土地转租合同范本

土地转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并有权进行转租；乙方有意承租该土地用于[具体用途]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地转租合同：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.土地用途：乙方承诺将该土地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的土地转租租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.租金调整：在转租期限内，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正或解除合同。有权在租赁期限内转让该土地的所有权，但应提前通知乙方，且转让行为不影响本合同的继续履行。2.义务保证该土地的转租行为符合法律法规规定，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的文件、证明等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本合同约定向乙方交付土地，并保证土地在转租期限内处于正常使用状态。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定使用该土地。经甲方书面同意，有权对土地进行合理的开发、利用和改造，但不得损害土地及周边环境。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，有权要求甲方按照实际使用期限结算租金，并退还剩余租金及押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，应及时将土地及地上附着物返还给甲方，并保证土地及地上附着物的完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，承担因使用土地产生的一切税费及其他费用。在租赁期限内，应做好土地的维护、保养工作，防止土地及地上附着物遭受损坏。如因乙方原因导致土地及地上附着物损坏的，应负责修复或赔偿。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方按照本合同约定履行义务。在租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还土地及地上附着物后的[X]天内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付土地或土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定擅自提高租金或收取其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方在租赁期限内转让土地所有权未提前通知乙方，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变土地用途或未经甲方书面同意将土地转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照土地转租租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定返还土地及地上附着物或返还的土地及地上附着物不符合合同约定的，应负责修复或赔偿，并按照合同约定支付违约金。如乙方违反国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任，但甲方应按照实际使用期限结算租金，并退还剩余租金及押金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）