房字改合同范本

房字改合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关事宜达成了变更合同的意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，特订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如电器、家具、装修等，可分别说明品牌、规格、数量等情况]。2.房屋现状目前房屋的占有使用情况为[甲方自住/出租给第三方等情况说明]。房屋内部装修情况为[装修风格、装修程度等详细描述]。房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[如无则注明“该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况”，如有需详细说明抵押或查封的相关情况，包括抵押权人、抵押金额、查封法院等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相应款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对所转让房屋拥有合法的处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、使用历史、相邻关系等可能影响乙方权益的信息。协助乙方办理房屋改合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签字、盖章等，在合理时间内完成手续办理，不得故意拖延或拒绝。在本合同签订后至房屋改合同手续办理完毕期间，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏、拆除或变更房屋现状。未经乙方书面同意，不得将房屋另行转让、出租或设定其他权利负担。按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关资料，如房屋钥匙、产权证书、购房合同等。负责处理房屋改合同过程中可能出现的与原合同相关的债权人、债务人等关系，确保乙方权益不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括提供房屋相关信息、协助办理手续等。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。对房屋改合同相关事宜享有知情权，有权要求甲方解释合同条款及房屋相关情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，确保付款的及时性和准确性。配合甲方办理房屋改合同相关手续，提供必要的个人资料及文件，积极协助甲方完成各项手续办理工作，不得故意推诿或拒绝配合。对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露，否则应承担因此给甲方造成的损失。在房屋改合同手续办理期间，及时关注手续进展情况，如有需要及时与甲方沟通协调，确保手续顺利办理。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构及损坏房屋设施设备。三、合同变更内容1.合同主体变更原合同中涉及房屋转让等相关权利义务由乙方概括承受，乙方取代甲方在原合同中的地位，享有原合同中甲方的权利并承担相应义务。原合同相对方应认可本合同的变更，在与乙方履行原合同相关事宜时，按照本合同约定执行。2.房屋价格及付款方式变更房屋转让价格变更为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。付款方式变更为：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）；在办理房屋改合同手续过程中，根据手续办理进度及甲方要求，按照以下方式支付款项：[详细说明各阶段付款金额、时间节点及付款条件]；剩余款项在房屋改合同手续办理完毕且房屋交付乙方后[X]日内一次性支付完毕。3.房屋交付时间及条件变更房屋交付时间变更为[具体交付日期]。交付条件为：房屋应保持本合同签订时的现状（如有约定的装修、设施设备等变更情况，应按照变更后的情况交付），甲方应确保房屋不存在任何质量问题及纠纷，且已完成与房屋改合同相关的所有手续并取得相关证明文件。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、购房合同等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续，双方应签署房屋交接确认书。4.其他变更内容[如有其他具体变更事项，如房屋用途变更、面积调整等，在此详细说明变更内容]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实告知房屋情况、未协助办理手续、擅自变更房屋现状等，每逾期一日，应按照本合同房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决产权纠纷或权利瑕疵问题，如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自将房屋另行转让、出租或设定其他权利负担，导致本合同无法履行或影响乙方权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方拒绝配合甲方办理房屋改合同相关手续或故意拖延办理时间，导致手续无法按时完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行恢复原状或赔偿义务的，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协