房屋交流协议书

房屋交流协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，且双方有意通过房屋交流的方式满足各自的居住或其他相关需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋交流事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋地址：房屋性质：[如商品房、经济适用房、自建私房等]建筑面积：平方米房屋户型：室厅厨卫房屋现状：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包括地面铺设[材质]地板、墙面刷[品牌]乳胶漆、厨房配备[品牌及型号]整体橱柜等；或者毛坯房等]附属设施设备：[列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、家具[详细清单，包括沙发、床、衣柜等的品牌及数量]等]房屋权属状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方对该房屋拥有完全处分权。2.乙方房屋地址：房屋性质：[如商品房、经济适用房、自建私房等]建筑面积：平方米房屋户型：室厅厨卫房屋现状：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包括地面铺设[材质]地板、墙面刷[品牌]乳胶漆、厨房配备[品牌及型号]整体橱柜等；或者毛坯房等]附属设施设备：[列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、家具[详细清单，包括沙发、床、衣柜等的品牌及数量]等]房屋权属状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，乙方对该房屋拥有完全处分权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方房屋。在房屋交流期间，有权要求乙方保持房屋及附属设施设备处于正常使用状态。对乙方房屋的使用情况进行合理监督。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付甲方房屋，并保证房屋及附属设施设备符合本协议约定的状态。在房屋交流期间，负责甲方房屋的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照本协议约定的用途使用乙方房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。房屋交流期满或本协议提前终止后，及时将乙方房屋腾空并恢复原状返还乙方，同时保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方房屋。在房屋交流期间，有权要求甲方保持房屋及附属设施设备处于正常使用状态。对甲方房屋的使用情况进行合理监督。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交付乙方房屋，并保证房屋及附属设施设备符合本协议约定的状态。在房屋交流期间，负责乙方房屋的维修、保养，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。按照本协议约定的用途使用甲方房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。房屋交流期满或本协议提前终止后，及时将甲方房屋腾空并恢复原状返还甲方，同时保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、房屋交付与接收1.交付时间甲乙双方应在本协议签订后的日内，互相交付房屋。2.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书复印件等相关资料，并填写房屋交付清单，双方签字确认。乙方交付房屋时，应向甲方提供房屋钥匙、房屋产权证书复印件等相关资料，并填写房屋交付清单，双方签字确认。3.接收标准双方应按照本协议约定的房屋现状及附属设施设备清单进行接收。对于不符合约定的部分，接收方有权要求交付方在规定时间内进行整改，直至符合约定标准。四、房屋使用费用及相关费用承担1.房屋使用费用双方同意，在房屋交流期间，互不支付对方房屋的租金或其他使用费用。2.相关费用承担甲方房屋在交流期间产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由甲方承担。乙方房屋在交流期间产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由乙方承担。因房屋使用产生的其他费用，按照法律法规及相关规定由实际使用方承担。五、房屋维修与保养1.日常维修房屋交流期间，甲乙双方应各自负责对己方房屋进行日常维修和保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。对于房屋及附属设施设备出现的一般性故障或损坏，维修方应及时进行维修，并承担相应费用。2.重大维修若房屋出现重大损坏或故障，影响正常使用的，由双方协商确定维修责任和费用承担方式。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋损坏，双方应按照公平合理的原则分担维修费用。六、房屋返还1.返还时间房屋交流期满或本协议提前终止后，甲乙双方应在日内互相返还房屋。2.返还标准双方应按照本协议约定的房屋现状及附属设施设备清单进行返还。房屋及附属设施设备应保持完好无损（正常损耗除外），如有损坏或缺失，责任方应负责修复或赔偿。乙方应将甲方房屋内的物品清空，恢复房屋交付时的原状。甲方应将乙方房屋内的物品清空，恢复房屋交付时的原状。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋评估价值的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋评估价值的%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自改变房屋结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照房屋评估价值的%向乙方支付违约金；若因甲方改变房屋结构和用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的用途使用乙方房屋，或在房屋交流期满或本协议提前终止后未及时将乙方房屋腾空并恢复原状返还乙方，每逾期一日，应按照房屋评估价值的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权要求甲方腾空房屋并恢复原状，同时甲方应按照房屋评估价值的%支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋评估价值的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋评估价值的%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋评估价值的%向甲方支付违约金；若因乙方改变房屋结构和用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的用途使用甲方房屋，或在房屋交流期满或本协议提前终止后未及时将甲方房屋腾空并恢复原状返还甲方，每逾期一日，应按照房屋评估价值的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权要求乙方腾空房屋并恢复原状，同时乙方应按照房屋评估价值的%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任若双方违反本协议约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任；若双方均有过错的，应根据各自过错程度分担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为