房屋代拍协议书

房屋代拍协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过乙方的专业服务参与房屋竞拍事宜，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代为竞拍房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.竞拍房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，房屋所在楼层为[X]层，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋产权状况：[详细说明产权是否清晰，有无抵押、查封等情况]。2.竞拍服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下房屋代拍服务：收集、整理与竞拍房屋相关的信息，包括但不限于房屋现状、周边配套设施、市场行情等，并及时向甲方反馈。协助甲方办理竞拍房屋所需的各项手续，如竞买资格审查、缴纳保证金、签署竞拍文件等。代表甲方参与房屋竞拍活动，按照甲方确定的竞拍策略和价格上限进行竞拍操作。在竞拍成功后，协助甲方办理房屋产权过户、交接等后续手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解竞拍房屋的相关信息及竞拍进展情况，乙方应及时、准确地向甲方提供。有权对乙方的代拍服务进行监督，提出合理的意见和建议。在竞拍成功后，有权按照合同约定取得竞拍房屋的所有权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，以便乙方办理竞拍手续。按照本协议约定向乙方支付代拍服务费用及相关费用。根据乙方提供的信息和建议，结合自身情况，确定竞拍房屋的竞拍策略和价格上限，并及时通知乙方。积极配合乙方办理竞拍房屋所需的各项手续，按时签署相关文件，缴纳保证金等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代拍服务费用及相关费用。在法律法规允许的范围内，根据自身专业判断和经验，对竞拍房屋的竞拍策略和操作提出建议。有权要求甲方提供办理代拍服务所需的相关资料和信息。2.义务严格遵守法律法规及相关政策规定，依法开展房屋代拍服务。以专业、负责的态度为甲方提供代拍服务，尽最大努力维护甲方的合法权益。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。及时向甲方报告竞拍房屋的相关信息及竞拍进展情况，确保甲方能够及时了解竞拍动态。按照甲方确定的竞拍策略和价格上限进行竞拍操作，如因乙方原因导致竞拍失败或出现其他不利后果，乙方应承担相应责任。在竞拍成功后，协助甲方办理房屋产权过户、交接等后续手续，确保手续办理顺利。三、代拍服务费用及支付方式1.代拍服务费用甲方应向乙方支付的代拍服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供代拍服务所需的各项费用，如信息收集费、手续办理费、竞拍操作费等，但不包括竞拍房屋的价款、保证金及其他应由甲方承担的税费等费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代拍服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在竞拍房屋成功竞拍后，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余的代拍服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.费用调整如因市场行情变化、竞拍房屋情况发生重大变化等原因，导致乙方为甲方提供代拍服务的成本显著增加，乙方有权与甲方协商调整代拍服务费用。经双方协商一致后，甲方应按照调整后的费用标准向乙方支付。四、竞拍保证金及支付方式1.竞拍保证金金额根据竞拍房屋的相关要求，甲方需向[竞拍平台名称或相关机构]缴纳竞拍保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，将竞拍保证金支付至乙方指定的账户，由乙方统一代甲方缴纳至[竞拍平台名称或相关机构]。3.保证金退还如竞拍成功，竞拍保证金在扣除相关费用后，剩余部分将用于冲抵竞拍房屋的价款；如竞拍失败，竞拍保证金将在竞拍活动结束后的[X]个工作日内，由[竞拍平台名称或相关机构]退还至乙方账户，乙方应在收到退还的保证金后的[X]个工作日内，将保证金全额退还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代拍服务费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的代拍服务费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方提供的信息和资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展代拍服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更竞拍策略和价格上限，导致竞拍失败或出现其他不利后果的，甲方应自行承担相应责任，乙方不承担任何赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方提供代拍服务，或未履行本协议约定的其他义务，每逾期一日，应按照代拍服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代拍服务费用及定金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方泄露甲方的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照甲方确定的竞拍策略和价格上限进行竞拍操作，导致竞拍失败或出现其他不利后果的，乙方应承担相应责任，退还甲方已支付的代拍服务费用，并按照代拍服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效