着城市化进程的加快和建筑工业化水平的提升，市场对建筑预制构件和装配式建筑的需求持续增长。本次合伙项目旨在满足市场需求，具有较强的市场竞争力。

（4）合作基础：甲方和乙方在前期已进行多次沟通协商，双方就合伙项目的合作模式、利益分配、风险控制等关键事项达成一致，具备良好的合作基础。

基于上述背景及前提条件，甲乙双方经友好协商，决定以合伙合作方式共同投资建设新的建筑工厂，并依据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，制定本协议，以明确双方的权利义务和合作事项。双方均确认已充分了解本协议内容，并自愿遵守协议约定，共同推动合伙项目的顺利实施和长期发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）共同投资建设、运营建筑工厂项目的合作目标、范围及双方权利义务，确保合伙项目的顺利实施与长期稳定发展。具体内容涵盖合伙项目的资金投入、项目选址与建设、设备采购与安装、生产运营管理、市场销售与推广、利润分配与风险承担、项目退出机制等方面。通过本协议的签订，双方旨在打造一个具有市场竞争力的建筑工厂，实现资源共享、优势互补，共同推动建筑工业化产业的进步与发展。本协议旨在为合伙项目的全流程合作提供法律框架，保障双方合法权益，促进项目的可持续发展。

第二条定义

1.**建筑工厂**：指合伙双方共同投资建设并用于生产建筑预制构件或提供装配式建筑服务的生产设施。

2.**合伙项目**：指本协议项下双方共同投资、建设、运营的建筑工厂项目，包括但不限于工厂选址、设计、建设、设备采购、生产运营、市场推广等全部内容。

3.**注册资本**：指合伙项目公司（若设立）的注册资本或双方认缴的出资总额，用于合伙项目的资金投入。

4.**利润分配**：指合伙项目产生的净利润按照本协议约定的比例或方式分配给甲方和乙方。

5.**风险承担**：指合伙项目在运营过程中可能面临的各种风险，包括但不限于市场风险、经营风险、财务风险等，由双方按照本协议约定共同承担或分别承担。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合伙项目无法继续履行或部分无法履行。

7.**争议解决**：指双方在履行本协议过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）**权力**：

a.甲方有权参与合伙项目的整体战略规划，对项目的设计、建设、运营等重大事项提出决策建议。

b.甲方有权监督合伙项目的资金使用情况，确保资金用于项目建设的必要支出。

c.甲方有权获取合伙项目的财务报表和经营报告，了解项目的盈利状况和运营情况。

d.甲方有权按照本协议约定分享合伙项目的净利润，并承担相应的投资风险。

（2）**义务**：

a.甲方应按照本协议约定，按时足额向合伙项目投入首期资金，并负责后续的资金筹措和补充投入。

b.甲方应负责合伙项目的设计方案，确保设计方案符合国家相关标准和规范，并满足市场需求。

c.甲方应负责合伙项目的建设管理工作，监督工程进度和质量，确保项目按计划完成建设。

d.甲方应参与合伙项目的设备采购和安装工作，确保设备性能和品质满足生产要求。

e.甲方应负责合伙项目的初期市场推广工作，提升品牌知名度和市场占有率。

f.甲方应按照本协议约定，与其他合作方保持良好沟通，协调解决项目合作中的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）**权力**：

a.乙方有权参与合伙项目的投资决策，对项目的资金投入、利润分配等重大事项提出意见建议。

b.乙方有权监督合伙项目的资金使用情况，确保资金安全和有效利用。

c.乙方有权获取合伙项目的财务报表和经营报告，了解项目的盈利状况和运营情况。

d.乙方有权按照本协议约定分享合伙项目的净利润，并承担相应的投资风险。

（2）**义务**：

a.乙方应按照本协议约定，按时足额向合伙项目投入认缴资本，并负责后续的资金筹措和补充投入。

b.乙方应利用自身在产业投资领域的专业能力，为合伙项目提供技术指导和市场资源支持。

c.乙方应参与合伙项目的设计方案评审，确保设计方案的科学性和可行性。

d.乙方应负责合伙项目的设备采购和安装工作，提供高性能、高品质的生产设备，并负责设备的安装调试和售后服务。

e.乙方应参与合伙项目的生产运营管理，提供先进的生产工艺和管理经验，提升生产效率和产品质量。

f.乙方应负责合伙项目的市场拓展工作，利用自身资源网络，开拓市场渠道，提升产品销量和市场份额。

g.乙方应按照本协议约定，与其他合作方保持良好沟通，协调解决项目合作中的问题。

h.乙方应积极参与合伙项目的风险控制，制定风险应对措施，确保项目的稳健运营。

i.乙方应按照本协议约定，与其他合作方共同承担合伙项目的风险，确保项目的长期稳定发展。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方负责提供合伙项目建设所需的主要资金，具体首期投资金额为人民币XXXX万元，后续根据项目进度分阶段投入。乙方负责提供合伙项目所需的部分资金，具体金额为人民币XXXX万元，并负责提供关键设备和技术支持，其价值按市场评估作价计入合伙项目总投资。双方认缴的出资总额为合伙项目注册资本或投资总额。

2.**支付方式**：双方均应采用银行转账方式支付资金，将款项直接汇入合伙项目指定账户。甲方应将首期投资金额于本协议签订之日起XX日内支付至指定账户；后续投资款项根据项目进度分阶段支付。乙方应将认缴资金于本协议签订之日起XX日内支付至指定账户，并确保设备按时交付。

3.**支付时间**：甲方应按照本协议约定的投资计划，按时足额支付资金；乙方应按照本协议约定，按时支付认缴资金并交付设备。任何一方逾期支付资金，应按每日万分之五向对方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。

4.**其他费用**：合伙项目在建设、运营过程中产生的其他费用，如设计费、工程款、设备款、运营成本等，由双方根据实际情况共同承担，具体费用分摊方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.**协议有效期限**：本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

2.**项目建设期限**：合伙项目的建设期限为XX个月，自首期资金到位之日起计算。甲方应确保项目按计划推进，乙方应提供必要的设备和技术支持，共同保证项目按时完工。

3.**项目运营期限**：合伙项目建成后，双方应共同运营，运营期限不少于XX年。运营期间，双方应按照本协议约定，共同管理合伙项目，实现互利共赢。

4.**关键时间节点**：合伙项目的关键时间节点包括首期资金到位日、项目开工日、项目竣工日、项目投产日等，双方应严格按照这些时间节点推进项目进展，确保项目按计划实施。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）**未按时足额支付资金**：如甲方未按照本协议约定按时足额支付资金，每逾期一日，应按逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）**未按计划推进项目建设**：如甲方未按照本协议约定按计划推进项目建设，导致项目延期，每逾期一日，应按项目总投资的每日千分之一向乙方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）**未提供必要的支持**：如甲方未按照本协议约定提供必要的支持，导致项目无法顺利进行，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.**乙方违约责任**：

（1）**未按时足额支付资金**：如乙方未按照本协议约定按时足额支付资金，每逾期一日，应按逾期金额的每日万分之五向甲方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）**未按计划提供设备和技术支持**：如乙方未按照本协议约定按计划提供设备和技术支持，导致项目延期，每逾期一日，应按设备和技术支持价值的每日千分之一向甲方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）**设备质量不合格**：如乙方提供的设备质量不合格，导致项目无法顺利进行，乙方应负责更换或修复，并承担由此产生的全部费用。如因此造成项目延期，每逾期一日，应按设备价值的每日千分之一向甲方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。

3.**双方共同违约责任**：

（1）**未按计划完成项目**：如双方未按照本协议约定按计划完成项目，导致项目延期，每逾期一日，应按项目总投资的每日千分之一向对方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。逾期超过XX日，对方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

（2）**未履行协作义务**：如双方未按照本协议约定履行协作义务，导致项目无法顺利进行，双方应共同承担由此产生的全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.**违约金的限制**：本协议约定的违约金不得超过项目总投资的XX%，如违约金超过该比例，超过部分无效。双方另有约定的，从其约定。

5.**赔偿责任的承担**：如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。赔偿金额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

6.**违约行为的后果**：如一方发生严重违约行为，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并承担由此产生的全部费用。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本协议的履行。

2.**通知义务**：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明材料。通知应在合理期限内发出，以便对方及时了解情况并采取必要的应对措施。

3.**责任免除**：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务，并采取措施减少损失。

4.**不可抗力事件的持续**：不可抗力事件的持续应以不可抗力事件发生之日起计算，直至其影响消失为止。双方应在不可抗力事件影响消失后，协商恢复履行本协议。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

5.**不可抗力证明**：发生不可抗力事件的一方应提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、第三方机构出具的证明等。证明材料应在不可抗力事件发生后XX日内提交给对方。

6.**不可抗力与解除协议**：如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并承担由此产生的全部费用。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求达成一致的解决方案。

2.**调解解决**：如协商无法解决争议，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.**仲裁解决**：如协商或调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合伙项目所在地。

4.**诉讼解决**：如双方在本协议中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权将争议提交至合伙项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。

5.**争议解决原则**：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，并尊重行业惯例。争议解决应本着公平、合理、高效的原则进行，以维护双方的合法权益。

6.**争议解决费用**：在协商、调解、仲裁或诉讼过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。

7.**争议解决与协议履行**：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，以确保合伙项目的顺利进行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式发送。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的修改或补充均无效。

3.**保密条款**：双方应对本协议内容及合伙项目的商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

4.**竞业禁止**：在本协议有效期内及终止后XX年内，双方均不得从事与合伙项目直接竞争的业务，不得招揽合伙项目的客户、员工或其他关键人员。

5.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中国法律的相关规定，并依法履行本协议。

6.**完整协议**：本协议构成双方就合伙项目合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本协议任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商达成替代条款，以实现原条款的意。

8.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全