房屋拆建协议书

房屋拆建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆建，乙方具备从事房屋拆建的相关资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋拆建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆建房屋位置本协议所涉及的拆建房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.拆建内容乙方负责拆除上述房屋，并按照甲方的要求进行新建。新建房屋的设计方案应符合甲方提供的设计图纸或双方另行约定的设计要求，包括但不限于房屋的层数、户型、面积、外观风格等。新建房屋应保证质量合格，符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和安全规范。3.配套设施乙方负责在拆建过程中及新建房屋完成后，按照相关规定和甲方要求完成房屋周边的配套设施建设，包括但不限于道路、排水、供电、供水、绿化等设施的建设，确保新建房屋能够正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成拆建工作。有权对新建房屋的设计方案、施工质量等进行审核，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供拆建房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、设计图纸等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定向乙方支付拆建费用。协助乙方办理拆建过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。在拆建期间，负责协调周边邻里关系，避免因拆建工作引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆建费用。有权根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织实施拆建工作，但应接受甲方的监督检查。在拆建过程中，如因甲方原因导致工期延误或增加拆建成本，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务具备从事房屋拆建的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的时间、标准和要求完成拆建工作，确保新建房屋符合质量和安全要求。在拆建过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。负责处理拆建过程中产生的建筑垃圾和废弃物，按照环保要求进行妥善处置，不得随意丢弃。遵守国家及地方有关拆建的法律法规和政策规定，依法办理拆建过程中所需的各项手续。定期向甲方汇报拆建工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时调整施工方案。三、拆建费用及支付方式1.拆建费用本协议拆建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包含房屋拆除费用、新建房屋建筑费用、配套设施建设费用、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定拆建工作所需的全部费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新建房屋基础完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新建房屋主体结构完工后，经甲方验收合格，并办理相关手续后，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新建房屋竣工验收合格，且乙方提交全部竣工资料后，甲方向乙方支付剩余拆建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议拆建工程总工期为[X]天，自本协议签订且甲方支付预付款之日起计算。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因需要调整施工进度计划，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。五、质量标准及验收1.质量标准新建房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和安全规范，以及双方约定的设计要求。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收拆建过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方申请验收，甲方应在接到乙方验收申请后[X]日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方意见及时整改，直至验收合格。新建房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供全部竣工资料。甲方应在接到乙方竣工验收申请报告后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付拆建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成拆建工作，每逾期一天或每出现一项不符合约定标准的情况，应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期超过[X]天仍未完成拆建工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方在拆建过程中违反国家及地方有关拆建的法律法规和政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照拆建费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）