房屋拆扒协议书

房屋拆扒协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[具体拆扒原因]需要对该房屋进行拆扒，现甲方委托乙方承担该房屋的拆扒工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。房屋内包含[详细列举房屋内的附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等]。2.拆扒范围及要求乙方应按照甲方要求，对该房屋及附属设施进行整体拆扒。拆扒过程中需确保周边环境安全，避免对周边其他建筑物、公共设施等造成损坏。拆扒后的场地应清理平整，达到[具体平整标准，如地面平整，无明显建筑垃圾等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆扒工作的进展情况，提出合理的意见和建议。对拆扒工作不符合要求的，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，确保乙方了解房屋的真实情况。按照本协议约定向乙方支付拆扒费用。协助乙方办理与拆扒工作相关的必要手续，如向相关部门报备等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆扒费用。根据实际情况，在确保安全和符合拆扒要求的前提下，合理安排拆扒工作进度。2.义务具备从事房屋拆扒工作所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆扒工作计划和安全保障措施，并报甲方备案。组织专业的拆扒人员进行施工，拆扒人员应具备相应的从业资格和技能。在拆扒过程中，严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取有效的防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。妥善保管拆扒过程中产生的可回收利用材料，按照甲方要求进行处理或移交。在拆扒工作完成后，及时清理场地，将拆扒后的建筑垃圾运至指定地点妥善处理，确保场地符合甲方要求。拆扒过程中，如发现房屋内有任何遗留物品或文件资料等，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的拆扒工作转包或分包给第三方。三、拆扒费用及支付方式1.拆扒费用经双方协商，本次房屋拆扒费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆扒费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆扒工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆扒费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆扒费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆扒工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展拆扒工作，如提供的房屋信息不准确、未协助办理相关手续等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、人员窝工损失、设备租赁损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成拆扒工作，每逾期一日，应按照拆扒费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆扒费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在拆扒过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事件等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自将本协议项下的拆扒工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆扒费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定清理场地或未妥善处理拆扒后的建筑垃圾等，甲方有权自行安排清理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照拆扒费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律