房子质量协议书

房子质量协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方所开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在房屋质量方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋质量标准甲方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准以及设计文件的要求进行施工建设，确保该房屋的质量符合合格标准。房屋的地基基础工程和主体结构工程应保证在合理使用寿命年限内不出现质量问题。墙面、地面应平整、无裂缝、无渗漏；门窗应安装牢固、开启灵活、关闭严密，无变形、损坏现象；屋面应无渗漏、排水通畅。电气系统应布线规范、绝缘良好、接地可靠，电器设备能够正常运行；给排水系统应管道畅通、无堵塞、无渗漏，卫生器具能够正常使用。其他装修部分应符合相应的质量标准，如厨房、卫生间的装修应符合防水、防潮、防火等要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款。在法律法规允许的范围内，对房屋建设过程进行合理管理和调整。2.义务严格按照本协议约定的质量标准进行房屋建设施工，确保房屋质量合格。在房屋建设过程中，接受乙方或乙方委托的监理单位对工程质量的监督检查，为监督检查提供必要的便利条件。房屋竣工后，及时通知乙方进行验收，并向乙方提供完整的房屋质量相关资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告等。对房屋质量问题承担保修责任，在保修期内按照本协议约定及时履行保修义务。因甲方原因导致房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的质量标准建设房屋，并在房屋建设过程中对质量进行监督。房屋竣工后，有权对房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方整改。因甲方房屋质量问题导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋价款。在房屋建设过程中，配合甲方及相关部门的工作，不得故意阻碍房屋建设施工。按照甲方通知的时间和要求进行房屋验收，验收合格后及时办理房屋交接手续。三、质量验收1.初步验收房屋竣工后，甲方应提前通知乙方进行初步验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织人员对房屋质量进行初步验收。初步验收应按照本协议约定的质量标准进行，如发现质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，整改完成后通知乙方再次进行初步验收，直至初步验收合格。2.竣工验收初步验收合格后，甲方应及时向相关部门申请竣工验收，并在竣工验收合格后及时通知乙方进行最终验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织人员对房屋进行最终验收。最终验收应依据国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准以及本协议约定进行。如最终验收合格，双方应签署房屋质量验收合格文件；如最终验收不合格，甲方应按照乙方的要求继续整改，直至验收合格。整改期间，因房屋质量问题给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。四、保修责任1.保修期限地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为[X]年。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为[X]年。其他项目的保修期限按照国家及地方现行规定执行。2.保修责任范围甲方承担保修责任的范围包括因甲方施工质量问题导致的房屋质量缺陷，以及在保修期限内出现的与房屋建设相关的质量问题。因乙方使用不当或者第三方原因造成的房屋质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。3.保修程序乙方在保修期内发现房屋质量问题，应及时书面通知甲方。通知应包括质量问题的详细描述、出现质量问题的部位等。甲方在接到乙方的保修通知后，应在[X]个工作日内安排维修人员到现场查看，并制定维修方案。维修方案应经乙方认可后实施。甲方应在合理期限内完成维修工作，确保房屋质量问题得到解决。维修完成后，应通知乙方进行验收，乙方验收合格后，双方应签署维修记录。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的质量标准进行房屋建设施工，导致房屋质量不合格，乙方有权要求甲方整改，整改后仍不符合质量标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方未按照本协议约定履行保修义务，经乙方书面通知后仍不履行的，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]‰向乙方支付违约金；因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方隐瞒房屋质量问题或者提供虚假质量资料的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金；甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方在房屋建设过程中故意阻碍施工，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本