委托退房款协议书

委托退房款协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称“开发商”）签订了[购房合同名称]，购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方因[具体退房原因]欲委托乙方办理退房款相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.委托事项乙方接受甲方委托，负责与开发商沟通、协商，办理该房屋退房款的相关手续，包括但不限于提交退房申请、协助甲方与开发商进行谈判、起草相关文件、跟进退款进度等，直至甲方成功收回全部退房款。2.房屋详情该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋总价为人民币[X]元。购房合同编号为[具体编号]，签订日期为[合同签订日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理退房款事宜的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在办理委托事项过程中的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在乙方完成委托事项后，有权按照本协议约定获得退房款。2.义务向乙方提供办理退房款所需的全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于购房合同、身份证、付款凭证等，并确保所提供资料的合法性和有效性。积极配合乙方与开发商的沟通协调工作，按照乙方要求签署相关文件、提供必要的协助。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理委托事项所需的资料和协助。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况与开发商进行合理的沟通、协商，采取必要的措施以推动退房款事宜的顺利进行。按照本协议约定收取委托费用。2.义务严格按照国家法律法规及本协议约定履行受托义务，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方办理退房款事宜。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报办理退房款事宜的进展情况，及时告知甲方可能影响退款的重要信息。在办理委托事项过程中，如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用人民币[X]元。该费用涵盖乙方为办理退房款事宜所产生的全部费用，包括但不限于沟通协调费用、文件起草费用、交通差旅费等。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元。乙方成功协助甲方收回全部退房款之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元。四、退款进度及时间节点1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内与开发商取得联系，提交退房申请，并向甲方反馈沟通情况。2.自提交退房申请之日起，乙方应积极跟进与开发商的谈判进程，争取在[X]个工作日内达成初步退款意向。3.若双方达成初步退款意向，乙方应在[X]个工作日内起草相关退款协议或文件，并协助甲方与开发商签署。4.签署退款协议后，乙方应督促开发商按照协议约定的时间节点安排退款事宜。预计在签署协议后[X]个工作日内，开发商应向甲方支付第一笔退款，金额为退房款总额的[X]%；剩余退房款应在[X]个工作日内全部支付完毕。乙方应及时向甲方通报每个时间节点的进展情况，如因开发商原因导致退款延迟，乙方应及时与开发商沟通协调，并向甲方说明原因及预计延迟时间。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行受托义务，导致甲方退房款未能按时收回或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的委托费用，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方故意或重大过失给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。3.双方应严格遵守本协议约定的各项时间节点，如因一方原因导致退款进度延迟，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律