房屋回收协议书

房屋回收协议书甲方（回收方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被回收方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），甲方有意回收该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权情况乙方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权登记人为乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件交付房屋及相关附属设施。在乙方交付房屋后，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋回收款项。在房屋回收过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋回收款项。在甲方支付款项后，有权要求甲方按照约定办理房屋交接手续。2.义务应在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及相关附属设施完好地交付给甲方。交付时，应保证房屋内的物品已清理完毕，房屋结构及附属设施无损坏。负责办理与房屋回收相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记手续等，并承担因办理手续产生的一切费用。向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因乙方隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋回收款项及支付方式1.房屋回收款项经双方协商一致，该房屋的回收价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付房屋回收款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方按照本协议约定交付房屋并办理完产权变更登记手续后，甲方一次性支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、房屋交付及验收1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。2.交付标准乙方交付的房屋应符合以下标准：房屋结构完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。室内装修保持原状，无损坏、拆除等情况。水电设施、门窗、厨卫设备等附属设施正常运行，无故障。房屋内无任何遗留物品或垃圾。3.验收方式甲方在收到乙方交付的房屋后，应在[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署房屋交接确认书；验收不合格的，甲方有权要求乙方在[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。五、产权变更登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的一切费用由乙方承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照房屋回收款项的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋回收款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的定金，同时乙方应按照房屋回收款项的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在[X]日内进行整改，直至达到标准。如因乙方逾期整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋回收款项的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋回收款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋回收款项的[X]%向甲方支付违约金。5.如乙方隐瞒房屋存在质量问题、权利受限情况等重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失，并按照房屋回收款项的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，