抵押委托协议书

抵押委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方有相关事务需要委托乙方办理，乙方具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为甲方提供优质、高效的法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理抵押相关事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方代为办理与[具体抵押物名称]抵押相关的全部法律手续，包括但不限于协助甲方准备抵押所需的各类文件、资料，向相关登记机关申请办理抵押物的抵押登记手续，在抵押期间对抵押物的状况进行必要的跟踪和监督，以及处理与抵押相关的其他法律事务。（二）标的物具体描述1.抵押物名称：[详细填写抵押物的名称，如房产、土地使用权、车辆、机器设备等]2.抵押物基本情况房产：坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，用途为[居住/商业/办公等]。土地使用权：位于[土地具体位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用证号为[具体证号]。车辆：品牌为[车辆品牌]，型号为[车辆型号]，车牌号为[具体车牌号]，车架号为[具体车架号]，发动机号为[具体发动机号]。机器设备：包括但不限于[列举主要机器设备名称及规格型号]等，存放于[设备存放地点]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方提供相关报告和信息。对乙方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在委托事项办理过程中，有权根据实际情况调整或终止委托，但应提前通知乙方，并承担因调整或终止委托给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方如实提供办理抵押委托事项所需的各类文件、资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理抵押相关手续，协助乙方与相关部门及第三方进行沟通、协调。在抵押期间，妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，如需对抵押物进行维修、改造等可能影响抵押物价值的行为，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理委托事项所需的文件、资料，并支付服务费用。根据法律规定和专业判断，自主决定办理委托事项的具体方式和步骤。在办理委托事项过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假、误导等情况，有权暂停办理相关事务，并要求甲方予以纠正。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，勤勉尽责地为甲方办理抵押委托事项，维护甲方的合法权益。及时向甲方通报办理委托事项的进展情况，如遇重大问题或突发事件，应在合理时间内通知甲方。对甲方提供的文件、资料及相关信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在办理抵押登记手续过程中，确保提交的文件、资料符合登记机关的要求，如因乙方原因导致抵押登记手续未能顺利办理或出现延误，应承担相应的责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方约定，乙方为甲方办理本次抵押委托事项的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式及时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在乙方成功办理完抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给甲方之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若甲方提供的文件、资料存在虚假、误导等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自处分抵押物或违反本协议约定的其他义务，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致委托事项未能顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。2.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的文件、资料及相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在办理抵押登记手续过程中存在故意或重大过失，导致抵押登记手续未能成功办理或出现延误，乙方应采取积极措施协助甲方解决问题，并按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更均需双方协商一致，并签订书面补充协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任