房子预订协议书

房子预订协议书甲方（预订方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预订乙方所拥有的房产，乙方同意按照本协议约定与甲方就该房产预订事宜达成如下协议：一、预订房产的具体描述1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[小区名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋现状：[详细描述房屋目前的装修情况、附属设施等，例如毛坯房、精装修，含家具家电等具体内容]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下，按照乙方通知的时间和方式签订正式的房屋买卖合同。在签订正式合同前，有权要求乙方提供与预订房产相关的真实、准确的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等。2.义务按照本协议约定向乙方支付预订款。如因甲方原因未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，应承担相应的违约责任。配合乙方办理与预订相关的手续，提供必要的身份证明、购房资格证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的预订款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收预订款。2.义务保证预订房产的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷等影响甲方正常购买的情形。在本协议有效期内，不得将预订房产另行出售或与第三方签订类似预订协议。按照本协议约定的时间和方式通知甲方签订正式房屋买卖合同，并提供相关合同文本。协助甲方办理与购买该房产相关的手续，如协助办理产权登记、贷款手续等（如有需要）。三、预订款支付1.预订款金额：人民币[X]元整。2.支付方式：[现金/银行转账/支票等具体支付方式]甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将预订款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.预订款的性质：该预订款在甲方与乙方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。如因乙方原因导致无法签订正式合同，乙方应双倍返还甲方预订款；如因甲方原因导致无法签订正式合同，乙方有权没收预订款。四、正式房屋买卖合同的签订1.签订时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，通知甲方签订正式房屋买卖合同。甲方应在接到通知之日起[X]日内，与乙方签订正式房屋买卖合同。2.合同内容：正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体条款应符合法律法规及相关政策规定。双方应按照公平、公正、合法的原则协商确定合同内容，确保双方权益得到充分保障。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付预订款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收预订款。若甲方因自身原因未能在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，乙方有权没收预订款，甲方还应按照预订款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在签订正式合同后无故反悔，不履行合同义务，乙方有权没收甲方已支付的全部款项，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定保证预订房产的合法性和真实性，导致甲方无法购买该房产，乙方应双倍返还甲方预订款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。若乙方未按照本协议约定的时间通知甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照预订款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还预订款。若乙方在本协议有效期内将预订房产另行出售或与第三方签订类似预订协议，乙方应双倍返还甲方预订款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未