房屋合盖协议书

房屋合盖协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同合盖房屋事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本房屋合盖协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.合盖房屋地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.合盖房屋规划合盖房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计方案需经双方共同认可，并符合当地城乡规划部门的相关规定。房屋户型、结构、朝向等具体设计细节由双方协商确定，以确保房屋的实用性和舒适性。3.合盖房屋用途：合盖房屋建成后，主要用于[居住、商用等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与合盖房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择、工程进度监督等。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务负责提供合盖房屋所需土地，并确保土地权属清晰，不存在任何争议或纠纷，且符合法律法规规定的合盖条件。按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同设立的资金共管账户缴纳建设资金。协助乙方办理合盖房屋建设过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。监督施工过程，确保施工质量和安全，如发现施工单位存在违规操作或工程质量问题，应及时要求整改。（二）乙方权利义务1.权利有权对合盖房屋的建设提出合理建议和意见，参与房屋建设过程中的各项管理工作。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务负责合盖房屋的设计、施工组织和管理工作，确保房屋建设符合设计要求和施工规范，保证工程质量和进度。按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同设立的资金共管账户缴纳建设资金。负责办理合盖房屋建设过程中涉及的施工队伍选择、材料采购等具体事务，并承担相应责任。向甲方提供房屋建设过程中的相关信息和资料，定期汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。三、建设资金及出资方式1.建设资金预算：经双方初步估算，合盖房屋建设资金总计为人民币[X]元。该预算仅为初步估算，最终建设资金以实际发生额为准。2.出资比例甲方出资比例为[X]%，即人民币[X]元。乙方出资比例为[X]%，即人民币[X]元。3.出资方式双方应在本协议签订后[X]日内，共同设立资金共管账户。甲方和乙方应按照出资比例，将各自的出资款项存入该共管账户。建设资金的使用应按照工程进度和实际需要，由双方共同审核后从共管账户中支出。任何一方不得擅自挪用共管账户资金。四、工程建设管理1.施工单位选择：由乙方负责选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行房屋建设。施工单位的选择应经甲方书面认可。2.工程质量监督双方共同委托具有专业资质的工程监理单位对合盖房屋建设工程进行全程监理。监理单位应按照相关法律法规和工程建设标准，对工程质量、进度、安全等进行全面监督。甲方和乙方有权随时对工程建设情况进行检查，如发现质量问题或安全隐患，应及时要求施工单位整改。施工单位应承担因工程质量问题导致的一切责任和损失。3.工程变更：在合盖房屋建设过程中，如需对设计方案、工程内容等进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。因工程变更导致建设资金增加或工期延长的，由双方根据实际情况协商解决。五、房屋产权及分配1.房屋产权登记：合盖房屋建成后，双方应按照本协议约定及相关法律法规规定，共同办理房屋产权登记手续。房屋产权登记在双方名下，双方按照各自的出资比例享有房屋产权份额。2.房屋分配根据双方出资比例，确定各自在合盖房屋中的具体楼层、房间等分配方案。具体分配方案应在房屋建设规划阶段确定，并作为本协议的附件。双方应按照分配方案对房屋进行使用和管理，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途或转让、出租其名下的房屋产权份额。六、违约责任1.出资违约若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳建设资金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已缴纳的建设资金及相应利息，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳建设资金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已缴纳的建设资金及相应利息，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.工程建设违约若因乙方原因导致合盖房屋建设工程质量不符合设计要求或施工规范，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若因乙方原因导致合盖房屋建设工程延误工期，每延误一日，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若因甲方原因导致合盖房屋建设工程延误工期或无法顺利进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.产权违约若一方未经对方书面同意，擅自转让、出租其名下的房屋产权份额，该转让、出租行为无效，违约方应按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。若一方违反本协议约定的房屋分配方案，擅自改变房屋使用用途或占用对方分配的房屋部分，违约方应立即恢复原状，并按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生