房屋佂迁协议书

房屋佂迁协议书甲方（征迁方）：名称：[征迁方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征迁方）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行征迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋征迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所有的被征迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋结构为[砖混/砖木等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋相关产权证书编号为[房产证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证编号为[土地证号]。2.附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室、围墙等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，厨房配备整体橱柜等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关征迁政策对乙方房屋进行征迁。对征迁范围内的房屋及相关情况进行调查、核实。2.义务按照国家及地方有关征迁法律法规和政策规定，依法实施征迁行为。向乙方提供征迁相关文件、资料，包括但不限于征迁公告、安置补偿方案等，并对乙方关于征迁的疑问进行解答。按照本协议约定的标准和方式，及时足额向乙方支付征迁补偿款及提供安置房屋（如有）。在征迁过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付征迁补偿款及提供安置房屋（如有）。对征迁补偿标准、安置方案等提出异议，并要求甲方进行解释和说明。在规定时间内，自主选择安置房屋（如有）的户型、面积等。2.义务配合甲方的征迁工作，提供房屋相关产权证书、土地使用证等资料原件及复印件，并协助甲方进行房屋测绘、评估等工作。在协议约定的搬迁期限内完成房屋腾空及搬迁工作，并将房屋钥匙及相关附属设施交付给甲方。如实向甲方告知房屋的真实情况，不得隐瞒房屋存在的质量问题、权属纠纷等情况。按照本协议约定及相关征迁政策规定，接受征迁补偿及安置。三、征迁补偿及安置1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：经具有相应资质的房地产评估机构评估，乙方房屋价值为人民币[X]元。附属设施补偿：附属设施补偿款共计人民币[X]元，具体明细如下[详细列举附属设施名称及补偿金额]。装修补偿：装修补偿款为人民币[X]元，评估依据为装修的重置成本及成新率等因素。搬迁补助费：按照规定标准，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方搬迁腾空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，共计临时安置补助费人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限足额支付临时安置补助费。停产停业损失补偿（适用于商业用房）：若乙方房屋为商业用房，甲方应根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，按照相关规定向乙方支付停产停业损失补偿，补偿金额为人民币[X]元。其他补偿：[如有其他补偿项目，在此详细说明及金额]。以上各项货币补偿款总计人民币[X]元。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将货币补偿款的[X%]支付至乙方指定银行账户作为预付款；在乙方完成房屋腾空及搬迁工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，将剩余货币补偿款一次性支付至乙方指定银行账户。2.安置房屋（如有）甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，安置房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。安置房屋的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房/精装修房，包括墙面、地面、门窗等装修情况]。安置房屋的产权办理：甲方负责按照国家及地方有关规定，为乙方办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按照法律法规规定由[双方各自承担的部分]承担。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的资料和文件。安置房屋的交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，同时相应顺延临时安置补助费的支付期限。四、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋腾空及搬迁工作，并将房屋钥匙及相关附属设施交付给甲方。甲方应提前通知乙方搬迁的具体日期及要求，以便乙方做好搬迁准备工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付征迁补偿款或提供安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部征迁补偿款及违约金，同时甲方应按照本协议约定的安置房屋价值的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方在征迁过程中违反法律法规规定，采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。若甲方未按照本协议约定为乙方办理安置房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于乙方为购买安置房屋支付的款项、因无法取得产权证书导致房屋价值贬损的损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成房屋腾空及搬迁工作，每逾期一日，应按照征迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的征迁补偿款（扣除乙方已发生的合理搬迁费用等），同时乙方应按照征迁补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方隐瞒房屋真实情况，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失情况确定。若乙方违反本协议约定，拒绝接受征迁补偿及安置，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于征迁工作延误的损失、重新安置的费用等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补