房子转户协议书

房子转户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋转户事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等装修材料及程度]。附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、燃气设施、空调、热水器等]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房屋土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、使用历史等信息。协助乙方办理房屋转户的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等，所需费用由[具体承担方]承担。在房屋转户手续办理期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自处置该房屋，如出售、抵押、赠与等。确保在本协议签订前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用已结清，不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋转户手续。在甲方履行协议义务后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项。配合甲方办理房屋转户的相关手续，提供必要的身份证明文件及其他所需资料。在房屋转户手续办理期间，按照协议约定履行相关义务，不得干扰甲方办理手续。承担因办理房屋转户手续而产生的应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。三、房屋转让款项及支付方式1.房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，一次性支付给甲方。四、转户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房产证、结婚证（如有）等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、购房资格证明（如有）等。3.在办理过户登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，采取有效措施尽快完成手续办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：若甲方未按时协助乙方办理房屋转户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款项，同时甲方应按照房屋转让款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋转户手续无法顺利办理或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：若乙方未按时支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未配合甲方办理房屋转户手续或提供虚假资料，导致手续办理受阻的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协