孵化器赁合同范本

孵化器赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/个人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有孵化器相关场地及设施资源，乙方有意租赁甲方的孵化器以开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地甲方将位于[孵化器具体地址]的第[X]层，建筑面积为[X]平方米的场地出租给乙方作为孵化器使用。该场地内设有独立办公室[X]间、开放式工位[X]个、会议室[X]间、洽谈室[X]间、公共休息区及配套的水电设施、网络设施等。（二）配套服务1.甲方为乙方提供基础办公设施，包括办公桌椅、文件柜等，以满足乙方日常办公需求。2.配备专业的物业管理服务，负责场地的安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维护等工作，确保乙方能够在安全、舒适的环境中开展业务。3.提供共享的商务服务，如打印、复印、传真等设备及服务，方便乙方处理日常文件事务。4.定期组织各类创业培训、交流活动，邀请行业专家、成功企业家等为乙方提供创业指导、项目对接等服务，助力乙方企业发展。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及孵化器运营成本等因素，每[X]年进行一次评估调整，调整幅度将提前[X]个月书面通知乙方。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、保证金乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定交还租赁场地及相关设施设备，并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及保证金。对租赁场地及相关设施设备进行定期检查，以确保乙方的正常使用及安全。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁场地及提供相关配套服务。负责租赁场地及设施设备的维修、保养工作，确保其正常运行，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用租赁场地及相关设施设备。享受甲方提供的各项配套服务。在租赁期限内，对租赁场地进行合理的装修及布局调整，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及甲方要求进行施工。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，维护租赁场地的安全、卫生及正常秩序。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或与他人共同使用。在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定交还租赁场地及相关设施设备，并清理场地内的物品。六、场地使用及维护（一）场地使用乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。如需增加经营范围或改变场地使用方式，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。（二）设施设备维护1.乙方应爱护租赁场地内的设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。2.对于因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。对于正常使用过程中出现的自然损耗，由甲方负责维修。（三）装修及改造乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，并应按照相关法律法规及甲方要求进行施工，确保施工安全及质量。装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可继续使用。七、物业管理（一）物业管理服务内容甲方委托[物业管理公司名称]为租赁场地提供物业管理服务，物业管理公司应负责场地的安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维护、绿化养护等工作，确保场地的正常使用及安全秩序。（二）物业管理费用及支付方式物业管理费用包含在租金中，由乙方按照租金支付方式一并支付给甲方。甲方应确保物业管理公司按照本合同约定及相关标准提供优质的物业管理服务。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或提供相关配套服务，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行设施设备维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，应相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或物业管理费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借或与他人共同使用租赁场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定交还租赁场地及相关设施设备，或未清理场地内物品的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反国家法律法规或甲方制定的各项管理制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜及责任承担方式。（二）法定解除1.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。文件及资料交接租赁期满或合同提前解除后，乙方应将其在租赁场地内的所有文件、资料、设备等物品全部清理并交还甲方。同时，乙方应向甲方提供场地使用期间的相关财务报表、业务记录等资料。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，