房屋修复协议书

房屋修复协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[房屋受损原因，如自然灾害、人为损害等]导致房屋出现[具体受损情况，如屋顶漏水、墙体裂缝等]问题，甲方希望对该房屋进行修复；乙方具备专业的房屋修复资质和能力，双方经友好协商，达成如下房屋修复协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。受损部位包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等，具体受损情况如下：屋顶：[详细描述屋顶受损情况，如防水层破损、瓦片脱落等]墙面：[描述墙面受损情况，如裂缝位置、长度、宽度等]地面：[说明地面受损情况，如起砂、空鼓等]门窗：[阐述门窗受损情况，如门窗框变形、玻璃破碎等]2.修复内容乙方负责对该房屋的受损部位进行全面修复，使其恢复至受损前的状态或符合相关安全标准。具体修复工作包括但不限于：屋顶修复：拆除破损防水层，重新铺设防水材料，更换损坏瓦片等。墙面修复：对裂缝进行修补，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面等。地面修复：打磨起砂地面，修补空鼓部位，重新铺设地面材料等。门窗修复：矫正门窗框，更换破碎玻璃，修复门窗密封胶条等。乙方应根据房屋实际受损情况，制定详细的修复方案，并经甲方书面确认后实施。修复方案应包括修复步骤、使用材料、预计工期等内容。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的修复工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修复内容、质量标准和工期完成修复工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定修复方案。协助乙方办理房屋修复过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定向乙方支付修复费用。为乙方的修复工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工、提供临时水电等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。在修复工作中，有权根据实际情况合理调整修复方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。对甲方提出的不合理要求或干扰修复工作的行为，有权拒绝。义务具备从事房屋修复工作所需的资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本协议约定的修复内容、质量标准进行修复工作。自行采购符合质量要求的修复材料和设备，并承担相应费用。修复材料和设备应具有质量合格证明文件，并向甲方提供相关资料备案。制定详细的修复计划和施工方案，明确各阶段的工作内容、时间节点和责任人，并提交甲方审核。在施工过程中，严格按照审核通过的方案组织施工，确保施工安全和质量。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在修复工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至施工前的状态。对修复工作质量负责，在修复完成后[具体质保期限，如一年]内，如因乙方修复原因导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行修复或承担相应赔偿责任。三、修复费用及支付方式1.修复费用经双方协商一致，本次房屋修复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加修复内容导致费用增加的除外。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶修复工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成墙面、地面及门窗修复工作并经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[X]日内进场施工。2.预计总工期为[X]天，自乙方进场施工之日起计算。具体工期安排如下：屋顶修复工作应在进场后[X]天内完成。墙面修复工作应在屋顶修复完成后[X]天内完成。地面修复工作应在墙面修复完成后[X]天内完成。门窗修复工作应在地面修复完成后[X]天内完成。整体修复工作应在预计总工期内完成，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.乙方应严格按照上述工期安排组织施工，确保按时完成修复工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准1.乙方的修复工作应符合国家和地方现行的房屋修复相关标准、规范以及本协议约定的质量要求。2.修复后的房屋应达到以下质量标准：屋顶无漏水现象，防水层牢固，瓦片铺设整齐、牢固。墙面平整，无裂缝、脱皮等缺陷，颜色均匀一致。地面平整、光洁，无起砂、空鼓等问题。门窗开启灵活，关闭严密，密封胶条安装牢固，玻璃无破损。3.乙方应在修复过程中接受甲方的质量监督，甲方有权随时对修复工作进行检查。如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合质量标准。修复工作完成后，乙方应向甲方提交质量验收申请，甲方应在收到申请后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署质量验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行修复或未按时完成修复工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准和工期要求，并按照本协议约定承担违约责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付修复费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本