房户互转协议书

房户互转协议书甲方（房屋转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（房屋受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋与户口互转事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。房屋现状为[装修情况描述，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如车位、储藏室等]。2.户口情况甲方承诺其户籍登记在该房屋地址上，且该户口为独立户口，不存在与他人共用户口或其他户口纠纷。乙方受让该房屋后，有权要求甲方将其户口迁出该房屋地址。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，要求乙方协助办理相关手续。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且该房屋未被列入拆迁范围。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、邻里关系等可能影响乙方使用该房屋的信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在本协议签订之日起[X]日内，腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关附属设施设备交付给乙方，保证房屋交付时的状态与本协议约定一致，房屋内无甲方及其关联方的物品及遗留问题。在乙方支付完约定款项后，按照乙方要求的时间将其户口迁出该房屋地址，并积极配合乙方办理户口迁移相关手续，确保乙方能够顺利迁入户口。（二）乙方权利义务1.权利在甲方履行本协议约定义务的前提下，要求甲方协助办理房屋产权过户及户口迁移手续。对受让的房屋进行查验，如发现房屋存在与甲方告知不符的情况，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因使用不当造成房屋损坏或其他损失的，应承担相应赔偿责任。三、房屋转让款项及支付方式1.房屋转让款项双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款项：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成房屋腾空交付且协助乙方办理完房屋产权过户手续（以房屋产权登记部门受理过户申请为准）后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余房屋转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余款项金额]）。四、产权过户及户口迁移手续办理1.产权过户手续办理双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应按照房地产管理部门及相关法律法规要求，提供真实、有效的产权过户资料，积极配合乙方办理产权过户手续，确保过户手续顺利进行。乙方应按照房地产管理部门及相关法律法规要求，提供产权过户所需的资料，并按时缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。如因一方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，违约方应按照房屋转让款的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋转让款的[X%]支付违约金，同时违约方应返还已收取的款项，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.户口迁移手续办理甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向房屋所在地公安机关户籍管理部门申请办理户口迁移手续，并在乙方支付完约定款项后，按照乙方要求的时间将其户口迁出该房屋地址。乙方应积极配合甲方办理户口迁移手续，提供办理户口迁移所需的资料。如因甲方原因导致户口未能在约定时间内迁出，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋转让款的[X%]支付违约金，同时甲方应返还已收取的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方未保证房屋产权合法、完整，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按时腾空房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋转让款的[X%]支付违约金，同时甲方应返还已收取的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续或户口迁移手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方未按照约定时间支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋转让款的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的定金不予退还。如乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权过户手续或户口迁移手续导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或