太原网签合同范本

太原网签合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于太原市[具体地址]的[房屋名称或其他标的物名称]达成买卖/租赁等相关交易意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于太原市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋结构为[砖混/框架等]，户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况：[详细描述装修程度，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.其他标的物或服务描述（如为租赁等情况）若为租赁房屋，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁房屋的使用范围为[明确可使用的区域]。租赁房屋的配套设施使用约定：[如是否包含停车位、是否可使用小区公共设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定使用标的物。2.义务保证对标的物拥有合法处分权，确保标的物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间和条件向乙方交付标的物。在交付前，负责标的物的正常维护和保养，使其符合交付条件。交付时，应向乙方提供标的物的相关资料，如房屋产权证书、质量验收报告等（如有）。协助乙方办理与标的物相关的手续，如房屋过户登记手续（若为买卖）、租赁备案手续等，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。在合同履行期间，若标的物出现质量问题或其他影响正常使用的情况，应及时进行维修或采取其他合理措施解决，确保乙方的正常使用权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的条件使用标的物。在合同约定的情况下，有权要求甲方履行相关义务，如交付标的物、协助办理手续等。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项。按照合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行其他损害标的物价值的行为。在使用标的物过程中，应合理使用并妥善保管，造成标的物损坏的，应承担修复或赔偿责任。配合甲方办理与标的物相关的手续，提供必要的资料和协助。三、价款及支付方式（一）价款1.若为房屋买卖，房屋成交价格为人民币[X]元整。2.若为租赁，租金标准为每月人民币[X]元整，租金支付方式为[月付/季付/年付等]。（二）支付方式1.房屋买卖乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余房款支付方式及时间：[详细约定，如通过银行贷款支付，乙方应在签订合同后[X]日内办理贷款申请手续，银行审批通过后[X]日内支付至甲方指定账户；如一次性支付，应在[具体日期]前支付全部房款]。2.房屋租赁若为月付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。若为季付，乙方应在每季度起始月[具体日期]前支付本季度租金。若为年付，乙方应在合同签订之日一次性支付全年租金人民币[X]元整。四、交付时间及方式（一）交付时间1.若为房屋买卖，甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。该日期应考虑到房屋产权过户手续办理进度、房屋腾空及相关准备工作所需时间等因素，确保在合理时间内完成交付。2.若为房屋租赁，甲方应在合同生效之日起[X]日内将租赁房屋交付给乙方。（二）交付方式1.双方应在交付现场进行交接，共同查验房屋状况、附属设施设备等是否符合合同约定。2.甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录交接的物品名称、数量、状态等信息。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的标的物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得标的物权益的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反合同约定的其他义务，如未协助乙方办理相关手续等，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付款项给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变标的物的结构、用途或进行其他损害标的物价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在甲方要求的合理期限内完成整改，若逾期未整改，甲方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。3.若乙方违反合同约定的其他义务，如未配合甲方办理相关手续等，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一