房屋尾款协议书

房屋尾款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现双方就房屋尾款支付事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证该房屋现状与双方签订的房屋买卖合同约定一致，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情况。房屋内现有附属设施设备（如有）包括但不限于[列举附属设施设备名称]，一并随房屋转让给乙方。二、房屋尾款金额及支付方式1.尾款金额：经双方核算，房屋尾款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种方式支付尾款。一次性支付：乙方应在[具体日期]前将全部尾款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；以此类推，直至尾款全部支付完毕。银行贷款支付：乙方应在本协议签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋尾款贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的文件、协助面签等。如贷款审批通过，银行将尾款直接支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足尾款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋尾款。在乙方未按照约定支付尾款时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷或权利限制。按照房屋买卖合同及本协议约定，向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证其正常使用功能。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的文件、资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户过程中如遇政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或手续变更，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理原则分担责任。在乙方支付尾款后，应及时向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理房屋交接手续及其他相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在支付尾款后，有权要求甲方按照约定交付房屋及办理产权过户手续。有权对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方及时修复或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式支付房屋尾款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如无异议，签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应在验收时书面提出，甲方应负责解决，解决后乙方应再次验收。在房屋交付后，应妥善使用和保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付甲方应在收到全部尾款后[X]日内，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的钥匙、水电燃气卡、物业合同等相关资料及物品。房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。2.产权过户双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等；因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付尾款，每逾期一日，应按照未支付尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效