房子预购协议书

房子预购协议书甲方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预购乙方开发建设的房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方预售给甲方的房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[具体楼层]。2.房屋交付标准乙方交付的房屋应符合以下标准：主体结构质量经核验符合国家质量标准；房屋的内外墙面、地面、顶棚等应平整、光洁，无裂缝、渗漏等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密；水、电、气等配套设施应齐全，能够正常使用；具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定的价格和方式购买乙方预售的房屋；在房屋交付前，有权了解房屋建设进度和质量情况；对乙方交付的房屋质量有异议时，有权要求乙方进行查验和整改。义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款；提供真实、有效的身份证件及相关资料；配合乙方办理房屋预售合同登记备案、房屋产权登记等手续；在房屋交付时，按照合同约定接收房屋。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取甲方的购房款；按照法律规定和本协议约定的时间、标准向甲方交付房屋；对甲方的购房资格进行审核。义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋预售信息；按照规划和设计要求建设房屋，确保房屋质量符合国家和地方标准；在房屋交付前，通知甲方办理交付手续；协助甲方办理房屋预售合同登记备案、房屋产权登记等手续；对房屋质量问题承担保修责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额甲方购买乙方预售房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付首期购房款时抵作购房款。首期购房款：甲方应在[具体时间]前，向乙方支付首期购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占购房款总额的[X]%。余款：甲方应在[具体时间]前，通过以下方式向乙方支付余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）：银行贷款：甲方应在本协议签订后[X]日内，向贷款银行申请办理房屋抵押贷款手续，并按照贷款银行的要求提供相关资料。乙方应协助甲方办理贷款手续。若贷款银行批准甲方的贷款申请，甲方应在收到贷款银行放款通知后[X]日内，将贷款金额支付至乙方指定的账户；若贷款银行未批准甲方的贷款申请，甲方应在收到通知后[X]日内，以现金或转账方式向乙方支付余款。一次性付款：甲方应在[具体时间]前，将购房款余款一次性支付至乙方指定的账户。四、房屋交付时间及方式1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定交付标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋。2.交付方式书面通知：乙方应在房屋交付前[X]日，以书面形式通知甲方办理房屋交付手续。通知应包括房屋交付的时间、地点、交付标准及应携带的证件和资料等内容。现场交付：甲方应在收到乙方书面通知后，按照通知要求的时间和地点前往乙方指定的交付地点办理房屋交付手续。乙方应向甲方出示房屋验收合格证明文件，并协助甲方对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，乙方应按照本协议约定进行整改，直至房屋符合交付标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方中途悔约，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋预售合同登记备案、房屋产权登记等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责整改，直至房屋符合交付标准。整改期间，乙方应承担甲方因房屋质量问题造成的损失。如因房屋质量问题给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋预售合同登记备案、房屋产权登记等手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙