抵房还债协议书

抵房还债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为清偿债务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵房还债协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋地址为[详细门牌号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、回迁房等]3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋产权情况：该房屋产权登记在乙方名下，产权证书编号为[具体编号]，房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。二、抵房目的及债务情况1.乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.双方一致同意，乙方以本协议第一条所述房屋抵偿所欠甲方的全部债务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋的相关抵偿手续，包括但不限于产权变更登记等。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定维护自身合法权益，要求乙方继续履行协议或承担违约责任。2.义务在乙方履行完相关义务后，协助乙方办理房屋产权变更登记等手续过程中，提供必要的配合，如签署相关文件、协助办理手续等。对乙方提供的房屋相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记等手续。有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋价值或影响甲方权益。2.义务保证所提供的房屋真实、合法、有效，不存在任何产权瑕疵或权利受限情况，并承担因房屋产权问题给甲方造成的一切损失。负责在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方使用。交付时应保持房屋原有结构及设施设备完好，如有损坏应负责修复或赔偿。按照法律法规及相关政策规定，承担办理房屋产权变更登记手续过程中应由乙方承担的各项税费及费用。积极配合甲方办理房屋产权变更登记等手续，提供办理手续所需的全部资料，并在接到甲方通知后及时到场签署相关文件。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助甲方办理水电气等相关费用的交接手续。2.甲方在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合要求。五、产权变更登记1.双方同意，在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。2.办理产权变更登记手续所需的时间及费用按照不动产登记机构的规定执行。乙方应承担办理产权变更登记手续过程中应由乙方承担的各项税费及费用，甲方应承担应由甲方承担的部分。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致无法在本协议约定的时间内办理产权变更登记手续，双方应协商解决，协商不成的，不影响本协议其他条款的效力，双方应继续履行各自的义务。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照所欠债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照所欠债务金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权瑕疵或权利受限情况，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本