房屋垫资协议书

房屋垫资协议书甲方（垫资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体事由]需要资金，欲对其名下位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋进行垫资操作，甲方愿意为乙方提供垫资服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、垫资服务内容及金额1.甲方为乙方提供房屋垫资服务，垫资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该垫资金额将用于乙方[明确垫资用途]。2.垫资期限自本协议生效之日起，至[预计结束日期]止。实际垫资期限以甲方资金实际到账之日起计算，至乙方还清全部垫资款项及相关费用之日止。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取垫资服务费用及利息（如有）。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取合法措施维护自身权益，包括但不限于处置乙方提供的抵押物（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和金额，将垫资款项足额支付至乙方指定的账户。对乙方提供的相关资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在垫资过程中，协助乙方办理与垫资相关的手续，并提供必要的咨询和指导。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用垫资款项。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物（如有）的相关处置措施。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与房屋相关的资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，并保证资料的合法性和有效性。按照本协议约定的用途使用垫资款项，不得挪作他用。按照本协议约定的时间和金额，按时足额偿还垫资款项及相关费用。在垫资期限内，妥善保管抵押物（如有），不得擅自转让、出租、抵押或损毁抵押物，确保抵押物的安全和完整。配合甲方办理与垫资相关的手续，包括但不限于提供文件、签署协议、办理抵押登记等。三、垫资费用及利息1.乙方应向甲方支付垫资服务费用，费用标准为垫资金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用在本协议签订之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。2.如双方约定垫资产生利息，利息标准为[年利率%]，利息计算方式为从垫资金额实际到账之日起，按照实际垫资天数计算。利息支付方式为[具体支付周期，如按月支付等]。乙方应按照约定按时支付利息，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付利息金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。四、还款方式及期限1.还款方式：乙方应按照以下方式向甲方偿还垫资款项：[具体还款方式，如等额本息还款法：每月还款金额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。或等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款总额逐月递减。公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还贷款本金累计额）×月利率。]乙方应在每月的[具体还款日期]前，将当月应还款项足额支付至甲方指定的账户。2.还款期限：乙方应在垫资期限届满之日前，将全部垫资款项及相关费用还清。如乙方需要提前还款，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求支付提前还款违约金，违约金标准为提前还款金额的[X]%。五、抵押物及抵押登记1.乙方同意以其名下位于[房屋详细地址]的房屋作为本次垫资的抵押物。2.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[具体承担方]承担。3.抵押担保的范围包括垫资款项本金、利息、垫资服务费用、逾期违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.在乙方还清全部垫资款项及相关费用后，双方应在[X]个工作日内共同前往不动产登记部门办理抵押注销登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付垫资款项，每逾期一日，应按照未支付垫资金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。如因甲方逾期支付垫资款项给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用垫资款项，甲方有权提前收回垫资款项，并要求乙方按照垫资金额的[X]%支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还垫资款项及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：处置乙方提供的抵押物（如有），以所得价款优先受偿垫资款项本金、利息、垫资服务费用、逾期违约金及实现债权的费用。乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。将乙方的违约行为纳入个人信用征信系统，由此产生的不利后果由乙方自行承担。4.若乙方擅自转让、出租、抵押或损毁抵押物（如有），或因乙方的原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。如乙方未履行上述义务，甲方有权提前处置抵押物，以确保自身债权的实现。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式