房屋修改协议书

房屋修改协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行修改，乙方具备相关房屋修改的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行修改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，目前房屋内部装修情况为[详细描述现有装修状况]。2.修改内容室内布局调整：拆除[需拆除的墙体或隔断等具体位置]的非承重墙，重新规划客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域的布局，以满足甲方对空间利用的需求。装修风格变更：将原有的[现有装修风格]装修风格变更为[目标装修风格，如现代简约风格、欧式风格等]，包括墙面、地面、天花板的装饰材料更换，门窗的更换，以及家具、灯具、配饰等的整体搭配设计。水电线路改造：根据新的布局和使用需求，对房屋内的水电线路进行全面改造，确保水电供应的安全和合理布局。具体包括增加或调整插座、开关位置，更换水管材质，优化排水系统等。厨房和卫生间设施升级：更换厨房的橱柜、炉灶、抽油烟机等设备，升级卫生间的洁具，如马桶、洗手盆、淋浴设施等，提升房屋的使用功能和舒适度。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房屋修改工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成房屋修改工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸、水电线路图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理房屋修改过程中可能需要的相关手续，如物业报备、施工许可证办理等（若有需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修改费用。尊重乙方的工作成果，不得擅自破坏或更改乙方已完成的修改部分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修改费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正相关资料，以确保房屋修改工作的顺利进行。根据房屋修改的实际情况，有权合理调整修改方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本协议约定的标准和要求，为甲方提供房屋修改服务。制定详细的房屋修改工作计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度安排、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工过程安全、有序进行。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，不得扰民。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进展情况，及时沟通解决施工中出现的问题。对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行及时清理，保持施工现场的整洁卫生。房屋修改完成后，负责对房屋进行质量验收，确保房屋修改质量符合本协议约定和相关标准要求。向甲方提供房屋修改后的相关资料，如装修效果图、水电线路改造图等。在房屋修改完成后的一定期限内（如[X]个月），对因乙方施工原因导致的质量问题承担免费维修责任。三、修改费用及支付方式1.修改费用经双方协商一致，本次房屋修改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的房屋修改工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋修改工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、主体结构改造完成等]后，甲方向乙方支付修改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋修改工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限1.乙方应在本协议签订后[X]日内开始施工，并在[预计完成日期]前完成全部房屋修改工作。因甲方原因或不可抗力因素导致施工延误的，工期相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保各施工阶段按时完成。若乙方未能按照本协议约定的工期完成施工，每逾期一日，应按照本协议约定修改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议约定修改费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准房屋修改应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准以及本协议约定的各项要求。乙方应确保所使用的材料、设备符合国家质量标准和环保要求，并提供相关的质量证明文件。2.验收施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量验收申请，甲方应在接到申请后的[X]日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。房屋修改工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署房屋修改工程竣工验收合格证书。若甲方在验收过程中发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改期间，乙方应承担因整改导致的费用增加及工期延误等责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修改费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部修改费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求完成房屋修改工作，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成其他严重后果的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。3.双方违反本协议约定的保密义务、通知义务等其他条款的，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.