房屋出水协议书

房屋出水协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），近期出现出水问题，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋出水相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.出水问题描述经双方现场勘查，该房屋存在出水问题，主要表现为[详细描述出水位置、程度等情况，如厨房墙角长期渗水，导致墙面发霉面积约[X]平方米等]。甲方承诺已如实向乙方告知该房屋的出水情况，且乙方在签订本协议前已对该房屋的现状及出水问题进行了充分了解，并愿意接受该房屋现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，确保乙方对房屋产权情况的清晰了解。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于房屋过户登记手续等。负责解决该房屋出水问题，确保在房屋交付前，出水问题得到妥善处理，达到正常居住使用标准。处理出水问题所产生的费用由甲方承担，但因乙方原因导致出水问题恶化或需要额外处理的费用除外。在房屋交付前，保持该房屋的现有状况，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，否则应承担相应的赔偿责任。向乙方如实披露该房屋的历史使用情况及可能影响房屋质量的相关信息，如是否遭受过自然灾害、是否存在质量问题等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋，并提供相关产权证明文件及资料。在房屋交付前，有权对房屋的现状及出水问题处理情况进行检查和监督。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋过户登记等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋交易的各项手续，提供办理手续所需的相关文件及资料，并按照要求履行相关义务。在房屋交付后，按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，否则应承担相应的赔偿责任。尊重甲方在处理出水问题过程中的合理安排，不得故意阻挠或干扰甲方的正常工作。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋过户手续办理完成之日起[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。双方同意，若因银行贷款政策等原因导致乙方无法按时足额支付剩余房款，乙方应在政策调整后[X]个工作日内通知甲方，并协商解决付款方式及时间问题。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付–甲方应在出水问题妥善解决且房屋具备正常居住使用条件后，通知乙方办理房屋交付手续。–房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证明文件原件等相关资料，并确保房屋内的附属设施设备能够正常使用。–双方应在房屋交付现场共同对房屋现状及附属设施设备进行验收，填写房屋验收清单。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况或附属设施设备存在损坏等问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或修复，直至符合要求为止。2.手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，提供办理过户所需的全部文件及资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。办理房屋过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。乙方应按照相关部门的要求，及时提交办理房屋过户登记手续所需的文件及资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准解决房屋出水问题，导致乙方无法按时接收房屋或房屋不符合正常居住使用条件的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有），同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、搬迁费用、租金损失等）。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息损失、因房屋质量问题导致的修复费用、因无法实现购房目的而遭受的其他间接损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户登记手续或提供相关文件及资料，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有），同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因无法及时处置房屋而遭受的市场差价损失等）。若甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因房屋闲置导致的租金损失、另行寻找买家产生的费用等）。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交易相关手续或提供相关文件及资料，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因交易延迟导致的利息损失、因无法及时完成交易而遭受的市场差价损失等）。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.