房开招商协议书

房开招商协议书甲方（招商方）：名称：[房开公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被招商方）：名称：[企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为房地产开发企业，拥有[具体项目名称]房地产项目（以下简称“本项目”），具备良好的商业开发前景和招商条件；乙方在[行业领域]具有丰富的经验和资源，有意参与本项目的招商合作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概述1.项目位置：本项目位于[详细地理位置]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米。2.项目规划：本项目规划建设包括[列举主要业态，如住宅、商业、写字楼等]，旨在打造一个集居住、商业、休闲为一体的综合性社区。3.项目进度：目前项目已完成[具体前期工作进展，如土地平整、基础建设等]，预计[预计竣工时间]竣工交付使用。二、招商范围及标的物描述1.招商范围：甲方授权乙方为本项目[具体业态，如商业部分]的独家招商代理，负责引进符合本项目定位和规划的各类商家。2.标的物描述商业物业：本项目商业部分建筑面积共计[X]平方米，分布于[具体楼层及位置]。商业物业包括独立商铺、连体商铺及配套的公共区域，商铺内部结构为[详细结构说明，如框架结构、砖混结构等]，具备良好的展示面和空间布局。配套设施：商业区域配套有完善的基础设施，包括但不限于停车场（停车位数量为[X]个）、电梯（品牌为[具体品牌]，数量为[X]部）、消防设施（符合国家相关标准）、水电供应系统（由[供电供水单位]提供，容量为[具体容量]）等，以满足商家及消费者的日常使用需求。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。对乙方引进的商家进行最终审核，有权拒绝不符合项目定位和规划的商家入驻。根据项目整体运营需要，有权调整项目的招商政策和策略，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供本项目的详细资料，包括但不限于项目规划图纸、物业现状、周边环境等，以便乙方开展招商工作。协助乙方办理与招商相关的手续，如提供必要的证明文件、协助与相关部门沟通协调等。按照本协议约定，及时支付乙方招商代理费及相关费用。在招商期间，保证项目的正常施工建设进度，确保物业按时交付使用，以维护乙方招商工作的顺利开展。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，有权获取招商代理费及相关费用。在本项目招商范围内，自主开展招商活动，包括但不限于与潜在商家洽谈、签订意向书等。对甲方提供的项目资料及招商政策享有知情权，有权要求甲方提供必要的支持和协助。2.义务制定详细合理的招商计划，并报甲方备案。按照招商计划积极开展招商工作，努力完成招商目标。在招商过程中，如实向潜在商家介绍本项目的情况，不得进行虚假宣传或误导性陈述。负责与潜在商家签订招商意向书，并及时将意向书副本提交给甲方。对招商意向书中涉及的重要条款，应提前与甲方沟通协商。协助甲方与最终确定入驻的商家签订正式租赁合同，并负责跟进租赁合同的履行情况，及时向甲方反馈相关信息。定期向甲方汇报招商工作进展情况，提交招商工作报告，包括但不限于潜在商家信息、洽谈情况、意向书签订情况等。四、招商代理费及支付方式1.招商代理费标准：乙方成功引进符合甲方要求且签订正式租赁合同的商家后，甲方按照该商家首年租金总额的[X]%向乙方支付招商代理费。2.支付方式当乙方引进的商家签订正式租赁合同且实际支付首笔租金后，甲方在[X]个工作日内支付该商家对应招商代理费的[X]%。剩余[X]%的招商代理费，在该商家租赁合同履行满[X]个月且无任何违约行为后，甲方在[X]个工作日内一次性支付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付招商代理费及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成招商工作对应的全部费用及违约金。若因甲方原因导致项目无法按时交付使用，影响乙方招商工作的正常开展，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自调整招商政策或策略，给乙方招商工作造成重大不利影响的，甲方应向乙方支付[X]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的招商计划和进度开展招商工作，导致招商目标未能按时完成，每逾期一日，应按照招商代理费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用。若乙方在招商过程中进行虚假宣传或误导性陈述，给甲方或潜在商家造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方与商家签订租赁合同或跟进租赁合同履行情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效有效期至本项目招商工作全部完成且甲方支付完毕所有招商代理费及相关费用之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方