房屋占比协议书

房屋占比协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关事宜达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方自愿签订本房屋占比协议书（以下简称“本协议”），以明确双方的权利义务，共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.占比约定甲方同意乙方对上述房屋享有[X]%的占有比例，乙方基于该占有比例享有相应的权益并承担相应的义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定的比例享有房屋的相关权益。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方按照本协议约定使用房屋。2.义务甲方应保证房屋的合法性及完整性，确保乙方能够按照本协议约定正常占有使用房屋。甲方负责办理与房屋相关的手续，确保乙方占有房屋的行为符合法律法规及政策要求。在乙方占有房屋期间，甲方应协助乙方处理与房屋相关的必要事宜，如因房屋产生的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的比例占有使用房屋。乙方有权在其占有比例范围内对房屋进行合理使用和处分，但不得损害房屋的整体结构及甲方的合法权益。如因房屋相关权益受到侵害，乙方有权要求甲方协助维护其合法权益。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。乙方应按时向甲方支付因占有房屋而应承担的相关费用，具体费用及支付方式在本协议其他条款中约定。在占有房屋期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。三、费用及支付方式1.费用约定乙方应按照房屋占有比例向甲方支付房屋占有费，占有费标准为每月每平方米[X]元，每月共计[X]元。因房屋产生的物业费、水电费、燃气费等其他费用，由乙方按照其实际使用情况承担。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前将当月的房屋占有费及其他应承担的费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋使用及维护1.使用规定乙方应按照房屋的原始设计用途使用房屋，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得将房屋用于损害社会公共利益或他人合法权益的用途。乙方应合理使用房屋的附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。2.维护责任甲方负责房屋主体结构的维修及保养，确保房屋的安全性。乙方负责其占有使用范围内的房屋设施设备的日常维护及保养，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。对于房屋出现的一般性问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。如遇紧急情况，乙方应采取必要的应急措施，并及时通知甲方。五、房屋的处分限制1.转让限制未经对方书面同意，甲乙双方均不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。如一方确需转让，应提前[X]个月书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先受让权。2.抵押限制甲方如需对房屋进行抵押，应提前告知乙方，并确保抵押行为不会影响乙方对房屋的正常占有使用。乙方如需对其占有比例范围内的权益进行抵押，应事先征得甲方书面同意。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证房屋的合法性及完整性，导致乙方无法正常占有使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方处理与房屋相关的事宜，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备或从事违法违规活动的，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿。乙方未按时支付房屋占有费及其他应承担费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效