拆除楼房协议书

拆除楼房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），并委托乙方负责拆除相关工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除楼房基本情况该楼房为[层数]层建筑，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型]。楼房内包含[具体设施设备，如电梯、消防设施等]。2.拆除范围乙方负责拆除该楼房的主体建筑结构，包括但不限于墙体、楼板、梁柱等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除范围还包括楼房周边附属设施，如围墙、大门等。3.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全无事故，不对周边环境造成污染和破坏。拆除过程中应尽量减少对周边建筑物、道路及公共设施的影响。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度和质量，提出合理的意见和建议。对乙方拆除过程中不符合安全规范或合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于建筑图纸、产权证明等，以便乙方了解楼房情况，制定拆除方案。协助乙方办理拆除过程中所需的相关手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除现场为乙方提供必要的工作条件，如临时水电接入等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。根据楼房实际情况制定合理的拆除方案，并在实施前报甲方备案。2.义务具备从事拆除作业所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的安全防护设备和工具，确保拆除工作安全、有序进行。严格按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，制定安全事故应急预案，采取有效的安全防护措施，防止安全事故发生。在拆除过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责拆除过程中的环境保护工作，采取洒水降尘、设置围挡等措施，减少粉尘、噪声等污染。拆除后的建筑垃圾应及时清运，不得在拆除现场长期堆放。按照甲方要求的时间和进度完成拆除工作，并在拆除完成后及时将拆除现场清理平整，交付甲方。在拆除过程中发现楼房内有价值的物品或文物等，应及时通知甲方，并妥善保管，不得擅自处理。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，接受甲方的监督检查。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商，本次拆除楼房的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[X]%，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，将拆除现场清理平整并交付甲方，经甲方最终验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时进行拆除工作或增加拆除难度，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和质量要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未完成的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。