土地预定向协议书

土地预定向协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质详细说明]，并计划将该土地进行定向出让；乙方对该土地有受让意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地预定向协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。土地四至明确，界址清晰。2.土地面积经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以最终办理土地产权登记时的实测面积为准。3.土地性质该土地性质为[土地性质详细说明]，如国有出让土地、集体建设用地等，并具备合法的土地来源及相关审批手续。4.土地现状土地现状为[土地现状描述，如平整、有附着物等]，地上附着物情况如下：[详细列举地上附着物的种类、数量、归属等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取土地预定向款及其他相关费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权属纠纷及权利受限情况。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、审批手续等，确保资料真实、完整、有效。在本协议签订后，负责协调相关部门，按照法律法规及政策规定，推进土地出让的各项手续办理工作，确保土地能够顺利定向出让给乙方。在土地出让手续办理过程中，积极配合乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于签署文件、提供证明等。如因甲方原因导致土地无法按照本协议约定出让给乙方，应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供土地相关资料，并保证资料真实、完整、有效。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和条件将土地定向出让给乙方。在土地出让手续办理过程中，有权对相关事项提出合理的建议和要求，并获得甲方的积极回应和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地预定向款及其他相关费用。对甲方提供的土地相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。积极配合甲方办理土地出让的各项手续，按照要求提供相关资料和文件，签署必要的协议和文件。在土地出让手续办理过程中，及时了解进展情况，如因乙方原因导致手续延误或出现问题，应承担相应的责任。如乙方在本协议履行过程中决定不再受让该土地，应提前[X]日书面通知甲方，并按照本协议约定承担违约责任。三、土地预定向款及支付方式1.土地预定向款金额乙方应向甲方支付土地预定向款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付土地预定向款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方取得土地出让相关部门的受理通知书后[X]日内，乙方支付土地预定向款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在土地出让手续办理完成，土地产权登记至乙方名下后[X]日内，乙方支付剩余的土地预定向款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将土地预定向款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方承担，并视为乙方未按时履行付款义务。四、土地出让手续办理1.办理流程及时间节点甲方应在本协议签订后[X]日内，向土地出让相关部门提交土地出让申请及相关资料，并积极协调推进审批工作。土地出让相关部门受理申请后，应在[X]个工作日内完成初步审核，并出具审核意见。如审核通过，甲方应及时通知乙方；如审核不通过，甲方应负责整改并重新提交申请，直至审核通过。在审核通过后，甲方应按照规定组织土地出让的招拍挂或其他出让程序，确保乙方能够按照公平、公正、公开的原则参与竞买或受让。乙方应在甲方通知的时间内参与土地出让相关程序，如成功竞得或受让该土地，应按照要求签订土地出让合同，并支付土地出让金等相关费用。甲方应在土地出让合同签订后[X]日内，协助乙方办理土地产权登记手续，确保土地产权能够顺利过户至乙方名下。2.办理费用承担土地出让过程中涉及的土地出让金、契税、印花税、登记费等相关税费，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。甲方办理土地出让手续过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由甲方自行承担；乙方办理相关手续过程中产生的其他费用，如律师费、咨询费等，由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式履行义务，导致土地出让手续延误或无法完成，每逾期一日，应按照土地预定向款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息，同时按照土地预定向款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地相关资料不真实、不完整、无效，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的土地预定向款、利息、因办理手续产生的费用以及预期可得利益损失等。若甲方违反本协议约定，擅自将该土地另行出让给第三方，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地预定向款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付土地预定向款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的土地预定向款不予退还。若乙方违反本协议约定，擅自终止受让该土地或不配合甲方办理土地出让手续，乙方已支付的土地预定向款不予退还，同时应按照土地预定向款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对甲方提供的资料予以保密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失和间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议